| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 3089 m² |
|---|
| Prix d'achat | 220.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 098,59 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestir avec prévoyance, habiter avec bien-être
Qu’il s’agisse d’un investissement solide ou d’un nouveau chez-soi pour la famille, cet appartement soigné de 3 pièces à Eppingen allie une qualité de vie attractive à un potentiel à long terme.
D’une superficie d’environ 71 m², l’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue datant de 1996, qui se présente dans un très bon état général grâce à un entretien continu et à des travaux de maintenance réguliers. Les espaces extérieurs aménagés avec soin créent un environnement résidentiel agréable, apprécié aussi bien par les propriétaires que par les locataires.
Le plan bien pensé offre beaucoup d’espace pour différentes situations de vie. Le cœur de l’appartement est le spacieux séjour avec espace repas, qui paraît agréablement lumineux et accueillant grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. De là, vous accédez directement au balcon, un joli lieu de retraite où profiter des mois chauds dans un environnement calme, autour d’un café ou d’un verre de vin.
Outre la pièce de vie, deux autres pièces sont disponibles : une chambre ainsi qu’une pièce modulable pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Enfant, télétravail ou espace de retraite personnel : chacun peut y laisser libre cours à ses envies.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine intégrée moderne aux façades élégantes brillantes, alliant design attrayant et confort pratique.
La salle de bains dispose d’une baignoire et offre tout le nécessaire pour bien commencer la journée et la terminer en toute détente.
L’équipement a également été conçu dans un souci de praticité au quotidien et de durabilité. Les carrelages faciles d’entretien et le sol haut de gamme en vinyle stratifié assurent une apparence moderne tout en étant faciles à entretenir. La résidence est chauffée par un chauffage central au gaz datant de l’année de construction.
Autre atout : la confortable place de stationnement en garage souterrain, qui abrite votre véhicule à l’abri des intempéries. Un local à vélos commun, une buanderie ainsi que d’autres places de stationnement extérieures communes complètent cette offre pratique.
Selon le plan de gestion 2026, les charges de copropriété se composent comme suit :
Frais non récupérables : 32,33 €, auxquels s’ajoutent 26,25 € pour le fonds de réserve.
Les frais récupérables auprès du locataire s’élèvent à : 146,96 €.
Un montant de 206,00 € est prélevé chaque mois, dont 146,96 € sont à la charge du locataire.
L’appartement, place de stationnement en garage souterrain incluse, génère un loyer annuel hors charges de 10 200 €.
L’actuel Le montant des réserves pour l’ensemble de l’immeuble s’élevait au 19.02.2026 à : 124.920,87 €.
La quote-part pour cet appartement s’élève à 2.623,34 € et vous sera transférée lors de l’achat.
Veuillez noter que, pour des raisons de confidentialité, certaines pièces ont été mises en scène.
Que ce soit pour votre propre usage ou comme investissement à long terme intéressant : cet appartement offre une combinaison réussie d’un environnement bien entretenu, d’un agencement flexible et d’une qualité de vie attrayante. Intéressé(e) ? Envoyez-nous une demande et découvrez volontiers ce bijou sur notre chaîne YouTube : https://youtu.be/0H5Ru5y2OhI?is=_Zi6qdt1j7XX2dKt
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