Yatırımcılar için ilgi çekici, aileler için cazip – FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Öngörülü yatırım, huzur veren yaşam

İster sağlam bir yatırım ister aile için yeni bir yuva olarak – Eppingen’deki bu bakımlı 3 odalı daire, cazip yaşam kalitesini uzun vadeli potansiyelle birleştiriyor.

Yaklaşık 71 m² büyüklüğündeki daire, 1996 yapımı bakımlı bir konut kompleksinde yer almaktadır. Sürekli bakım ve düzenli yenilemeler sayesinde yapı genel olarak çok iyi durumdadır. Özenle düzenlenmiş dış alanlar, hem mülk sahipleri hem de kiracılar tarafından gleichermaßen takdir edilen hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.

İyi düşünülmüş kat planı, farklı yaşam koşulları için geniş alan sunar. Dairenin merkezi, büyük çift camlı pencereleri sayesinde aydınlık ve ferah görünen geniş oturma ve yemek alanıdır. Buradan doğrudan balkona çıkılır; balkon, sıcak aylarda sakin bir ortamda kahve veya bir kadeh şarap eşliğinde dinlenmek için güzel bir sığınaktır.

Oturma alanının yanı sıra iki oda daha bulunmaktadır: bir yatak odası ve ihtiyaca göre çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek bir oda. Çocuklar, evden çalışma veya kişisel bir dinlenme alanı için burada bireysel ihtiyaçlara yer vardır.

Ayrı mutfak, zarif parlak yüzeylere sahip modern bir ankastre mutfakla donatılmış olup şık tasarımı pratik konforla birleştirir.

Banyoda küvet bulunmaktadır ve günlük güne başlamak ve günü rahatça tamamlamak için gereken her şeyi sunar.

Donanımda da günlük kullanışlılığa ve uzun ömürlülüğe önem verilmiştir. Bakımı kolay fayanslar ve yüksek kaliteli vinil laminat zemin, modern bir görünüm sağlar ve aynı zamanda kolayca temizlenebilir. Konut kompleksi, yapım yılına ait bir merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Bir diğer avantaj, aracınızı hava koşullarından koruyarak kapalı bir şekilde barındıran konforlu yeraltı otoparkı alanıdır. Ortak bisiklet odası, çamaşırhane ve ortak kullanıma açık diğer dış park alanları da pratik olanakları tamamlar.

2026 işletme planına göre aidat şu şekilde oluşmaktadır:
Dağıtılamayan giderler: 32,33 €, ayrıca yedek akçeye 26,25 €.
Kiracıya yansıtılabilir giderler: 146,96 €.
Aylık 206,00 € tahsil edilmekte olup bunun 146,96 €’sını kiracı karşılamaktadır.
Yeraltı otoparkı alanı dahil daire, yıllık 10.200 € net kira geliri sağlamaktadır.

Güncel Tüm bina için rezerv fonu bakiyesi 19.02.2026 tarihi itibarıyla: 124.920,87 €.
Bu dairenin payı 2.623,34 € olup, satın alma sırasında size devredilecektir.

Gizlilik nedeniyle odaların dekoratif olarak düzenlendiğini lütfen dikkate alınız.

İster kendi kullanımınız için ister uzun vadede ilgi çekici bir yatırım olarak: Bu daire, bakımlı bir çevreyi, esnek bir yerleşim planını ve cazip bir yaşam kalitesini başarılı bir şekilde bir araya getiriyor. İlgileniyor musunuz? O halde bize bir talep gönderin ve bu mücevhere YouTube kanalımızdan göz atın: https://youtu.be/0H5Ru5y2OhI?is=_Zi6qdt1j7XX2dKt

Konum