Dom w zabudowie bliźniaczej z mieszkaniem dodatkowym, prace wykończeniowe i rozległa działka

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż jest połowa bliźniaka z przylegającą, przypominającą bungalow dobudówką. Obie jednostki znajdują się na wspólnej działce i są opisane następująco:
Dom główny – połowa bliźniaka z potencjałem
Ta połowa bliźniaka z 1958 roku oferuje na ok. 80 m², podzielonych na 4 pokoje (salon, jadalnię, sypialnię oraz pokój hobby lub gabinet), wystarczająco dużo przestrzeni do indywidualnej aranżacji. Parter obejmuje połączoną część dzienną i jadalną, oferującą dobrze wykorzystywalną powierzchnię. Z holu wejściowego przechodzi się bezpośrednio do kuchni, która prowadzi do wewnętrznej łazienki.
Na piętrze znajdują się sypialnia rodziców oraz dwa kolejne pokoje o różnorodnych możliwościach wykorzystania – jako pokoje dziecięce, biuro lub pomieszczenie hobbystyczne. Poddasze jest już ocieplone i wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje, dzięki czemu możliwe jest zaadaptowanie kolejnego pokoju o powierzchni ok.20 m² z łazienką – idealnego do dodatkowego wykorzystania.
Połowa bliźniaka jest szczególnie odpowiednia dla kupujących, którzy chcą dostosować dom do swoich potrzeb poprzez remonty i indywidualne modyfikacje.
Dobudówka – przypominająca bungalow jednostka mieszkalna z rezerwą rozbudowy
Bezpośrednio przylegająca dobudówka oferuje ok. 120 m² jednopoziomowej powierzchni mieszkalnej w nowoczesnej, otwartej zabudowie. Stan surowy wraz z pracami tynkarskimi został ukończony, instalacje elektryczne są rozprowadzone, a ogrzewanie odbywa się za pomocą systemu klimatyzacji.
Otwarta część mieszkalna, jadalna i kuchenna dzięki sufitom o różnej wysokości zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni. Duża sypialnia dysponuje kącikiem kosmetycznym oraz otwartym narożnikiem przeznaczonym na garderobę. Duże okna i drzwi sięgające do podłogi zapewniają dużo światła dziennego oraz dostęp do części zewnętrznej.
Ponadto znajduje się pokój do pracy lub hobby z dostępem do pomieszczenia przyłączy domowych, które otrzymuje światło dzienne i oferuje miejsce na pralkę & Co. Przez przewidziany otwór można zamontować schody kręcone prowadzące na poddasze, gdzie można zrealizować kolejny pokój z łazienką – wszystkie instalacje są już przygotowane.
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej lokalizacji w Heinsbergu, wyróżniającej się bliskością ważnych węzłów komunikacyjnych oraz obiektów codziennego użytku. Okolica oferuje zrównoważone połączenie miejskiego komfortu i wiejskiego spokoju.

Połączenie z komunikacją publiczną jest doskonałe. W bezpośrednim W pobliżu znajdują się dwa przystanki autobusowe, do których można dotrzeć w ciągu kilku minut pieszo. Umożliwia to wygodne połączenie z okolicznymi dzielnicami i centrum miasta. Dla kierowców autostrada również jest szybko dostępna, co sprawia, że lokalizacja jest idealna dla osób dojeżdżających do pracy.

Codzienne potrzeby są zaspokojone: w okolicy znajduje się wiele sklepów, do których można szybko dotrzeć. Zapewnia to wysoką jakość życia i umożliwia szybkie oraz nieskomplikowane załatwianie codziennych zakupów.

Do najbliższego lotniska można dotrzeć w około godzinę, co czyni lokalizację atrakcyjną również dla osób często podróżujących samolotem. Zapewnia to doskonałe połączenie z krajowymi i międzynarodowymi celami podróży.

Ogólnie nieruchomość ta oferuje idealne połączenie dobrego skomunikowania, bliskości sklepów i spokojnej lokalizacji mieszkalnej. Jest szczególnie odpowiednia dla osób ceniących dobrą infrastrukturę i przyjemne otoczenie mieszkalne.
Część materiałów do pozostałych prac wykończeniowych została już zakupiona i jest zawarta w cenie zakupu – idealne rozwiązanie dla kupujących, którzy chcą szybko kontynuować wykańczanie wnętrz.
Wyposażenie – bliźniak (dom główny)
- Rok budowy ok. 1958
- Ok. 80 m² powierzchni mieszkalnej
- cztery pokoje (pokój dzienny, jadalnia, sypialnia-pokój dziecięcy oraz pokój hobbystyczny/biuro)
- Łazienka wewnętrzna z wanną i jasnymi płytkami
- Okna z podwójnymi szybami i roletami
- Podłogi wykończone laminatem
- Piwnica, poddasze już ocieplone
- Na poddaszu znajdują się przyłącza wody, kanalizacji i instalacji elektrycznej
- Rezerwa powierzchni na dodatkowy pokój z łazienką
- Kominek w części dziennej
Wyposażenie – bungalow (dobudówka)
** ok. 120 m² jednopoziomowej powierzchni mieszkalnej
** Stan surowy i prace tynkarskie zakończone
** Ogrzewanie za pomocą systemu klimatyzacji
** Instalacja elektryczna w pełni wykonana
** Otwarta część dzienna, jadalna i kuchenna
** Częściowo wysokie sufity
** Duża sypialnia z kącikiem kosmetycznym
** Otwarta nisza jako garderoba typu walk-in
** Jasna sypialnia z dostępem do części zewnętrznej
** Pokój do pracy i hobby
** Pomieszczenie przyłączeniowe z przyłączem pralki i suszarki
** Możliwość adaptacji poddasza (przyłącza są dostępne)
** Przygotowany otwór na schody spiralne
** Dach płaski, częściowo z nadbudową dwukondygnacyjną
** Taras ok. 22 m², duży garaż przy dobudówce, szopa
** Powierzchnia działki: 1.143 m², z czego 626 m² przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową
Przed obejrzeniem nieruchomości prosimy najpierw, podając swoje pełne i prawidłowe imię i nazwisko, zapoznać się z naszymi Wirtualny spacer:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117262?accessKey=68dd

Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela.
Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności.

Rozważają Państwo sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości?

Jako ponadregionalna sieć nieruchomości oferujemy Państwu najlepsze możliwości marketingu Państwa nieruchomości. Nasz zespół składa się z doświadczonych, regionalnych ekspertów rynku nieruchomości, którzy codziennie poszukują nowego domu dla wielu klientów. Oferujemy Państwu kompleksową obsługę związaną z nieruchomością i chętnie wesprzemy Państwa w sprzedaży nieruchomości.

Proszę się z nami skontaktować! Chętnie przeprowadzimy z Państwem niezobowiązującą i oczywiście bezpłatną rozmowę dotyczącą Państwa potrzeb.

Osoba do kontaktu:

Gülhan Özdemir
015125674368

Zapraszamy również do naszych biur w Akwizgranie
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Czekamy na Państwa!

Lokalizacja