Gartenbereich nach Süden
Gartenbereich
Eingang mit Bad und Naturstein
Helle Räume
Einbauküche
Badezimmer mit Wanne u Dusche
Dach mit Gaube
Dach
Strassenseite
Eckhaus
Mittelhaus
Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 560 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 17,5 |
| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 2006 |
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 9 |
| Satış fiyatı | 2.650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.732,14 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Karlshorst’ta tamamen kiraya verilmiş bir sıra ev topluluğu satışa sunulmaktadır. 2006 yılında masif taş-üstüne-taş yapı tekniğiyle inşa edilen toplam yapı, her biri yaklaşık 180 m² yaşam alanına sahip iki sıra uç evi ile yaklaşık 200 m² yaşam alanına sahip geniş bir sıra orta evinden oluşmaktadır. Böylece toplamda yaklaşık 560 m² yaşam alanı, yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Üç evin her biri 5,5 ila 6,5 odaya sahip olup ayrı kira sözleşmeleriyle kiraya verilmiştir. Her eve kendine ait bir teras ve arka bahçe alanı dahildir. Orta sıradaki ev ayrıca bir balkona sahiptir. İki sıra uç evi, konumları nedeniyle orta evden daha geniş bahçe alanlarına sahiptir.
Evler başlangıçta yüksek kaliteli kişisel kullanım amacıyla inşa edilmiş ve o zamandan beri sürekli olarak bakımı yapılmış ve korunmuştur. Gerekli onarım ve düzeltmeler düzenli ve zamanında gerçekleştirilmiştir. Mevcut bilgilere göre önemli bir bakım eksikliği bulunmamaktadır.
Bu topluluk, bu teklif kapsamında yalnızca birlikte satılmaktadır. Hukuki ve yapısal düzen, gelecekteki malike prensipte üç evin daha sonra ayrı ayrı satılmasına veya özel olarak kullanılmasına da olanak tanımaktadır.
Yapım sırasında yüksek kaliteli ve uzun ömürlü donanıma özel önem verilmiştir. Evlerin tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır. Her ev, hem ısıtmanın hem de sıcak su hazırlamanın sağlandığı kendi yoğuşmalı gaz kazanına sahiptir. Çift izolasyonlu camlı pencereler ve yalıtımlı çatılar, yapım yılına göre yüksek kaliteli enerji verimliliği uygulamasını tamamlamaktadır.
Geniş kat planları zemin, üst ve çatı katlarına yayılmaktadır. Tam katlarda yaklaşık 2,63 m tavan yüksekliği, ferah mekân hissini desteklemektedir. Zemin katlarda açık plan oturma ve mutfak alanları, mevcut ankastre mutfaklar, pratik depolama alanları ve tavandan tabana pencereler aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlamaktadır. Ayrıca burada misafir tuvaletleri veya duşlu misafir banyoları bulunmaktadır.
Üst katlarda yatak odaları, çocuk odaları ve çalışma odaları yer almaktadır. Parke zeminler ile doğal taşla döşenmiş koridorlar ve merdivenler, yüksek kaliteli karakteri vurgulamaktadır. Geniş, gün ışığı alan banyolarda eve bağlı olarak küvet, ayrı duş, havlupan, WC, bide ve çamaşır makinesi ile kurutucu bağlantıları bulunmaktadır.
Düzenlenmiş çatı katları ek misafir, çalışma ve hobi odaları sunmaktadır. Geniş çatı pencereleri ek alan yaratmakta, bol miktarda gün ışığı içeri almakta ve arka bahçe alanlarına güzel bir manzara sunmaktadır. İlave duşlu banyolar ile ilgili teknik odalar bu katı tamamlamaktadır. Evlerin bodrum katı bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde carport ve ilave açık park yerlerinin yanı sıra bahçe veya ekipman kulübeleri bulunmaktadır. Taşınmaz, fiber optik üzerinden yüksek hızlı internet ve TV için hazırlanmıştır.
Kiraya verilmiş birimler sıra ev olarak nitelendirildiğinden, nitelikli Berlin Kira Endeksi’nin kapsamına girmemektedir. Berlin-Karlshorst’taki rağbet gören konum, geniş yaşam alanları ve üst düzey donanım sayesinde, genel olarak kira artışı için daha fazla potansiyel bulunmaktadır. Üç evin bağımsız yapısı ayrıca işletme açısından uzun vadeli esneklik ve ileride ayrı ayrı satış için cazip bir perspektif sunmaktadır.
