Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 103 m² |
| Free From | 01.02.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 767 m² |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 1600 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 12.14 €/m² |
Щиро вітаємо з описом цієї унікальної нерухомості.
Окремо розташований односімейний будинок в самотньому місці на узліссі в Niedersprockhövel.
Цей об’єкт підходить для сім’ї максимум з 1 дитиною (3 особи).
Первісно збудований односімейний будинок був капітально відремонтований у 2013 році, при цьому об’єкт було модернізовано з орієнтацією на майбутнє значно вище стандарту в напрямку пасивного будинку (будинок з надзвичайно високою теплоізоляцією). Немає відкладених ремонтів завдяки постійно виконуваним роботам з утримання та оновлення; так, ще у 2023 році було встановлено новий рідинно-газовий котел, як запобіжний захід через закон про опалення. Об’єкт перебуває у надзвичайно доглянутому, відмінному стані.
Односімейний будинок має житлову площу на першому поверсі бл. 98м2 і пропонує 3 кімнати. Тераса має бл. 30м2 і доступна як із вітальні, так і зі спальні. Горище використовується як місце для зберігання і не облаштоване.
Як опалення використовується газовий котел, резервуар для зрідженого газу є власністю.
Таким чином орендар може самостійно забезпечувати себе теплом/зрідженим газом. Будинок має біологічну малу очисну станцію, а також підключення до оптоволокна.
Оренда здійснюється відповідно до законодавчих вимог, прямо лише на обмежений строк із початковим терміном договору до 4 років.
Об’єкт можна орендувати за домовленістю з нинішніми орендарями, але не пізніше 01.02.2027.
Утримання тварин за домовленістю, можливо 1 маленький собака.
Потрібні кілька підтверджувальних документів, як-от Schufa, самостійна анкета орендаря та підтвердження доходів. Чистий дохід відповідних потенційних орендарів на момент укладення договору має становити щонайменше 2,5-кратну теплу орендну плату - згідно з рекомендацією кредитних установ.
Холодна орендна плата: 1250,00 €
Додаткові/експлуатаційні витрати (2-3 особи) без гарячої води/опалення: 200,00 €
Витрати на опалення: у постачальника, бл. 150,00 €
Електроенергія: (у постачальника, напр. AVU): за споживанням
Догляд за садом/ділянкою, зимове прибирання тощо: орендарем/садівником (не входить до експлуатаційних витрат)
Застава: 3 KM / 3750,00 €
Просимо звернути особливу увагу, що, зокрема, догляд за садом/ділянкою, зимове прибирання тощо нинішніми орендарями професійно виконуються самостійно і тому не враховуються в експлуатаційних витратах. Якщо в майбутньому ці роботи виконуватимуться сторонніми компаніями, то щомісячні експлуатаційні витрати можуть зрости приблизно на 300-400 €.
Енергетичний сертифікат:
Після санації об’єкт переважно опалювався каміном, що знаходиться у вітальні; згідно з даними орендарів, витрата становила близько 3,5 м2 дров на рік. Газове опалення вмикалося лише "час від часу", тому середнє споживання (2013-2026) становить приблизно 476 літрів скрапленого газу на рік (близько 300 € / 25,00 € на місяць). Енергетичний сертифікат/сертифікат на споживання, який відображає фактичне, а не теоретичне споживання, перебуває в обробці і, ймовірно, становитиме кінцеве енергоспоживання 113,0KW, клас ефективності D.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
