Bu ev hakkında
Bu benzersiz taşınmazın tanıtımına hoş geldiniz.
Niedersprockhövel'de orman kenarında, müstakil konumda müstakil bir aile evi.
Taşınmaz, en fazla 1 çocuklu (3 kişi) bir aile için uygundur.
Başlangıçta inşa edilen müstakil aile evi, 2013 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş; bu kapsamda taşınmaz, özellikle geleceğe yönelik olarak standartların çok üzerinde, pasif ev (son derece yüksek ısı yalıtımına sahip ev) yönünde yenilenmiştir. Sürekli sürdürülen bakım ve yenileme çalışmaları sayesinde herhangi bir bakım-onarım birikimi bulunmamaktadır; bu doğrultuda, ısıtma yasası nedeniyle önlem olarak 2023 yılında yeni bir sıvı gazlı kazan da monte edilmiştir. Taşınmaz son derece bakımlı ve birinci sınıf durumdadır.
Müstakil aile evinin zemin katta yaklaşık 98m2 yaşam alanı ve 3 odası bulunmaktadır. Yaklaşık 30m2 büyüklüğündeki terasa hem oturma odasından hem de yatak odasından ulaşılabilir. Çatı arası depolama alanı olarak kullanılmakta olup yaşam alanına dönüştürülmemiştir.
Isıtma için gazlı kazan kullanılmıştır; sıvı gaz tankı mülk sahibine ait bir tanktır.
Kiracı böylece ısı ve sıvı gaz tedarikini kendisi sağlayabilir. Evde biyolojik küçük atık su arıtma tesisi ve fiber optik bağlantı bulunmaktadır.
Kiralama, yasal düzenlemeler uyarınca açıkça yalnızca belirli süreli olarak ve ilk sözleşme süresi en fazla 4 yıl olacak şekilde gerçekleştirilmektedir.
Taşınmaz 01.12.2026 tarihinde kiraya verilecektir.
Evcil hayvan beslenmesi anlaşmaya tabidir; gerekirse 1 küçük köpek.
Schufa belgesi, kiracı özbilgi formu ve gelir belgesi gibi çeşitli belgeler gereklidir. Sözleşme imzalanırken ilgili kiracı adaylarının net geliri, kredi kuruluşlarının tavsiyesine göre en az 2,5 katı toplam kiraya ulaşmalıdır.
Net kira: 1250,00 €
Yan/işletme giderleri (2-3 kişi), sıcak su/ısıtma hariç: 200,00 €
Isıtma giderleri: tedarikçiye, yaklaşık 150,00 €
Elektrik: (tedarikçiye, örn. AVU): tüketime göre
Bahçe/arsa bakımı, kış hizmeti vb.: kiracı/bahçıvan tarafından (işletme giderlerine dahil değildir)
Depozito: 3 aylık kira / 3750,00 €
Özellikle lütfen, bahçe/arsa bakımı, kış hizmeti vb. işlerin hâlihazırdaki kiracılar tarafından usulüne uygun şekilde kendi emekleriyle gerçekleştirildiğini ve bu nedenle işletme giderlerine dahil edilmediğini dikkate alınız. Gelecekte bu işlerin dış firmalar tarafından yapılması durumunda, aylık işletme giderlerinin yaklaşık 300-400 € artması beklenebilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Enerji kimlik belgesi:
Taşınmaz, yenilemeden bu yana ağırlıklı olarak oturma odasında bulunan şömine ile ısıtılmıştır; tüketim, kiracıların beyanına göre yılda yaklaşık 3,5m2 kesilmiş odun olmuştur. Gaz ısıtması yalnızca "ara sıra" çalıştırılmıştır ve bu nedenle yıllık ortalama tüketim (2013-2026) yaklaşık 476 litre sıvı gaz (yaklaşık 300 € / ayda 25,00 €) göstermektedir. Gerçek tüketimi ve teorik olmayan bir tüketimi gösteren enerji kimlik belgesi/tüketim belgesi işlem aşamasındadır ve muhtemelen 113,0KW nihai enerji tüketimi, verimlilik sınıfı D olacaktır.
