Bu arsa hakkında
Depolama, lojistik, sanayi ve üretim holleri, garajlar, sosyal alanlar ve bitişik ofis binası vb. bulunan eski kümes hayvanları kesimhanesi.
- büyük sürgülü kapısı bulunan çitle çevrili arsa
- imar planına göre “Karma Yapı Alanı” olarak tanımlanmıştır
- yaklaşık 26.400 m² arsa
- mevcut binalarda yaklaşık 10.900 m² kullanım alanı (holler, garajlar, ofisler, sosyal alanlar, küçük yapılar vb.)
- yaklaşık 89 otomobil park yeri
- zemin kaplaması: asfalt, beton şap, fayans
- orta gerilim için her biri 0,63 MW aşırı gerilim kapasiteli 2 trafo binası ve 3 trafo mevcuttur
- Yapım yılları 1961 - 2009 (“artan” yapılaşma ile)
- 1996 tarihli yağ ısıtma sistemine sahip, 3.900 l kapasiteli ofis binası mevcuttur
- sıvı gaz veya doğalgaza geçiş teklifi mümkündür
- 2 kuyu mevcuttur (eski kiracı döneminde günde yaklaşık 400 m³ pompalanmıştır)
- yüksek akım bağlantısı, zemin gideri, epoksi reçine kaplaması ve yaklaşık 3,37 m tavan yüksekliği bulunan büyük depolama alanları
- rampalı, seksiyonel kapılı, 4,48 m tavan yüksekliğinde, zemin giderli, epoksi reçine kaplamalı ve yüksek akım bağlantılı büyük hol
- büyük, bodrumlu sosyal bina; 10 WC, 8 duş, 2 merdiven boşluğu, fayans zemin, ofisler, kantin, kalorifer dairesi
- yaklaşık 66 m² (10,5 m x 5,5 m) küçük hol, küçük çift kapı, beton şap zemin, 2,85 m yükseklik
- yaklaşık 140 m² (10 x 14 m) müstakil hol, 5,85 m hol yüksekliği, beton şap zemin, ısıtmasız hol
- doğalgaz cadde üzerinde mevcuttur
- fiber optik internet bağlantısı mevcuttur
- altyapı bağlantıları bulunan yapı alanı mevcut (yeni bina veya ofis konteyneri için)
Mevcut alanlar (özet):
- çatı altı kullanım alanı - yaklaşık 6.500 m²
- üretim - yaklaşık 3.400 m²
- depo - yaklaşık 230 m²
- ofis alanları ve sosyal alanlar - yaklaşık 780 m²
Kiracı/kira işletmecisi, aylık 5.200,00 € tutarında yan gider avansı (emlak vergisi ve bina sigortası için) öder.
Taşınmaz için oluşan diğer yan giderler kiracı tarafından bağımsız olarak karşılanmalıdır - bu, kiracının ilgili tedarikçilerle (elektrik, su, ısıtma, çöp bertarafı vb.) sözleşmeleri kendisinin imzalaması ve ilgili masrafları doğrudan bu tedarikçilerle hesaplaşması anlamına gelir.
İdeal kullanım alanları:
- üretim
- depo
- e-ticaret
- lojistik
- atölye
- çocuk eğlence alanı
- spor salonları (padel vb.)
- soğutulmuş ve dondurulmuş ürün ticareti
- et işleme sanayisi
- toptan ticaret
- eğlence sporları
- Go-Kart
- ticari amaçlı konaklama
- deniz konteyneri kiralama için açık alanlar
- PV sistemi
- batarya depolama, yük yönetimi, şebeke destek sistemleri, depolama konteynerleri
