| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 210 m² |
| Année de construction | 1958 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1143 m² |
|---|
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 280,95 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne par un côté avec une extension attenante de type bungalow. Les deux unités se trouvent sur un terrain commun et sont décrites comme suit :
Maison principale - Maison mitoyenne avec potentiel
Cette maison mitoyenne datant de 1958 offre environ 80 m², répartis en 4 pièces (séjour, salle à manger, chambre ainsi que pièce de loisirs ou bureau), offrant suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace séjour et salle à manger communicants, offrant une surface facilement exploitable. Depuis l’entrée, on accède directement à la cuisine, qui mène à la salle de bains intérieure.
À l’étage se trouvent la chambre parentale ainsi que deux autres pièces aux multiples possibilités d’utilisation - comme chambres d’enfants, bureau ou salle de loisirs. Les combles sont déjà isolés et équipés de toutes les conduites nécessaires, de sorte qu’il est possible de les aménager en une pièce supplémentaire d’environ 20 m² avec salle de bains - idéal pour des possibilités d’utilisation supplémentaires.
La maison mitoyenne convient particulièrement aux acquéreurs souhaitant adapter la maison à leurs besoins grâce à des travaux de rénovation et à des aménagements personnalisés.
Extension - Unité d’habitation de type bungalow avec potentiel d’aménagement
L’extension directement attenante offre environ 120 m² de surface habitable de plain-pied, dans une construction moderne et ouverte. Le gros œuvre, y compris les travaux de plâtrage, est terminé, les installations électriques sont posées et le chauffage est assuré par un système de climatisation.
L’espace séjour, salle à manger et cuisine ouvert offre une agréable sensation d’espace grâce à des plafonds de différentes hauteurs. La grande chambre dispose d’un coin maquillage ainsi que d’un espace ouvert prévu pour servir de dressing. De grandes fenêtres et une porte-fenêtre garantissent beaucoup de lumière naturelle et un accès à l’extérieur.
Il y a également une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs, avec accès au local technique, qui bénéficie de la lumière du jour et offre de la place pour le lave-linge & Co. Une ouverture prévue permet d’installer un escalier en colimaçon menant aux combles, où une pièce supplémentaire avec salle de bains peut être aménagée - toutes les conduites sont déjà préparées.
Ce bien immobilier se trouve dans un emplacement bien desservi à Heinsberg, caractérisé par sa proximité avec d’importants axes de transport et les équipements nécessaires au quotidien. L’environnement offre un équilibre harmonieux entre confort urbain et calme rural.
La desserte par les transports en commun est excellente. À proximité immédiate À proximité se trouvent deux arrêts de bus, accessibles en quelques minutes à pied. Cela permet une liaison pratique avec les quartiers environnants et le centre-ville. Pour les automobilistes, l’autoroute est également rapidement accessible, ce qui rend l’emplacement idéal pour les personnes faisant la navette.
Les besoins quotidiens sont couverts : les commerces sont bien représentés dans les environs et accessibles rapidement. Cela assure une qualité de vie élevée et permet de faire ses courses rapidement et simplement.
L’aéroport le plus proche est accessible en environ une heure, ce qui rend également l’emplacement attractif pour les grands voyageurs. Cela offre une excellente desserte vers des destinations nationales et internationales.
Dans l’ensemble, ce bien offre une combinaison idéale entre une bonne desserte, des commerces à proximité et un environnement résidentiel calme. Il convient particulièrement aux personnes attachées à une bonne infrastructure et à un cadre de vie agréable.
Une partie des matériaux nécessaires aux travaux de finition restants a déjà été achetée et est incluse dans le prix d’achat — idéal pour les acquéreurs souhaitant poursuivre rapidement les travaux d’aménagement intérieur.
Équipements — maison jumelée (maison principale)
- Année de construction : env. 1958
- Env. 80 m² de surface habitable
- Quatre pièces (salon, salle à manger, chambre d’enfant et pièce de loisirs/bureau)
- Salle de bains intérieure avec baignoire et carrelage clair
- Fenêtres à double vitrage avec volets roulants
- Sols équipés de stratifié
- Cave disponible, combles déjà isolés
- Conduites d’eau, d’évacuation des eaux usées et installations électriques présentes dans les combles
- Réserve d’aménagement pour une pièce supplémentaire avec salle de bains
- Cheminée dans la pièce de vie
Équipements — bungalow (extension)
** Env. 120 m² de surface habitable de plain-pied
** Gros œuvre et travaux d’enduit terminés
** Chauffage par système de climatisation
** Installation électrique entièrement présente
** Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine
** Plafonds partiellement hauts
** Grande chambre avec coin maquillage
** Niche ouverte servant de dressing accessible
** Chambre lumineuse avec accès à l’extérieur
** Bureau et pièce de loisirs
** Local technique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
** Aménagement des combles possible (conduites présentes)
** Ouverture préparée pour un escalier en colimaçon
** Toit plat avec construction partiellement à deux niveaux
** Terrasse d’env. 22 m², grand garage attenant à l’extension, remise
** Surface du terrain : 1 143 m², dont 626 m² désignés comme terrain à bâtir résidentiel
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