Rückzugsort mit Ruhegarantie
Gepflegtes Haus
Ideal zum Wohlfühlen
Wir bewerten auch Ihre Wohnung
Zeitloses Küchendesign
Harmonisches Ambiente
Spielen, Lernen, großwerden
funktionaler Eingangsbereich
Willkommen Zuhause
Grundriss Brabanter Straße
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1958 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| صافي الإيجار | 1500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 22.06 €/m² |
تُسلَّم هذه الشقة مفروشة بالكامل – بما في ذلك مطبخ حديث مجهز، ومنطقة لتناول الطعام وتجهيزات كاملة لغرفة النوم. انتقل إليها ببساطة من دون الحاجة إلى إحضار أثاثك ومستلزمات منزلك – مثالية لكل من يتنقل بحكم عمله أو يقيم في المكان لفترة محدودة فقط.
يتميز الحمام المضاء بضوء النهار بحوض استحمام ودُش – إضافة إلى الراحة في الحياة اليومية. كما أن الأرضية البلاستيكية سهلة العناية متينة وعملية للاستخدام اليومي.
وتكتمل المزايا الأخرى مثل تلفزيون الكابل/الأقمار الصناعية، وغرفة للغسيل والتجفيف في المبنى، بالإضافة إلى قبو خاص. ويوفر موقفان خارجيان مجانيان مواقف سيارات خالية من التوتر – وهو أمر عملي للغاية، خصوصًا للمتنقلين يوميًا إلى العمل.
باختصار: كل ما يحتاجه من ينتقل إلى هنا هو إحضار حقيبته.
كل ما تحتاجه لتأجير خالٍ من المتاعب
أحيانًا تكون التفاصيل غير اللافتة هي ما يميز العقار – لأنها تسهّل الحياة اليومية، وتعزز ارتباط المستأجرين بالعقار وتجنب الشغور.
تُسلَّم هذه الشقة مفروشة بالكامل – بما في ذلك مطبخ حديث مجهز، يقنع بتصميمه الواضح والخالد على المدى الطويل. فمن طاولة الطعام إلى خزانة الملابس، كل شيء متناسق ومنسجم ومصمم بعناية ليؤدي وظيفته. وبالنسبة للمستثمرين العقاريين، يعني ذلك: رضا عالٍ لدى المستأجرين، ومعدل تبدل منخفض، وإمكانية التأجير فورًا.
يتميز الحمام بضوء النهار وحوض الاستحمام والدُش – إضافة إلى الراحة وتقدير المستأجرين. كما أن كسوة الأرضية ذات المظهر البلاستيكي سهلة العناية ومتينة، ومثالية للاستخدام اليومي.
وتكتمل المزايا الأخرى مثل وصلة تلفزيون الكابل، وغرفة للغسيل والتجفيف في المبنى، بالإضافة إلى قبو خاص. ويوفر موقفان خارجيان مجانيان جاذبية إضافية – خصوصًا في هذا الموقع المركزي.
باختصار: كل ما يحتاجه من ينتقل إلى هنا هو إحضار حقيبته. ومن يستثمر هنا يمكنه البدء فورًا بالتأجير من دون متاعب.
يُؤجَّر المسكن – كما كان من قبل – مفروشًا بالكامل وللاستخدام المؤقت وفقًا للمادة § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB. ولذلك فهو مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين لديهم حاجة سكنية مؤقتة ومبررة بوضوح:
المتنقلون يوميًا للعمل والكوادر المتخصصة الذين يعملون في موقع مؤقت ضمن منطقة Rhein-Erft-Kreis / منطقة Köln-Bonn-Aachen
موظفو المشاريع والموظفون المؤقتون الذين يعملون في الموقع لعدة أشهر
الأشخاص الذين يمرون بمراحل انتقالية مهنية (مثل تغيير الوظيفة، أو تجديد مسكنهم، أو الإيجار المؤقت)
يُبرم عقد الإيجار لمدة محددة، والحد الأدنى لمدة الإيجار 6 أشهر. ولا يُخطط لاستخدام المسكن بصورة دائمة أو لأغراض تجارية.
معلومات أخرى (حقائق موجزة)
المساحة السكنية: حوالي 68 m²
الغرف: 3 (غرفة نوم واحدة، غرفة معيشة واحدة، غرفة إضافية واحدة قابلة للاستخدام بمرونة)
سنة البناء: 1958 (بناء متين، حالة جيدة)
الشرفة: باتجاه الجنوب، حوالي 6,8 m²
التدفئة: تدفئة مركزية، غاز طبيعي
شهادة الطاقة: الاستهلاك، 122,5 kWh/(m²·a)، الفئة D
الإيجار الإجمالي: 1.500,00 EUR/شهر (شامل جميع التكاليف)
التأمين: 2.500,00 EUR
الحد الأدنى لمدة الإيجار: 12 شهرًا (عقد إيجار محدد المدة وفقًا للمادة § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB)
إمكانية الانتقال إلى المسكن: 01.10.2026
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع Kerpen بين سهولة الوصول إلى المدينة والعيش الهادئ – ما يجعلها مثالية لكل من يتنقل بحكم عمله ويبحث مع ذلك عن منزل حقيقي لفترة مؤقتة. حي سكني عريق، هادئ وفي موقع مركزي في الوقت نفسه.
وسائل النقل العام: حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام
الطريقان السريعان A4 / A61: حوالي 5 دقائق بالسيارة
Köln وBonn وAachen: يسهل الوصول إليها
محطة القطار الرئيسية: حوالي 5 دقائق بالسيارة
مطار Köln/Bonn: حوالي 40 دقيقة بالسيارة
سواء كان ذلك لمهمة عمل، أو مواعيد مع العملاء، أو رحلة العودة إلى المنزل في عطلة نهاية الأسبوع – يمكن الوصول إلى كل شيء بسرعة من هنا.
