Güneye bakan ve rüya gibi manzaraya sahip çok aileli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

“Sadece konut olmaktan daha fazlasını sunan” bir ev.
Jägerstraße’da sizi 279 m² yaşam alanına, 16 odaya, üç kata ve güzel bir bahçeye sahip geniş bir apartman binası bekliyor. İster çok kuşaklı bir ev, ister konut ve kiralamanın bir arada kullanımı, ister yatırım amaçlı olsun – bu gayrimenkul çeşitli kullanım olanakları sunuyor.
Üç kata yayılan geniş yaşam alanı
16 oda, üç kata dağılmış olup kişisel yaşam ve konut konseptleri için olağanüstü geniş alan sunmaktadır. Çok sayıda odada gerçek ahşap parke bulunmakta ve sıcak, zamansız bir karakter kazandırmaktadır.
Zemin kata engelsiz erişim sağlanmaktadır. Her katın kendi girişi vardır ve bu sayede bağımsız, ayrı bir konut birimi olarak kullanılabilir.
Toplamda üç konut birimi, üç banyo ve üst katta ek bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Bu nedenle ev; aileler ve birden fazla kuşak için olduğu kadar kısmen veya tamamen kiralama için de uygundur.
Çok çeşitli olanaklara sahip bahçe
Geniş bahçe, çok çeşitli kullanım fikirleri için alan sunuyor: çim ve oyun alanı, rahat bir dinlenme yeri veya kendi sebze ve meyvelerinizi yetiştirmek için. Özellikle aileler, bahçe tutkunları ve kendi kendine yetmek isteyenler burada ilgi çekici olanaklar bulacaktır.
Ek geliştirme potansiyeli
Arsanın mevcut geliştirme potansiyeli özel bir avantajdır.
Mevcut garaj ve iki park yerinin yanı sıra evin altında ilave park alanları veya garajlar oluşturma imkânı bulunmaktadır.
Bunun yanı sıra arsa üzerinde yapılaşma alanı olarak belirlenmiş ve örneğin bir mikro evin inşasına olanak sağlayan bir bölüm bulunmaktadır. İlgili olanaklar yetkili yapı makamı ile daha önce koordine edilmiş veya izin açısından onaylanmıştır.
Böylece gayrimenkul yalnızca bugün geniş alan sunmakla kalmıyor, gelecekteki gelişim için de cazip perspektifler sağlıyor.
Modernizasyonlarla sağlam temel
Pencerelerin büyük bir bölümü ile dış kapı 2021 yılında yenilenmiştir. Daha 1980’li yıllarda, o dönemde geçerli gereklilikleri karşılayan ısı yalıtımı uygulanmıştır. Çatı da 2000’li yılların başında kiremitlerle yenilenmiştir (asbest bulunmamaktadır).
Dijital altyapı güncel standartlara uygundur: Üç konut biriminin tamamında fiber optik bağlantı bulunmaktadır.
Bina teknolojisinde çeşitli olanaklar
Isıtma şu anda yağ/odun kombinasyonu ile sağlanmaktadır. Temel olarak sistemi gaz/odun kullanımına dönüştürme imkânı bulunmaktadır.
Mevcut odun yakma sistemi 2014 yılına aittir. Son dört yıl içinde kullanılmadığından, yeniden devreye alınmadan önce günümüzde geçerli teknik standartlara uygun hâle getirilmesi gerekmektedir.
Ayrıca evde, son dönemde kullanılmayan sıcak su hazırlamaya yönelik bir güneş enerjisi termal sistemi de bulunmaktadır. Böylece gelecekteki maliklere, bina teknolojisini kendi fikirleri ve güncel gereksinimleri doğrultusunda geliştirme imkânı sunulmaktadır.
Fikirleri olan insanlar için bir taşınmaz
Bu çok aileli konut; büyüklüğü, esnek planlaması ve çok yönlü kullanım imkânlarıyla öne çıkmaktadır. İster geniş bir aile veya kuşaklar arası yaşam, ister münferit birimlerin kiraya verilmesi ya da mevcut ek geliştirme potansiyelinin kullanılması olsun – bu taşınmaz olağanüstü çok yönlü bir temel sunmaktadır.
Bir parti mahzeni, keyifli akşamlar/partiler için davetkârdır.
Bugün için alan – yarın için olanaklar sunan bir ev.

Konum

Konum açıklaması

Huzurun ve geniş manzaraların ev olduğu yerde yaşayın

Gayrimenkul, Warstein şehrinin pastoral bir semti olan Hirschberg’in büyüleyici merkezinde yer almaktadır. Burada gelişimini korumuş bir yerleşim merkezinin hoş atmosferi, doğaya mükemmel yakınlıkla birleşmektedir.

Arnsberg Ormanı’nın yapılaşmayla kapanmayan manzarası, buranın en özel öne çıkan özelliklerinden biridir. Güneye bakan konumu sayesinde sabahın erken saatlerinden akşama kadar hem zemin kattaki hem de üst kattaki iki balkonda güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Yeşilliğe uzanan geniş manzara özel bir atmosfer yaratır ve günlük hayatı geride bırakmaya, huzur bulmaya ve sadece anın tadını çıkarmaya davet eder.

İster sabah ilk kahvenizi içerken, ister keyifli bir öğle yemeğinde ya da akşam bir kadeh şarap eşliğinde – iki balkon da etkileyici manzaraya sahip kişisel favori mekânlarınıza dönüşecektir.

Aynı zamanda konum, günlük yaşam açısından pratikliğiyle de ikna etmektedir. Küçük bir market, pizzacı ve otobüs durağı, büyük eğimler olmadan rahatça yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklara ve yerel ulaşım ağına da kolayca erişilebilir. Konum ayrıca Arnsberg Ormanı’na, Möhnesee’ye veya Sauerland’daki diğer turistik yerlere yapılacak güzel yürüyüş ve bisiklet turlarına davet etmektedir.

Evin kendisi, trafiğin az olduğu sakin bir yan sokakta yer almaktadır. Böylece iyi altyapı bağlantısının avantajlarından yararlanırken huzur ve mahremiyetten ödün vermek zorunda kalmazsınız.

Gözünüzün önünde doğa, balkonlarda güneş ve günlük yaşamda kısa mesafeler – yaşam kalitesini hissedilir kılan bir konum.