| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Año construido | 1958 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1143 m² |
|---|
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.280,95 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa pareada con ampliación contigua de estilo bungalow. Ambas unidades se encuentran en una parcela مشتركة y se describen como sigue:
Casa principal - casa pareada con potencial
Esta casa pareada del año 1958 ofrece, en aprox. 80 m², distribuidos en 4 habitaciones (salón, comedor, dormitorio y habitación de hobby o despacho), espacio suficiente para una configuración personalizada. La planta baja dispone de una zona de estar y comedor, conectadas entre sí, y ofrece una superficie muy aprovechable. Desde el recibidor se accede directamente a la cocina, que conduce al baño interior.
En la planta superior se encuentran el dormitorio principal y dos habitaciones más con múltiples posibilidades de uso, ya sea como habitación infantil, despacho o cuarto de hobby. La zona del ático ya está aislada y equipada con todas las conducciones necesarias, por lo que es posible ampliarla para crear otra habitación de aprox.20 m² con baño; ideal para usos adicionales.
La casa pareada es especialmente adecuada para compradores que deseen adaptar la vivienda a sus necesidades mediante reformas y ajustes individuales.
Anexo - unidad residencial de estilo bungalow con reserva de ampliación
El anexo contiguo ofrece aprox. 120 m² de superficie habitable en una sola planta, en un estilo moderno y abierto. La obra en bruto, incluidos los trabajos de yeso, está terminada, las instalaciones eléctricas están tendidas y la calefacción se realiza mediante un sistema de aire acondicionado.
La zona abierta de salón, comedor y cocina ofrece una agradable sensación de amplitud gracias a los distintos niveles de techo. El gran dormitorio cuenta con un rincón de cosmética y un espacio abierto previsto como vestidor. Los grandes ventanales y una puerta a ras de suelo aportan mucha luz natural y acceso al exterior.
Además, hay un despacho o habitación de hobby con acceso al cuarto de instalaciones de la vivienda, que recibe luz natural y ofrece espacio para lavadora & co. A través de una abertura prevista se puede instalar una escalera de caracol al ático, donde puede habilitarse otra habitación con baño; todas las conducciones ya están preparadas.
Esta propiedad se encuentra en una ubicación bien comunicada en Heinsberg, que destaca por su proximidad a importantes nudos de transporte y a los servicios cotidianos. El entorno ofrece una combinación equilibrada de comodidad urbana y tranquilidad rural.
La conexión con el transporte público es excelente. En las inmediaciones deEn las cercanías hay dos paradas de autobús, accesibles en pocos minutos a pie. Esto permite una cómoda conexión con los barrios circundantes y el centro de la ciudad. Para quienes viajan en coche, la autopista también se alcanza rápidamente, lo que hace que la ubicación sea ideal para quienes se desplazan a diario.
Para las necesidades cotidianas está todo cubierto: en el entorno hay buenas opciones de compra y se pueden alcanzar en poco tiempo. Esto garantiza una alta calidad de vida y permite realizar diligencias rápida y fácilmente.
El aeropuerto más cercano se alcanza en aprox. una hora, lo que hace que la ubicación sea atractiva también para quienes vuelan con frecuencia. Esto ofrece una excelente conexión con destinos nacionales e internacionales.
En conjunto, esta propiedad ofrece una combinación ideal de buenas conexiones de transporte, cercanas opciones de compra y una tranquila ubicación residencial. Es especialmente adecuada para personas que valoran una buena infraestructura y un entorno residencial agradable.
Parte de los materiales para los trabajos de finalización pendientes ya se ha adquirido y está incluido en el precio de compra - ideal para compradores que desean continuar rápidamente con la reforma interior.
Equipamiento - casa adosada pareada (vivienda principal)
- Año de construcción aprox. 1958
- Aprox. 80 m² de superficie habitable
- cuatro habitaciones (salón, comedor, dormitorio infantil y habitación de hobby/trabajo)
- Baño interior con bañera y azulejos claros
- Ventanas de doble acristalamiento con persianas enrollables
- Suelos equipados con laminado
- Sótano disponible, planta alta ya aislada
- Tuberías para agua, aguas residuales y electricidad en la planta alta disponibles
- Reserva de ampliación para una habitación adicional con baño
- Chimenea en la zona de estar
Equipamiento - bungalow (anexo)
** aprox. 120 m² de superficie habitable en planta baja
** obra en bruto y trabajos de enlucido finalizados
** calefacción mediante sistema de aire acondicionado
** instalación eléctrica completamente disponible
** zona abierta de salón, comedor y cocina
** techos parcialmente altos
** amplio dormitorio con rincón de cosmética
** nicho abierto como vestidor
** dormitorio luminoso con acceso al exterior
** habitación de trabajo y hobby
** cuarto de conexiones de la casa incl. conexión para lavadora y secadora
** posible ampliación de la planta alta (tuberías disponibles)
** apertura preparada para escalera de caracol
** tejado plano con parte de estructura de dos plantas
** terraza de aprox. 22 m², gran garaje en el anexo, cobertizo
** superficie del terreno: 1.143 m²de los cuales 626 m² están designados como superficie edificable residencial
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