Sur cette parcelle
Ancien abattoir de volailles avec entrepôts, halls logistiques, industriels et de production, garages, locaux sociaux et bâtiment de bureaux attenant, et bien plus encore.
- terrain clôturé avec grand portail coulissant
- selon le plan d’occupation des sols, déclaré comme « zone bâtie mixte »
- env. 26 400 m² de terrain
- env. 10 900 m² de surface utile en bâtiments existants (halls, garages, bureaux, locaux sociaux, petits bâtiments et bien plus encore)
- env. 89 places de stationnement pour voitures
- Sols : asphalte, chape en béton, carrelage
- 2 postes de transformation avec 3 transformateurs présents, chacun avec une capacité de surtension de 0,63 MW pour la moyenne tension
- Années de construction : 1961 - 2009 (avec construction « croissante »)
- bâtiment de bureaux avec chauffage au fioul (de 1996) équipé d’une cuve de 3 900 l
- possibilité de proposer une conversion au gaz liquide ou au gaz naturel
- 2 puits existants (env. 400 m³ par jour étaient pompés par l’ancien locataire)
- grandes surfaces de stockage avec raccordement au courant fort, évacuation au sol, revêtement en résine époxy et hauteur sous plafond d’env. 3,37 m
- grand hall avec rampe, porte sectionnelle, hauteur sous plafond de 4,48 m, évacuation au sol, revêtement en résine époxy, raccordement au courant fort
- grand bâtiment social, avec sous-sol, 10 WC, 8 douches, 2 cages d’escalier, sol carrelé, bureaux, cantine, local de chauffage
- petit hall d’env. 66 m² (10,5 m x 5,5 m), petite double porte, sol en chape de béton, hauteur de 2,85 m
- hall indépendant d’env. 140 m² (10 x 14 m), hauteur du hall de 5,85 m, sol en chape de béton, hall non chauffé
- le gaz naturel est disponible dans la rue
- connexion Internet par fibre optique disponible
- terrain constructible avec raccordements aux réseaux disponible (pour une nouvelle construction ou des conteneurs-bureaux)
Surfaces existantes (extrait) :
- surface utile sous toiture - env. 6 500 m²
- production - env. 3 400 m²
- stockage - env. 230 m²
- surfaces de bureaux et locaux sociaux - env. 780 m²
Le locataire/preneur à bail verse une avance sur charges (pour la taxe foncière et l’assurance du bâtiment) de 5 200,00 €/mois.
Le reste des charges accessoires occasionnées par le bien doit être pris en charge directement par le locataire – cela signifie que le locataire conclut lui-même des contrats avec les fournisseurs concernés (électricité, eau, chauffage, collecte des déchets, etc.) et règle directement les coûts correspondants auprès de ceux-ci.
Idéal pour :
- production
- stockage
- commerce en ligne
- logistique
- atelier
- parc pour enfants
- halls sportifs (padel, etc.)
- commerce de produits réfrigérés et surgelés
- industrie de transformation de la viande
- commerce de gros
- sports de loisirs
- karting
- habitation à usage professionnel
- espaces extérieurs pour la location de conteneurs maritimes
- installation photovoltaïque
- stockage sur batteries, gestion de la charge, installations de soutien du réseau, conteneurs de stockage
