Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 103 m² |
| Free From | 01.02.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 767 m² |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 1600 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 12.14 €/m² |
Bu benzersiz gayrimenkule ait tanıtıma hoş geldiniz.
Niedersprockhövel'de orman kenarında, müstakil ve tek başına konumlanmış bir müstakil aile evi.
Gayrimenkul, en fazla 1 çocuklu bir aile için uygundur (3 kişi).
Aslen inşa edilen müstakil aile evi 2013 yılında tamamen yenilenmiştir; bu kapsamda gayrimenkul özellikle geleceğe yönelik olarak standartların çok üzerinde, pasif ev (aşırı ısı yalıtımlı ev) yönünde yenilenmiştir. Sürekli yürütülen bakım ve yenileme çalışmaları sayesinde herhangi bir yenileme birikimi bulunmamaktadır; ayrıca 2023 yılında ısıtma yasası nedeniyle tedbir amaçlı yeni bir sıvı gaz kombisi takılmıştır. Gayrimenkul son derece bakımlı, mükemmel bir durumdadır.
Müstakil aile evinin zemin katta yaklaşık 98m2 yaşam alanı vardır ve 3 oda sunmaktadır. Teras yaklaşık 30m2'dir ve hem oturma odasından hem de yatak odasından erişilebilir. Çatı katı depolama alanı olarak kullanılmakta olup tamamlanmış değildir.
Isıtma olarak bir gaz kombisi kullanılmıştır, sıvı gaz tankı ise mülkiyet tankıdır.
Kiracı böylece ısıtma/sıvı gaz ihtiyacını kendisi karşılayabilir. Evde biyolojik bir küçük arıtma tesisi ve ayrıca fiber optik bağlantı bulunmaktadır.
Kiralama, yasal düzenlemelere uygun olarak açıkça yalnızca belirli süreli yapılır ve ilk sözleşme süresi en fazla 4 yıldır.
Gayrimenkul, mevcut kiracılarla anlaşmaya bağlı olarak, ancak en geç 01.02.2027 tarihinde kiralanabilir.
Hayvan besleme anlaşmaya bağlıdır, gerekirse 1 küçük köpek.
Schufa, kiracı öz beyanı ve gelir belgesi gibi birden fazla belge gereklidir. İlgili kiracı adaylarının net geliri, sözleşme imzalanırken en az kira+yan giderlerin 2,5 katı düzeyinde olmalıdır - kredi kuruluşlarının tavsiyesine göre.
Net kira: 1250,00 €
Yan/işletme giderleri (2-3 kişi) sıcak su/ısıtma hariç: 200,00 €
Isıtma giderleri: sağlayıcıda, yaklaşık 150,00 €
Elektrik: (sağlayıcıda, örn. AVU): kullanıma göre
Bahçe/arazi bakımı, kış hizmeti vb.: kiracı/bahçıvan tarafından (işletme giderlerine dahil değildir)
Depozito: 3 KM / 3750,00 €
Lütfen özellikle dikkat ediniz ki, bahçe/arazi bakımı, kış hizmeti vb. mevcut kiracılar tarafından uzmanlıkla kendi imkanlarıyla yerine getirilmektedir ve bu nedenle işletme giderlerine dahil edilmemektedir. Gelecekte bu işler dış firmalar tarafından yapılırsa, aylık işletme giderleri yaklaşık 300-400 € artabilir.
Enerji kimlik belgesi:
Taşınmaz, yenilemeden bu yana ağırlıklı olarak oturma odasında bulunan şömine ile ısıtılmıştır; tüketim, kiracıların beyanına göre yılda yaklaşık 3,5m2 kesilmiş odun olmuştur. Gaz ısıtması yalnızca "ara sıra" çalıştırılmıştır ve bu nedenle yıllık ortalama tüketim (2013-2026) yaklaşık 476 litre sıvı gaz (yaklaşık 300 € / ayda 25,00 €) göstermektedir. Gerçek tüketimi ve teorik olmayan bir tüketimi gösteren enerji kimlik belgesi/tüketim belgesi işlem aşamasındadır ve muhtemelen 113,0KW nihai enerji tüketimi, verimlilik sınıfı D olacaktır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