Teklif özellikle uzun vadeli düşünen özel ve profesyonel sermaye yatırımcılarına yöneliktir. Üç evin bağımsız yapısı sayesinde, perspektif olarak evlerden birinin bizzat kullanılması da söz konusu olabilir. Ayrıntılı kira dökümü, kiralamaya ilişkin mali temel veriler, mevcut kira sözleşmeleri ve diğer taşınmaz belgeleri, nitelikli bir talep sonrasında ve ciddi satın alma ilgilileriyle ilerleyen görüşmeler kapsamında sunulacaktır.
Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir. Kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla yalnızca bireysel olarak kararlaştırılan özel gösterimler yapılmaktadır.
Lütfen ilk iletişimi emlak portalı üzerinden kurunuz. Taşınmaz yalnızca komple paket olarak sunulduğundan, tam adınızı veya şirketinizin adını içeren, anlamlı bir talep iletmenizi rica ederiz. Lütfen alıcı olarak kendiniz mi yoksa üçüncü bir kişi adına mı talepte bulunduğunuzu, finansmanınızın mevcut durumunu ve satın almanın prensipte hangi zaman diliminde söz konusu olabileceğini bize bildiriniz. Ayrıca taşınmazla ilgili somut sorularınızı ve ilk incelemeniz için ihtiyaç duyduğunuz belgeleri şimdiden belirtebilirsiniz.
Satış sürecinin ilerleyen aşamalarında uygun bir öz sermaye veya finansman belgesi talep edilebilir. Daha ayrıntılı bilgi içermeyen genel standart talepler gerektiğinde dikkate alınmayabilir.
Tüm bilgiler mevcut malik bilgilerine ve taşınmaz belgelerine dayanmaktadır. Alan bilgileri, nihai inceleme tamamlanıncaya kadar yaklaşık değerler olarak anlaşılmalıdır. Hatalar ve ara satış saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, yeşil ve rağbet gören Berlin Karlshorst semtinde, sakin ve seçkin bir yerleşim caddesinde bulunmaktadır. Lichtenberg ilçesindeki geleneksel semt, Berlin şehir merkezine ve havalimanına iyi ulaşımın yanı sıra bakımlı ve doğayla iç içe bir çevreyi takdir eden aileler, çalışanlar ve kişiler için popüler bir yerleşim bölgesine dönüşmüştür.
Karlshorst; görkemli villalar, klasik müstakil evler, tarihi konut binaları ve modern mimarinin çekici bir karışımıyla karakterize edilir. Geniş arsalar, gelişmiş ağaç dokusu ve çok sayıdaki yeşil alan, semte özgün ve yüksek kaliteli bir konut karakteri kazandırmaktadır. Büyük ölçüde seyrek yapılaşma, Karlshorst’u daha yoğun yapılaşmış şehir içi yerleşim bölgelerinden belirgin biçimde ayırmaktadır.
Ana ulaşım akslarından uzaktaki sakin konum, aile dostu bir yaşam çevresini günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara kolay erişimle birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, doktorlar, kreşler, okullar, restoranlar, kafeler ile çeşitli boş zaman ve spor olanakları yakın çevrede bulunmaktadır. Berlin Hayvanat Bahçesi ve diğer yeşil alanlar ile dinlenme bölgeleri yüksek bir rekreasyon değeri sunmaktadır.
296 ve 396 numaralı otobüs hatları üzerinden çevredeki S-Bahn ve U-Bahn istasyonlarına bağlantı bulunmaktadır. Tierpark U-Bahn istasyonu ile Karlshorst ve Friedrichsfelde Ost S-Bahn istasyonları, Berlin şehir merkezine ve diğer semtlere iyi ulaşım sağlamaktadır. Buna ek olarak Karlshorst’ta çeşitli tramvay hatları hizmet vermektedir. Berlin şehir merkezine, Treptow-Köpenick’e ve Berlin çevresine otomobille de kolayca ulaşılabilmektedir.
Sakin konum, geniş ve yeşil çevre, gelişmiş altyapı ve iyi ulaşım bağlantısının birleşimi, Karlshorst’u uzun vadede cazip bir gayrimenkul bölgesi haline getirmektedir. Bu konum, topluluğun uzun vadede istikrarlı biçimde kiralanması ve değer odaklı gelişimi için çok iyi koşullar sunmaktadır.
