Об этом сюжете
Бывший птицебойный завод со складскими, логистическими, промышленными и производственными цехами, гаражами, бытовыми помещениями и пристроенным офисным зданием и многим другим.
- огороженный участок с большими откатными воротами
- согласно плану землепользования, участок обозначен как «смешанная застройка»
- участок площадью ок. 26 400 м²
- ок. 10 900 м² полезной площади существующих зданий (цеха, гаражи, офисы, бытовые помещения, небольшие здания и многое другое)
- ок. 89 парковочных мест
- покрытие: асфальт, бетонная стяжка, плитка
- имеются 2 трансформаторные будки с 3 трансформаторами по 0,63 МВт каждый, мощность перенапряжения для среднего напряжения
- год постройки 1961–2009 (с «постепенно расширявшейся» застройкой)
- в офисном здании имеется масляная система отопления (1996 года) с баком на 3 900 л
- возможно предложение по переходу на сжиженный или природный газ
- имеются 2 скважины (бывший арендатор откачивал ок. 400 м³ в день)
- большие складские площади с подключением к сильному току, сливом в полу, покрытием из эпоксидной смолы и высотой помещений ок. 3,37 м
- большой цех с рампой, рулонными воротами, высотой помещений 4,48 м, сливом в полу, покрытием из эпоксидной смолы, подключением к сильному току
- большое бытовое здание с подвалом, 10 туалетами, 8 душевыми, 2 лестничными клетками, плиточным полом, офисами, столовой, котельной
- небольшой цех площадью ок. 66 м² (10,5 м x 5,5 м), небольшие двойные ворота, бетонная стяжка, высота 2,85 м
- отдельный цех площадью ок. 140 м² (10 x 14 м), высота цеха 5,85 м, бетонная стяжка, неотапливаемый цех
- природный газ подведён к улице
- имеется интернет с оптоволоконным подключением
- имеется строительная площадка с подключениями к коммуникациям (для нового строительства или офисных контейнеров)
Существующие площади (выдержка):
- полезная площадь под крышей — ок. 6 500 м²
- производство — ок. 3 400 м²
- склад — ок. 230 м²
- офисные площади и бытовые помещения — ок. 780 м²
Арендатор/арендатор участка вносит авансовый платёж за эксплуатационные расходы (налог на недвижимость и страхование здания) в размере 5 200,00 €/месяц.
Остальные возникающие дополнительные расходы по объекту арендатор должен оплачивать самостоятельно — это означает, что арендатор самостоятельно заключает договоры с соответствующими поставщиками (электроэнергия, вода, отопление, вывоз мусора и т. д.) и напрямую рассчитывается с ними по соответствующим расходам.
Идеально подходит для:
- производства
- складирования
- онлайн-торговли
- логистики
- мастерской
- детского развлекательного центра
- спортивных залов (падел и т. д.)
- торговли охлаждёнными и замороженными продуктами
- мясоперерабатывающей промышленности
- оптовой торговли
- фант-спорта
- картинга
- коммерческого проживания
- открытых площадей для сдачи морских контейнеров в аренду
- фотоэлектрической установки
- накопителей энергии, управления нагрузкой, установок поддержки сети, контейнеров-накопителей
