| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1143 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.280,95 €/m² |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare con annesso ampliamento adiacente simile a un bungalow. Entrambe le unità si trovano su un terreno comune e sono descritte come segue:
Casa principale - Casa bifamiliare con potenziale
Questa casa bifamiliare del 1958 offre, su circa 80 m² suddivisi in 4 locali (soggiorno, sala da pranzo, camera da letto e locale hobby o studio), spazio sufficiente per una progettazione personalizzata. Il piano terra dispone di una zona giorno e pranzo collegata, che offre una superficie ben utilizzabile. Dall’ingresso si accede direttamente alla cucina, che conduce al bagno interno.
Al piano superiore si trovano la camera da letto dei genitori e altri due locali con molteplici possibilità di utilizzo, come camera per bambini, ufficio o locale hobby. Il sottotetto è già isolato e dotato di tutte le tubazioni necessarie, rendendo possibile la trasformazione in un’ulteriore stanza di circa 20 m² con bagno, ideale per ulteriori possibilità di utilizzo.
La casa bifamiliare è particolarmente adatta ad acquirenti che desiderano adattare l’abitazione alle proprie esigenze attraverso ristrutturazioni e personalizzazioni.
Ampliamento - Unità abitativa simile a un bungalow con riserva di ampliamento
L’ampliamento direttamente adiacente offre circa 120 m² di superficie abitabile su un unico livello, con una moderna configurazione open space. La struttura grezza, compresi i lavori di intonacatura, è completata, gli impianti elettrici sono stati posati e il riscaldamento avviene tramite un sistema di climatizzazione.
La zona giorno, pranzo e cucina progettata a pianta aperta offre un’atmosfera piacevole grazie ai soffitti di diverse altezze. L’ampia camera da letto dispone di un angolo cosmetico e di un angolo aperto previsto come cabina armadio. Le grandi finestre e una porta a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e l’accesso all’esterno.
Inoltre, è presente uno studio o locale hobby con accesso al locale dei collegamenti domestici, che riceve luce naturale e offre spazio per lavatrice & Co. Attraverso un’apertura prevista è possibile installare una scala a chiocciola che conduce al sottotetto, dove si può realizzare un’ulteriore stanza con bagno: tutte le tubazioni sono già predisposte.
Questo immobile si trova in una posizione ben collegata a Heinsberg, caratterizzata dalla vicinanza a importanti snodi stradali e ai servizi di prima necessità. La zona offre un equilibrio armonioso tra comfort urbano e tranquillità rurale.
Il collegamento con il trasporto pubblico locale è eccellente. Nelle immediate Nelle vicinanze si trovano due fermate dell’autobus, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ciò consente un comodo collegamento con i quartieri circostanti e il centro città. Anche l’autostrada è rapidamente raggiungibile in auto, rendendo la posizione ideale per i pendolari.
Per le necessità quotidiane è tutto a portata di mano: le possibilità di acquisto sono ben presenti nei dintorni e raggiungibili in breve tempo. Ciò garantisce un’elevata qualità della vita e permette di sbrigare le commissioni in modo rapido e semplice.
L’aeroporto più vicino è raggiungibile in circa un’ora, rendendo la posizione interessante anche per chi viaggia frequentemente in aereo. Ciò offre eccellenti collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali.
Nel complesso, questo immobile offre una combinazione ideale di buoni collegamenti, possibilità di acquisto nelle vicinanze e una posizione residenziale tranquilla. È particolarmente adatto a persone che attribuiscono importanza a una buona infrastruttura e a un ambiente abitativo piacevole.
Una parte dei materiali per i lavori di completamento ancora da eseguire è già stata acquistata ed è inclusa nel prezzo di acquisto: ideale per gli acquirenti che desiderano proseguire rapidamente con i lavori di finitura interna.
Dotazioni - Casa bifamiliare (edificio principale)
- Anno di costruzione circa 1958
- Circa 80 m² di superficie abitabile
- quattro stanze (soggiorno, sala da pranzo, camera da letto-camera dei bambini e stanza per hobby/lavoro)
- Bagno interno con vasca e piastrelle chiare
- Finestre con doppi vetri e tapparelle
- Pavimenti dotati di laminato
- Cantina presente, sottotetto già isolato
- Predisposizione per acqua, acque reflue ed elettricità presente nel sottotetto
- Riserva di ampliamento per un’ulteriore stanza con bagno
- Camino nella zona giorno
Dotazioni - Bungalow (ampliamento)
** circa 120 m² di superficie abitabile su un unico livello
** Struttura grezza e lavori di intonacatura completati
** Riscaldamento tramite sistema di climatizzazione
** Impianto elettrico completamente presente
** Zona giorno, sala da pranzo e cucina open space
** Soffitti parzialmente alti
** Ampia camera da letto con angolo cosmetico
** Nicchia aperta come cabina armadio
** Camera da letto luminosa con accesso all’area esterna
** Stanza per lavoro e hobby
** Locale per gli allacciamenti domestici incl. collegamento per lavatrice e asciugatrice
** Possibilità di realizzare il sottotetto (predisposizioni presenti)
** Apertura predisposta per scala a chiocciola
** Tetto piano con costruzione a due piani in parte
** Terrazza di circa 22 m², ampio garage presso l’ampliamento, capanno
** Superficie del terreno: 1.143 m²di cui 626 m² indicati come area edificabile residenziale
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