Двухквартирный дом с квартирой для прислуги, отделочные работы и просторным участком

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Продаётся половина двухквартирного дома с примыкающей пристройкой, похожей на бунгало. Оба объекта находятся на общем участке и описываются следующим образом:
Основной дом - половина двухквартирного дома с потенциалом
Эта половина двухквартирного дома 1958 года постройки предлагает на ок. 80 м², разделённых на 4 комнаты (гостиная, столовая, спальня, а также комната для хобби или работы), достаточно пространства для индивидуального оформления. На первом этаже имеется гостиная и столовая, объединённые между собой и предлагающие хорошо используемую площадь. Из входной зоны можно сразу попасть на кухню, которая ведёт во внутреннюю ванную комнату.
На верхнем этаже находятся спальня родителей, а также ещё две комнаты с различными возможностями использования - будь то детская, кабинет или комната для хобби. Чердачное помещение уже изолировано и оснащено всеми необходимыми коммуникациями, так что возможна его отделка в ещё одну комнату площадью ок.20 м² с ванной - идеально для дополнительных вариантов использования.
Половина двухквартирного дома особенно подходит для покупателей, которые хотят адаптировать дом под свои потребности посредством ремонта и индивидуальных изменений.
Пристройка - жилой объект, похожий на бунгало, с резервом для расширения
Непосредственно примыкающая пристройка предлагает около 120 м² одноуровневой жилой площади в современной, открытой планировке. Черновое строительство, включая штукатурные работы, завершено, электропроводка проложена, а отопление осуществляется через систему кондиционирования.
Открыто спланированная зона гостиной, столовой и кухни благодаря потолкам разной высоты создаёт приятное ощущение пространства. Большая спальня располагает косметическим уголком, а также открытым углом, предусмотренным под гардеробную. Большие окна и дверь в пол обеспечивают много дневного света и выход на наружную территорию.
Дополнительно имеется кабинет или комната для хобби с доступом в техническое помещение дома, которое получает дневной свет и предоставляет место для стиральной машины и т. д. Через предусмотренное отверстие можно установить винтовую лестницу на чердак, где можно обустроить ещё одну комнату с ванной - все коммуникации уже подготовлены.
Этот объект недвижимости расположен в хорошо связанной транспортом локации в Хайнсберге, отличающейся близостью к важным транспортным узлам и объектам повседневной инфраструктуры. Окружающая среда предлагает сбалансированное сочетание городского комфорта и сельского спокойствия.

Связь с общественным транспортом превосходная. В непосредственной Неподалеку находятся две автобусные остановки, до которых можно дойти за несколько минут. Это обеспечивает удобное сообщение с окружающими районами города и центром города. Для автомобилистов автомагистраль также быстро достижима, что делает местоположение идеальным для тех, кто ездит на работу.

Для повседневных нужд все предусмотрено: магазины и объекты для покупок хорошо представлены в окрестностях и доступны в короткое время. Это обеспечивает высокое качество жизни и позволяет быстро и без лишних хлопот решать бытовые дела.

Ближайший аэропорт находится примерно в часе езды, что делает местоположение привлекательным и для тех, кто часто летает. Это обеспечивает отличную связь с национальными и международными направлениями.

В целом эта недвижимость предлагает идеальное сочетание хорошей транспортной доступности, близких магазинов и спокойного жилого района. Она особенно подходит для людей, которые ценят хорошую инфраструктуру и приятную жилую среду.
Часть материалов для оставшихся работ по завершению уже приобретена и включена в стоимость покупки - идеально для покупателей, которые хотят быстро продолжить внутреннюю отделку.
Оснащение - двухквартирный дом (основной дом)
- год постройки ок. 1958
- ок. 80 м² жилой площади
- четыре комнаты (гостиная, столовая, спальня-детская и комната для хобби/работы)
- расположенная внутри ванная комната с ванной и светлой плиткой
- окна с двойным остеклением и рольставнями
- полы покрыты ламинатом
- имеется подвал, мансардный этаж уже утеплен
- в мансардном этаже имеются коммуникации для воды, сточных вод и электричества
- резерв для расширения: дополнительная комната с ванной
- камин в жилой зоне
Оснащение - бунгало (пристройка)
** ок. 120 м² жилой площади на одном уровне
** черновые и штукатурные работы завершены
** отопление через систему кондиционирования
** электропроводка полностью проведена
** открытая зона гостиной, столовой и кухни
** местами высокие потолки
** большая спальня с косметическим уголком
** открытая ниша как гардеробная
** светлая спальня с выходом на улицу
** рабочая и комната для хобби
** помещение для подключения дома, включая подключение для стиральной машины и сушилки
** возможна надстройка мансарды (коммуникации имеются)
** подготовлен проем для винтовой лестницы
** плоская крыша, частично двухэтажная конструкция
** терраса ок. 22 м², большой гараж у пристройки, сарай
** площадь участка: 1.143 m²из них 626 m² обозначены как жилая строительная площадь
Пожалуйста, перед осмотром сначала ознакомьтесь, указав ваше полное и правильное имя, с нашим виртуальный тур:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117262?accessKey=68dd

Описание объекта основано полностью или частично на данных собственника.
Просим понимания, что мы не можем предоставить гарантию за точность или полноту.

Вы задумываетесь о продаже или сдаче вашей недвижимости?

Как межрегиональная сеть агентств недвижимости, мы предлагаем вам лучшие возможности для маркетинга вашей недвижимости. Наша команда состоит из региональных, опытных экспертов по недвижимости, которые ежедневно ищут новый дом для многих клиентов. Мы предлагаем вам наш полный сервис, связанный с недвижимостью, и с удовольствием поддержим вас в продаже недвижимости.

Просто свяжитесь с нами! С удовольствием проведем с вами ни к чему не обязывающую и, конечно, бесплатную беседу по вашим вопросам.

Ваш контактное лицо:

Гюльхан Өздемир
015125674368

Посетите нас также в наших офисных помещениях в Аахене
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Будем рады видеть вас!

Расположение