Меблирована и готова к заселению — ваш временный дом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта квартира сдаётся полностью меблированной — включая современную встроенную кухню, обеденную зону и полностью оборудованную спальню. Можно сразу заселяться, не перевозя собственную мебель и вещи — идеальный вариант для тех, кто часто ездит по работе или живёт здесь ограниченное время.

В ванной комнате с естественным освещением есть ванна и душ — дополнительный комфорт на каждый день. Практичное и износостойкое пластиковое напольное покрытие неприхотливо в уходе.

Предложение дополняют кабельное/спутниковое ТВ, прачечная и сушильная комната в доме, а также собственная кладовая в подвале. Два свободных места для парковки на улице избавят от лишних хлопот — особенно удобно для тех, кто ездит на работу из другого города.

Одним словом: заселяясь сюда, достаточно взять с собой только чемодан.

Фитинги и особенности, как описано

Всё для сдачи в аренду без лишних хлопот

Порой именно неброские детали делают недвижимость особенной — они упрощают повседневную жизнь, помогают удерживать арендаторов и избегать простоев.

Эта квартира сдаётся полностью меблированной — включая современную встроенную кухню, чей лаконичный, неподвластный времени дизайн будет радовать долгие годы. Всё — от обеденного стола до гардероба — гармонично сочетается и продумано с практической точки зрения. Для инвесторов это означает высокую удовлетворённость арендаторов, низкую текучесть и возможность сразу сдать квартиру.

В ванной комнате есть естественное освещение, ванна и душ — это дополнительное удобство и знак заботы об арендаторах. Напольное покрытие с видом пластика неприхотливо в уходе и износостойко, идеально для повседневного использования.

Предложение дополняют подключение кабельного ТВ, прачечная и сушильная комната в доме, а также собственная кладовая в подвале. Два свободных места для парковки на улице делают квартиру ещё привлекательнее — особенно в этом центральном районе.

Одним словом: заселяясь сюда, достаточно взять с собой только чемодан. А инвестируя в эту квартиру, можно сразу начать сдавать её без лишних хлопот.

другой

Квартира, как и ранее, сдаётся полностью меблированной для временного проживания в соответствии с § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB. Она особенно подходит для лиц с чётко обоснованной временной потребностью в жилье:

Командированные сотрудники и специалисты с ограниченным сроком работы в районе Рейн-Эрфт / регионе Кёльн—Бонн—Аахен
Сотрудники проектов и временные работники, занятые на месте в течение нескольких месяцев
Лица на переходном этапе профессиональной деятельности (например, смена работы, ремонт собственной квартиры, временная аренда)

Договор аренды заключается на определённый срок, минимальный срок аренды — 6 месяцев. Постоянное проживание или коммерческое использование не предусмотрены.

Прочее (краткие сведения)
Жилая площадь: ок. 68 м²
Комнаты: 3 (1 спальня, 1 гостиная, 1 дополнительная комната с гибким назначением)
Год постройки: 1958 (капитальное строительство, ухоженное состояние)
Балкон: южная сторона, ок. 6,8 м²
Отопление: центральное отопление, природный газ
Энергетический сертификат: по фактическому потреблению, 122,5 kWh/(m²·a), класс D
Общая арендная плата: 1.500,00 EUR/месяц (всё включено)
Залог: 2.500,00 EUR
Минимальный срок аренды: 12 месяцев (срочный договор аренды согласно § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB)
Доступ в квартиру: 01.10.2026

Расположение

Подробности о местоположении

Керпена сочетает городскую доступность со спокойной обстановкой — идеальный вариант для тех, кто часто ездит по работе и при этом ищет настоящий временный дом. Обжитой жилой район, тихий и в то же время расположенный в центре.

Общественный транспорт: около 5 минут пешком
Автомагистрали A4 / A61: около 5 минут на машине
Кёльн, Бонн, Ахен: удобно добираться
Главный вокзал: около 5 минут езды
Аэропорт Кёльн/Бонн: около 40 минут езды

Будь то командировка, встречи с клиентами или поездка домой на выходные — отсюда до всего можно быстро добраться.