Mobilyalı ve esnek – geçici yuvanız

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bu daire tamamen mobilyalı olarak teslim edilir – modern ankastre mutfak, yemek alanı ve eksiksiz yatak odası donanımı dâhil. Kendi eşyalarınızı getirmenize gerek kalmadan hemen taşının – iş nedeniyle sık seyahat edenler veya burada yalnızca sınırlı bir süre yaşayacak olanlar için ideal.

Gün ışığı alan banyo, küveti ve duşuyla günlük yaşama ekstra konfor katar. Bakımı kolay plastik zemin kaplaması dayanıklı ve günlük kullanıma uygundur.

Kablolu/uydu TV, binadaki çamaşır yıkama ve kurutma odası ile daireye ait bodrum deposu gibi diğer olanaklar da sunulanları tamamlar. Boş iki açık otopark yeri stressiz park imkânı sağlar – özellikle işe gidip gelenler için son derece kullanışlıdır.

Kısacası: Buraya taşınanların yanlarında yalnızca valizlerini getirmeleri yeterlidir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Sorunsuz kiralama için her şey dâhil

Bazen bir gayrimenkulü özel kılan, göze çarpmayan ayrıntılardır – çünkü günlük yaşamı kolaylaştırır, kiracı bağlılığını artırır ve boş kalma riskini önler.

Bu daire tamamen mobilyalı olarak teslim edilir – uzun vadede zamansız ve yalın tasarımıyla beğeni kazanan modern ankastre mutfak dâhil. Yemek masasından vestiyere kadar her şey birbiriyle uyumlu ve işlevselliği düşünülerek tasarlanmıştır. Gayrimenkul yatırımcıları için bu; yüksek kiracı memnuniyeti, düşük kiracı sirkülasyonu ve hemen kiraya verilebilme anlamına gelir.

Banyo; gün ışığı, küveti ve duşuyla öne çıkar – konforu artırır ve kiracıların takdirini kazanır. Plastik görünümlü zemin kaplaması bakımı kolay ve dayanıklıdır; günlük kullanım için idealdir.

Kablolu TV bağlantısı, binadaki çamaşır yıkama ve kurutma odası ile daireye ait bodrum deposu gibi diğer olanaklar da sunulanları tamamlar. Boş iki açık otopark yeri, özellikle bu merkezi konumda ilave bir avantaj sağlar.

Kısacası: Buraya taşınanların yanlarında yalnızca valizlerini getirmeleri yeterlidir. Buraya yatırım yapanlar ise sorunsuz bir kiralama sürecine hemen başlayabilir.

Diğer

Daire, şimdiye kadar olduğu gibi, tamamen eşyalı olarak ve BGB § 549 Abs. 2 Nr. 1 uyarınca geçici kullanım amacıyla kiralanmaktadır. Bu nedenle özellikle açıkça gerekçelendirilmiş, geçici bir konut ihtiyacı olan kişiler için uygundur:

Rhein-Erft-Kreis / Köln-Bonn-Aachen bölgesinde belirli süreli görev yeri bulunan işe gidip gelenler ve uzmanlar
Birkaç ay boyunca bölgede çalışacak proje ve geçici görevliler
Mesleki geçiş dönemindeki kişiler (ör. iş değişikliği, kendi dairesinde tadilat, ara dönem kiralama)

Kira sözleşmesi belirli süreli olarak düzenlenir; asgari kira süresi 6 aydır. Sürekli konut kullanımı veya ticari kullanım öngörülmemektedir.

Diğer bilgiler (kısa bilgiler)
Kullanım alanı: yakl. 68 m²
Oda: 3 (1 yatak odası, 1 oturma odası, 1 esnek kullanıma uygun ek oda)
Yapım yılı: 1958 (sağlam yapılı, bakımlı durumda)
Balkon: Güney cepheli, yakl. 6,8 m²
Isıtma: Merkezi ısıtma, doğal gaz
Enerji kimlik belgesi: Tüketim, 122,5 kWh/(m²·a), D sınıfı
Toplam kira: 1.500,00 EUR/ay (her şey dâhil)
Depozito: 2.500,00 EUR
Asgari kira süresi: 12 ay (BGB § 549 Abs. 2 Nr. 1 uyarınca belirli süreli kira sözleşmesi)
Daireye giriş: 01.10.2026

Konum

Konum açıklaması

Kerpen, şehir içi ulaşım olanaklarını sakin bir yaşamla bir araya getiriyor – iş nedeniyle sık seyahat eden ve yine de geçici süreyle gerçek bir yuva arayanlar için ideal. Yerleşik bir konut bölgesi; sakin ama merkezi bir konumda.

Toplu taşıma: yürüyerek yaklaşık 5 dakika
A4 / A61 otoyolu: arabayla yaklaşık 5 dakika
Köln, Bonn, Aachen: kolayca ulaşılabilir
Ana tren istasyonu: arabayla yaklaşık 5 dakika
Köln/Bonn Havalimanı: arabayla yaklaşık 40 dakika

İster proje görevi, ister müşteri randevuları, ister hafta sonu eve dönüş olsun – buradan her yere hızla ulaşabilirsiniz.