| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3089 m² |
|---|
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.098,59 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Ya sea como inversión de capital sólida o como nuevo hogar para la familia, este cuidado piso de 3 habitaciones en Eppingen combina una atractiva calidad de vida con un potencial a largo plazo.
El piso, de aproximadamente 71 m², se encuentra en un complejo residencial bien cuidado del año 1996, que gracias al mantenimiento continuo y a las labores de conservación periódicas presenta un estado general muy bueno. Las zonas exteriores diseñadas con esmero crean un entorno residencial agradable, apreciado por igual por propietarios e inquilinos.
La distribución bien pensada ofrece mucho espacio para diferentes situaciones de vida. El centro del piso es la amplia zona de salón y comedor, que gracias a sus grandes ventanas con doble acristalamiento resulta luminosa y acogedora. Desde aquí se accede directamente al balcón, un bonito lugar de retiro para disfrutar de los meses cálidos en un entorno tranquilo, tomando un café o una copa de vino.
Además de la zona de estar, hay dos habitaciones más: un dormitorio y una habitación de uso flexible que puede acondicionarse según las necesidades como habitación infantil, de invitados o despacho. Ya sea para los hijos, el teletrabajo o un espacio personal de retiro, aquí hay margen para los deseos individuales.
La cocina independiente está equipada con una moderna cocina integrada con elegantes frentes de alto brillo y combina un diseño atractivo con una comodidad práctica.
El cuarto de baño dispone de bañera y ofrece todo lo necesario para comenzar el día y terminarlo de forma relajada.
También en el equipamiento se ha prestado atención a la funcionalidad cotidiana y a la durabilidad. Las baldosas fáciles de mantener y el suelo de vinilo laminado de alta calidad proporcionan un aspecto moderno y, al mismo tiempo, son fáciles de cuidar. El complejo residencial se calienta mediante calefacción central de gas del año de construcción.
Otra ventaja es la cómoda plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, que protege su vehículo de las inclemencias meteorológicas. Un cuarto comunitario para bicicletas, un lavadero y otras plazas de aparcamiento exteriores de uso comunitario completan la práctica oferta.
Según el plan económico de 2026, los gastos comunitarios se desglosan de la siguiente manera:
Gastos no repercutibles: 32,33 €, más 26,25 € destinados al fondo de reserva.
Los gastos repercutibles al inquilino ascienden a: 146,96 €.
Mensualmente se cargan 206,00 €, de los cuales 146,96 € corren a cargo del inquilino.
El piso, incluida la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, genera un alquiler anual neto de 10.200 €.
El actual El saldo de las reservas para el edificio completo ascendía al 19.02.2026 a: 124.920,87 €.
La parte correspondiente a esta vivienda es de 2.623,34 €, que pasará a usted con la compra.
Tenga en cuenta que, por motivos de privacidad, se han preparado algunas habitaciones para la presentación.
Ya sea para uso propio o como inversión de capital interesante a largo plazo: esta vivienda ofrece una combinación acertada de un entorno bien cuidado, una distribución flexible y una atractiva calidad de vida. ¿Está interesado? Envíenos una consulta y eche un vistazo a esta joya en nuestro canal de YouTube: https://youtu.be/0H5Ru5y2OhI?is=_Zi6qdt1j7XX2dKt
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