Möbliert und flexibel – Ihr Zuhause auf Zeit

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese Wohnung wird komplett möbliert übergeben – inklusive einer modernen Einbauküche, Essplatz und vollständiger Schlafzimmerausstattung. Einfach einziehen, ohne den eigenen Hausstand mitbringen zu müssen – ideal für alle, die beruflich mobil sind oder nur für eine begrenzte Zeit vor Ort wohnen.

Das Tageslichtbad punktet mit Wanne und Dusche – ein Plus an Komfort im Alltag. Der pflegeleichte Kunststoffboden ist robust und alltagstauglich.

Weitere Annehmlichkeiten wie Kabel-/Sat-TV, ein Wasch- und Trockenraum im Haus sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Zwei freie Außenstellplätze sorgen für stressfreies Parken – besonders praktisch für Berufspendler.

Kurzum: Wer hier einzieht, braucht nur noch den Koffer mitzubringen.

Ausstattung laut Anbieter

Alles drin für sorgenfreie Vermietung

Manchmal sind es gerade die unspektakulären Details, die eine Immobilie besonders machen – weil sie den Alltag erleichtern, Mieterbindung fördern und Leerstand vermeiden.

Diese Wohnung wird voll möbliert übergeben – inklusive einer modernen Einbauküche, die mit ihrem klaren, zeitlosen Design langfristig überzeugt. Vom Esstisch bis zur Garderobe ist alles stimmig aufeinander abgestimmt und funktional durchdacht. Für Kapitalanleger bedeutet das: hohe Mieterzufriedenheit, geringe Fluktuation, sofortige Vermietbarkeit.

Das Badezimmer punktet mit Tageslicht, Wanne und Dusche – ein Plus für Komfort und Wertschätzung durch die Mieter. Der Bodenbelag in Kunststoffoptik ist pflegeleicht und robust, ideal für den täglichen Gebrauch.

Weitere Annehmlichkeiten wie Kabel-TV-Anschluss, ein Wasch- und Trockenraum im Haus sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Zwei freie Außenstellplätze bieten zusätzliche Attraktivität – besonders in dieser zentralen Lage.

Kurzum: Wer hier einzieht, braucht nur noch den Koffer mitbringen. Und wer hier investiert, kann direkt mit einer stressfreien Vermietung durchstarten.

Sonstiges

Die Wohnung wird – wie bisher – komplett möbliert und zum vorübergehenden Gebrauch gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Personen mit einem klar begründeten, vorübergehenden Wohnbedarf:

Berufspendler und Fachkräfte mit befristetem Einsatzort im Rhein-Erft-Kreis / Raum Köln-Bonn-Aachen
Projekt- und Interimsmitarbeiter, die für mehrere Monate vor Ort tätig sind
Personen in beruflichen Übergangsphasen (z. B. Jobwechsel, Sanierung der eigenen Wohnung, Zwischenmiete)

Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, Mindestmietdauer 6 Monate. Eine dauerhafte Wohnnutzung oder gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen.

Sonstiges (Kurzfakten)
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 flexibel nutzbares Zusatzzimmer)
Baujahr: 1958 (massiv gebaut, gepflegter Zustand)
Balkon: Süd-Ausrichtung, ca. 6,8 m²
Heizung: Zentralheizung, Erdgas
Energieausweis: Verbrauch, 122,5 kWh/(m²·a), Klasse D
Gesamtmiete: 1.500,00 EUR/Monat (all-inclusive)
Kaution: 2.500,00 EUR
Mindestmietdauer: 12 Monate (befristeter Mietvertrag gem. § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB)
Zugang zur Wohnung: 01.10.2026

Lage

Lagebeschreibung

Kerpen verbindet städtische Anbindung mit ruhigem Wohnen – ideal für alle, die beruflich mobil sind und dennoch ein echtes Zuhause auf Zeit suchen. Ein gewachsenes Wohngebiet, ruhig und dennoch zentral gelegen.

ÖPNV: ca. 5 Minuten zu Fuß
Autobahn A4 / A61: ca. 5 Minuten mit dem Auto
Köln, Bonn, Aachen: bequem erreichbar
Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten Fahrt
Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 Minuten Fahrt

Ob Projekteinsatz, Kundentermine oder die Heimfahrt am Wochenende – von hier aus ist alles schnell erreichbar.