A proposito di questo appezzamento
Ex macello avicolo con capannoni di stoccaggio, logistica, industriali e produttivi, garage, locali sociali e edificio adibito a uffici annesso e molto altro.
- terreno recintato con grande cancello scorrevole
- secondo il piano di utilizzazione del territorio è classificato come „area edificabile mista“
- ca. 26.400 m² di terreno
- ca. 10.900 m² di superficie utile come edifici esistenti (capannoni, garage, uffici, locali sociali, piccoli edifici e molto altro)
- ca. 89 posti auto
- Superficie del terreno: asfalto, massetto in calcestruzzo, piastrelle
- presenti 2 cabine di trasformazione con 3 trasformatori da 0,63 Mw ciascuno di capacità di sovratensione per media tensione
- Anno di costruzione 1961 - 2009 (con edificazione „progressiva“)
- edificio adibito a uffici con impianto di riscaldamento a olio (del 1996) con 3.900 l presenti
- possibile proposta di conversione a gas liquido o metano
- presenti 2 pozzi (presso il precedente affittuario venivano pompati ca. 400 m³ al giorno)
- grandi superfici di stoccaggio con allacciamento alla corrente ad alta tensione, scarico a pavimento, rivestimento in resina epossidica e altezza interna di ca. 3,37 m
- grande capannone con rampa, portone avvolgibile, altezza interna di 4,48 m, scarico a pavimento, rivestimento in resina epossidica, allacciamento alla corrente ad alta tensione
- grande edificio per i servizi sociali, interrato, 10 WC, 8 docce, 2 vani scala, pavimento piastrellato, uffici, mensa, locale caldaia
- piccolo capannone di ca. 66 m² (10,5 m x 5,5 m), piccolo portone doppio, pavimento in massetto di calcestruzzo, altezza 2,85 m
- capannone indipendente di ca. 140 m² (10 x 14 m), altezza del capannone 5,85 m, pavimento in massetto di calcestruzzo, capannone non riscaldato
- il metano è disponibile sulla strada
- disponibile collegamento Internet in fibra ottica
- disponibile area edificabile con allacciamenti ai servizi (per nuova costruzione o container-ufficio)
Superfici esistenti (estratto):
- superficie utile coperta - ca. 6.500 m²
- Produzione - ca. 3.400 m²
- Magazzino - ca. 230 m²
- Superfici uffici e locali sociali - ca. 780 m²
Il conduttore/affittuario paga un acconto per le spese accessorie (per imposta fondiaria e assicurazione dell’edificio) di 5.200,00 €/mese.
Il resto delle spese accessorie maturate per l’immobile deve essere sostenuto autonomamente dal conduttore - ciò significa che il conduttore stipula autonomamente i contratti con i rispettivi fornitori (elettricità, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti ecc.) e regola direttamente con questi i relativi costi.
Ideale per:
- Produzione
- Magazzino
- Commercio online
- Logistica
- Officina
- Parco giochi per bambini
- Palazzetti sportivi (padel ecc.)
- Commercio di prodotti refrigerati e surgelati
- Industria della lavorazione della carne
- Commercio all’ingrosso
- Sport divertenti
- Go-kart
- Abitazione a uso commerciale
- Spazi all’aperto per il noleggio di container marittimi
- Impianto fotovoltaico
- Accumulo a batterie, gestione dei carichi, impianti di supporto alla rete, container di accumulo
