Aile birimli dubleks, son işler ve geniş bir arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan taşınmaz, bitişiğinde bungalov tarzı bir ek yapı bulunan bir ikiz ev yarısından oluşmaktadır. Her iki birim ortak bir arsa üzerinde bulunmakta olup aşağıdaki şekilde açıklanmaktadır:
Ana ev - Potansiyelli ikiz ev yarısı
1958 yılında inşa edilen bu ikiz ev yarısı, 4 odaya (oturma, yemek, yatak odası ile hobi veya çalışma odası) ayrılmış yaklaşık 80 m² alanıyla kişisel düzenlemeler için yeterli alan sunmaktadır. Zemin katta birbirine bağlı olan ve kullanışlı bir alan sağlayan oturma ve yemek bölümü bulunmaktadır. Giriş bölümünden doğrudan, iç kısımda yer alan banyoya açılan mutfağa ulaşılır.
Üst katta ebeveyn yatak odasının yanı sıra çeşitli kullanım olanaklarına sahip iki oda daha bulunmaktadır - çocuk odası, ofis veya hobi odası olarak kullanılabilir. Çatı katı bölümü hâlihazırda yalıtılmış ve gerekli tüm tesisatlarla donatılmıştır; böylece yaklaşık 20 m² büyüklüğünde banyolu bir ek odaya dönüştürülmesi mümkündür - ek kullanım olanakları için idealdir.
İkiz ev yarısı, evi yenilemeler ve kişisel uyarlamalar yoluyla kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirmek isteyen alıcılar için özellikle uygundur.
Ek yapı - Genişletme rezervine sahip bungalov tarzı konut birimi
Doğrudan bitişikte bulunan ek yapı, modern ve açık bir tasarımda yaklaşık 120 m² tek katlı yaşam alanı sunmaktadır. Sıva işleri dâhil kaba yapı tamamlanmış, elektrik tesisatları döşenmiş ve ısıtma klima sistemi üzerinden sağlanmaktadır.
Açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanı, farklı yükseklikteki tavanlar sayesinde hoş bir ferahlık hissi sunmaktadır. Büyük yatak odasında bir makyaj köşesi ve giyinme odası olarak tasarlanmış açık bir köşe bulunmaktadır. Büyük pencereler ve zemine kadar uzanan bir kapı bol miktarda gün ışığı sağlamakta ve dış alana erişim sunmaktadır.
Buna ek olarak, ev bağlantı odasına erişimi olan bir çalışma veya hobi odası bulunmaktadır; bu oda gün ışığı almakta ve çamaşır makinesi & benzeri cihazlar için yer sunmaktadır. Öngörülen bir açıklık üzerinden çatı katına spiral merdiven monte edilebilir; burada banyolu başka bir oda gerçekleştirilebilir - tüm tesisatlar hâlihazırda hazırlanmıştır.
Bu taşınmaz, önemli ulaşım bağlantı noktalarına ve günlük ihtiyaçların karşılandığı olanaklara yakınlığıyla öne çıkan, Heinsberg'de ulaşım bağlantıları iyi bir konumda bulunmaktadır. Çevre, kentsel konfor ile kırsal sakinliğin dengeli bir karışımını sunmaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Hemen yakınında Yakınlarda, yürüyerek birkaç dakikada ulaşılabilen iki otobüs durağı bulunmaktadır. Bu durum, çevredeki semtlere ve şehir merkezine rahat bir bağlantı sağlamaktadır. Araç kullanıcıları için otoyola da hızlıca ulaşılabilmesi, konumu özellikle işe gidip gelenler için ideal kılmaktadır.

Günlük ihtiyaçlar karşılanmaktadır: Alışveriş olanakları çevrede yeterince bulunmakta ve kısa sürede ulaşılabilmektedir. Bu durum yüksek bir yaşam kalitesi sağlamakta ve alışverişlerin hızlı ve kolay bir şekilde yapılmasına olanak tanımaktadır.

En yakın havaalanına yaklaşık bir saatte ulaşılabilmektedir; bu da konumu sık uçan yolcular için cazip kılmaktadır. Ulusal ve uluslararası seyahat noktalarına mükemmel bağlantı sunmaktadır.

Genel olarak bu taşınmaz, iyi ulaşım bağlantıları, yakındaki alışveriş olanakları ve sakin bir yerleşim konumunun ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır. Özellikle iyi bir altyapıya ve hoş bir yaşam ortamına önem veren kişiler için uygundur.
Tamamlanması gereken işler için malzemelerin bir kısmı şimdiden temin edilmiş olup satın alma fiyatına dahildir - iç tadilata hızlı bir şekilde devam etmek isteyen alıcılar için idealdir.
Donanım - İkiz ev (ana bina)
- Yapım yılı yaklaşık 1958
- Yaklaşık 80 m² yaşam alanı
- dört oda (oturma, yemek, yatak-çocuk ve hobi/çalışma odası)
- Küvetli ve açık renk fayanslı, iç kısımda bulunan banyo
- Panjurlu çift camlı pencereler
- Laminat döşemeler
- Bodrum mevcut, çatı katı zaten yalıtılmış
- Çatı katında su, atık su ve elektrik tesisatları mevcut
- Banyolu ilave oda için genişletme rezervi
- Oturma alanında şömine
Donanım - Bungalov (ek bina)
** yaklaşık 120 m² tek katlı yaşam alanı
** Kaba inşaat ve sıva işleri tamamlanmış
** Klima sistemi üzerinden ısıtma
** Elektrik tesisatı tamamen mevcut
** Açık oturma, yemek ve mutfak alanı
** Kısmen yüksek tavanlar
** Kozmetik köşeli geniş yatak odası
** Giyinme odası olarak kullanılabilen açık niş
** Dış alana erişimli aydınlık yatak odası
** Çalışma ve hobi odası
** Çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı dahil ev bağlantı odası
** Çatı katı genişletilebilir (tesisatlar mevcut)
** Spiral merdiven için açıklık hazırlanmış
** Kısmen iki katlı yapı bulunan düz çatı
** Yaklaşık 22 m² teras, ek binada büyük garaj, kulübe
** Arsa alanı: 1.143 m², bunun 626 m²'si konut yapı alanı olarak belirtilmiştir
Lütfen bir inceleme randevusundan önce tam ve doğru adınızı belirterek bizim "sanal turu:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117262?accessKey=68dd

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır.
Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti veremediğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz.

Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiraya vermeyi mi düşünüyorsunuz?

Ülke çapında faaliyet gösteren bir gayrimenkul ağı olarak, gayrimenkulünüzün pazarlanması için size en iyi imkânları sunuyoruz. Ekibimiz, her gün çok sayıda müşteri için yeni bir yuva arayan, bölgesel ve deneyimli gayrimenkul uzmanlarından oluşmaktadır. Gayrimenkulle ilgili tüm hizmetlerimizi sunuyor ve gayrimenkul satışında size memnuniyetle destek oluyoruz.

Bize ulaşmanız yeterli! Talepleriniz hakkında sizinle bağlayıcı olmayan ve elbette ücretsiz bir görüşme yapmaktan memnuniyet duyarız.

İrtibat kişiniz:

Gülhan Özdemir
015125674368

Bizi Aachen'daki ofislerimizde de ziyaret edebilirsiniz
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Sizi bekliyoruz!

Konum