Budynek wielorodzinny z ekspozycją południową i wymarzonym widokiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom, który „potrafi więcej niż tylko mieszkać”.
Przy Jägerstraße czeka na Państwa przestronny dom wielorodzinny o powierzchni mieszkalnej 279 m², z 16 pokojami, trzema kondygnacjami i pięknym ogrodem. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako dom wielopokoleniowy, do połączenia mieszkania i wynajmu, czy jako inwestycja kapitałowa – ta nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania.
Przestronne mieszkanie na trzech kondygnacjach
16 pokoi rozkłada się na trzech kondygnacjach i oferuje wyjątkowo dużo miejsca na indywidualne koncepcje mieszkaniowe i życiowe. Wiele pomieszczeń ma parkiet z prawdziwego drewna, nadający wnętrzom ciepły, ponadczasowy charakter.
Parter jest dostępny bez barier architektonicznych. Każda kondygnacja ma własne wejście, dzięki czemu może być niezależnie wykorzystywana jako osobna jednostka mieszkalna.
Łącznie do dyspozycji są trzy lokale mieszkalne, trzy łazienki oraz dodatkowa toaleta dla gości na piętrze. Dzięki temu dom nadaje się zarówno dla rodzin i kilku pokoleń, jak i do częściowego lub całkowitego wynajmu.
Ogród z wieloma możliwościami
Przestronny ogród oferuje miejsce na najróżniejsze pomysły: jako trawnik i przestrzeń do zabawy, przytulne miejsce wypoczynku lub teren pod własną uprawę warzyw i owoców. Szczególnie rodziny, miłośnicy ogrodów i osoby dążące do samowystarczalności znajdą tu interesujące możliwości.
Dodatkowy potencjał rozwoju
Szczególnym atutem jest istniejący potencjał rozwoju działki.
Oprócz istniejącego garażu i dwóch miejsc parkingowych istnieje możliwość stworzenia dodatkowych miejsc postojowych lub garaży poniżej domu.
Ponadto na działce znajduje się obszar przeznaczony pod zabudowę, który umożliwia na przykład wzniesienie mikrodomu. Odpowiednie możliwości zostały już uzgodnione z właściwym urzędem budowlanym lub potwierdzone pod względem uzyskania pozwolenia.
Nieruchomość oferuje więc nie tylko dużo miejsca już dziś, lecz także atrakcyjne perspektywy przyszłego rozwoju.
Solidna podstawa i modernizacje
Duża część okien oraz drzwi wejściowe zostały wymienione w 2021 roku. Już w latach 80. XX wieku wykonano izolację cieplną, która wówczas spełniała obowiązujące wymagania. Również dach został na początku 2000 roku odnowiony dachówkami (nie zawiera azbestu).
Infrastruktura cyfrowa jest nowoczesna: wszystkie trzy lokale mieszkalne mają przyłącze światłowodowe.
Różnorodne możliwości w zakresie instalacji budynkowych
Obecnie ogrzewanie zapewnia połączenie ogrzewania olejowego i drewnem. Zasadniczo istnieje możliwość przestawienia systemu na gaz/drewno.
Istniejący kocioł na drewno pochodzi z 2014 roku. Ponieważ w ciągu ostatnich czterech lat nie był używany, przed ponownym uruchomieniem konieczne jest dostosowanie go do obecnie obowiązujących norm technicznych.
Ponadto dom posiada instalację solarną do przygotowywania ciepłej wody użytkowej, która również ostatnio nie była używana. Dla przyszłych właścicieli oznacza to możliwość dalszego rozwijania instalacji technicznych budynku zgodnie z własnymi wyobrażeniami i aktualnymi wymaganiami.
Nieruchomość dla ludzi z pomysłami
Ten budynek wielorodzinny przekonuje swoją powierzchnią, elastycznym układem i różnorodnymi możliwościami użytkowania. Niezależnie od tego, czy chodzi o przestronne mieszkanie rodzinne lub wielopokoleniowe, wynajem poszczególnych lokali, czy wykorzystanie dodatkowego potencjału rozwojowego – ta nieruchomość oferuje wyjątkowo wszechstronną podstawę.
Piwnica imprezowa zaprasza do spędzania wspólnych wieczorów i organizowania przyjęć.
Dom z przestrzenią na dziś – i możliwościami na jutro.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkać tam, gdzie spokój i szeroka perspektywa są na co dzień

Nieruchomość znajduje się w samym sercu urokliwego centrum miejscowości Hirschberg, idyllicznej dzielnicy miasta Warstein. To miejsce łączy przyjemną atmosferę ukształtowanego centrum z doskonałą bliskością natury.

Wyjątkową atrakcją jest niezakłócony widok na Las Arnsberg. Dzięki południowej orientacji na obu balkonach – na parterze i na piętrze – można cieszyć się słońcem od rana do wieczora. Rozległy widok na zieleń tworzy wyjątkową atmosferę i zachęca, by zostawić codzienność za sobą, wyciszyć się i po prostu cieszyć się chwilą.

Czy to przy pierwszej porannej kawie, spokojnym lunchu, czy przy lampce wina wieczorem – oba balkony staną się ulubionymi miejscami z imponującym widokiem.

Jednocześnie lokalizacja zachwyca praktycznością na co dzień. Mały sklep spożywczy, pizzeria oraz przystanek autobusowy są łatwo i bez większych podjazdów dostępne pieszo. Pozostałe punkty niezbędne w codziennym życiu oraz lokalna sieć komunikacyjna również znajdują się w dogodnej odległości. Lokalizacja zachęca także do pięknych wycieczek pieszych i rowerowych do Lasu Arnsberg, nad jezioro Möhnesee lub do innych atrakcji turystycznych Sauerlandu.

Sam dom położony jest przyjemnie spokojnie, przy mało uczęszczanej ulicy bocznej. Dzięki temu mogą Państwo korzystać z zalet dobrego połączenia infrastrukturalnego, nie rezygnując ze spokoju i prywatności.

Natura przed oczami, słońce na balkonach i krótkie drogi na co dzień – lokalizacja, która wyraźnie podnosi jakość życia.