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Grundriss Brabanter Straße
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 22,06 €/m² |
L’appartamento viene consegnato completamente arredato, inclusi una moderna cucina componibile, la zona pranzo e tutto il necessario per la camera da letto. Basta trasferirsi, senza dover portare con sé i propri mobili e oggetti personali: ideale per chi si sposta per lavoro o abita in loco solo per un periodo limitato.
Il bagno finestrato offre vasca e doccia, un comfort in più nella vita quotidiana. Il pavimento in materiale plastico, facile da mantenere, è robusto e adatto all’uso quotidiano.
L’offerta è completata da ulteriori comodità, come la TV via cavo/satellitare, un locale lavanderia e asciugatura nell’edificio e una cantina privata. Due posti auto scoperti non assegnati consentono di parcheggiare senza stress, una soluzione particolarmente pratica per chi fa il pendolare.
In breve: chi si trasferisce qui deve portare solo la valigia.
Tutto il necessario per affittare senza pensieri
A volte sono proprio i dettagli poco appariscenti a rendere speciale un immobile, perché semplificano la vita quotidiana, favoriscono la fidelizzazione degli inquilini e prevengono i periodi di sfitto.
L’appartamento viene consegnato completamente arredato, inclusa una moderna cucina componibile che convince nel tempo grazie al suo design essenziale e intramontabile. Dal tavolo da pranzo all’attaccapanni, tutto è armoniosamente coordinato e progettato in modo funzionale. Per gli investitori significa: inquilini molto soddisfatti, scarso ricambio e possibilità di affittare subito.
Il bagno offre luce naturale, vasca e doccia, un valore aggiunto in termini di comfort e apprezzamento da parte degli inquilini. La pavimentazione dall’aspetto plastico è facile da mantenere e robusta, ideale per l’uso quotidiano.
L’offerta è completata da ulteriori comodità, come l’allacciamento alla TV via cavo, un locale lavanderia e asciugatura nell’edificio e una cantina privata. Due posti auto scoperti non assegnati offrono un’ulteriore attrattiva, soprattutto in questa posizione centrale.
In breve: chi si trasferisce qui deve portare solo la valigia. E chi investe qui può iniziare subito ad affittare senza pensieri.
L'appartamento viene affittato, come finora, completamente arredato e per uso temporaneo ai sensi del § 549, comma 2, n. 1 BGB. È quindi particolarmente adatto a persone con un'esigenza abitativa temporanea e chiaramente motivata:
Pendolari e professionisti con sede di lavoro a tempo determinato nel Rhein-Erft-Kreis / nell'area di Colonia-Bonn-Aquisgrana
Collaboratori di progetto e interim, che lavorano sul posto per diversi mesi
Persone in fasi di transizione professionale (ad es. cambio di lavoro, ristrutturazione del proprio appartamento, subaffitto temporaneo)
Il contratto di locazione è a tempo determinato, con una durata minima di 6 mesi. Non è previsto un uso abitativo permanente né un uso commerciale.
Altre informazioni (dati essenziali)
Superficie abitabile: ca. 68 m²
Locali: 3 (1 camera da letto, 1 soggiorno, 1 stanza aggiuntiva utilizzabile in modo flessibile)
Anno di costruzione: 1958 (costruzione solida, in buono stato di manutenzione)
Balcone: esposizione a sud, ca. 6,8 m²
Riscaldamento: centralizzato, gas naturale
Attestato energetico: consumo, 122,5 kWh/(m²·a), classe D
Canone complessivo: 1.500,00 EUR/mese (tutto incluso)
Cauzione: 2.500,00 EUR
Durata minima della locazione: 12 mesi (contratto di locazione a tempo determinato ai sensi del § 549, comma 2, n. 1 BGB)
Disponibilità dell'appartamento: 01.10.2026
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Kerpen coniuga i collegamenti urbani con la tranquillità abitativa: l’ideale per chi si sposta per lavoro ma cerca comunque una vera casa temporanea. Un quartiere residenziale consolidato, tranquillo e al contempo centrale.
Trasporti pubblici: ca. 5 minuti a piedi
Autostrada A4 / A61: ca. 5 minuti in auto
Colonia, Bonn, Aquisgrana: facilmente raggiungibili
Stazione centrale: ca. 5 minuti in auto
Aeroporto di Colonia/Bonn: ca. 40 minuti in auto
Che si tratti di un incarico di lavoro, di appuntamenti con i clienti o del viaggio di ritorno a casa nel fine settimana, da qui tutto è rapidamente raggiungibile.
