Geniş, alçı süslemeli eski yapı, 4 oda, 2 balkon, seçkin konumda

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Geniş, alçı tavanlı eski yapı dairesi; 4 oda ve 2 balkon. Beletaj, kuruluş dönemi cazibesini seçkin bir konumda modern yaşam konforuyla birleştiriyor:

Tüm odalarda tavana kadar/zemine kadar uzanan kanatlı pencereler, pencere nişlerinde zarifçe kavislenen yuvarlak kemerler ve kısmen alçı süslemeli, 3,50 metre yüksekliğinde tavanlar bulunmaktadır. Sokağa bakan tarafta, batı yönelimli büyük ve güneş alan bir balkona sahip, genişçe tasarlanmış iki alçı tavanlı oda yer almaktadır. Tavana kadar uzanan büyük bir kanatlı kapı iki odayı birbirine bağlamaktadır.

Arka tarafta bulunan fayanslı banyo, sade bir bordürle süslenmiştir. Arduvaz tasarımlı yer fayansları banyoya ve mutfağa modern ve sıcak bir karakter kazandırmaktadır. Doğu yönelimli mutfak balkonu, pazar kahvaltısına uygun sabah güneşi sunmaktadır.

İki oda daha yatak odası, çalışma odası, çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Geniş oda alanı, yalnızca kat malikinin kullanımına tahsis edilmiş iki kuru ve güvenli bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır. 120 qm'lik geniş kullanım alanı, özellikle yüksek tavanlar sayesinde birçok ilginç tasarım olanağı sunmaktadır.

Köşe bina/kat malikleri topluluğu, üç kısmi binadaki (artı müştemilat) 46 mülkiyet biriminden oluşmaktadır. Yaklaşık 2004 yılında kapsamlı, sağlam ve iyi düşünülmüş bir yenileme gerçekleştirilmiştir. Tarihi yapıların birçok eski yapı detayı korunarak binalara yeni bir parlaklık kazandırılmıştır. Orijinal merdiven holleri yenilenmiş ve üç asansör sistemiyle tamamlanmıştır. Tüm kolon ve besleme hatları (su, elektrik ve ısıtma), dairelerdeki hatlar ve pencereler tamamen yenilenmiştir. Balkonlar ve bodrumlar günümüz teknik standartlarına yükseltilmiştir. İlgili birimler o tarihte kapsamlı biçimde yenilenmiş, genişletilmiş ve ayrı ayrı kat mülkiyeti birimi olarak satılmıştır. Binanın durumu çok iyi olarak nitelendirilebilir.

Bakım çalışmaları sürekli olarak gerçekleştirilmektedir. 2025 yılında kat malikleri topluluğu kompleksin ısıtma sistemini yenilemiştir. Alıcı, daireyle birlikte merkezi Berlin Prenzlauer Berg'de, konum ve tercih edilen bölge açısından seçkin bir yerde bulunan, yapısal olarak kendini kanıtlamış ve çok güvenilir bir mülkte pay da edinmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Genel bakış:
- çift kanatlı kapı ve balkonla birbirine bağlanan iki geniş sıvalı tavanlı oda
- iki küçük oda
- tüm odalarda yüksek tavanlar (3,50 metre)
- tavana kadar veya zeminden tavana pencereler/balkon kapıları (bol gün ışığı), yuvarlak kemerli pencere nişleri
- tüm yaşam alanlarında ve koridorda ahşap döşeme
- tüm yaşam alanlarında ve koridorda sıvasız duvarlar (duvar kâğıdı yok)
- mutfak veya banyoda modern arduvaz görünümlü yer karoları
- banyoda ısıtmalı havlupan, duvara asılı klozet, küvetli banyo, tamamen fayans kaplı
- ankastre mutfak
- 120 m² kullanım alanı (daire, balkonlar, bodrum bölmeleri)
- balkonlar doğu ve batı cepheli (öğleden önce ve öğleden sonra güneşi)
- bisiklet park yerleri bulunan yeşil avlu
- dairede geniş bant bağlantısı (kablo) bulunmaktadır. Fiber internet Telekom üzerinden sipariş edilebilir.
- bodrumda yeni merkezi gazlı ısıtma sistemi
- bölgesel ısıtma doğrudan evin önünden geçmektedir. Ancak şu ana kadar bağlantı kapasitesi bulunmamaktadır.

Diğer

Daire, özel kişi tarafından (emlakçı komisyonu olmadan) mevcut haliyle ve boş teslim edilecek şekilde (anlaşmaya bağlı olarak) sunulmaktadır.

Aylık aidat 250,00 EUR'dur (bakım rezervine katkı payı dahil).

Milieuschutz koruması bulunmaktadır. Helmholtzkiez artık kentsel yenileme bölgesi değildir.

Tarihsel olarak daire, tapu sicilinde tamamen ayrı iki birimden (WE 14/15) oluşmaktadır. Birimlerin daha sonra yeniden ayrılması prensipte mümkündür. İkinci konut biriminin cadde tarafında ayrı bir tesisat hattı seti bulunmaktadır. Cadde tarafında büyük bir konut mutfağının kurulması mümkün görünmektedir. İsteğe bağlı olarak veya ek olarak tesisat hattı elbette bir misafir WC'sine/banyosuna da hizmet verebilir.

Konum

Konum açıklaması

Eckhaus konut kompleksi doğrudan Helmholtzplatz'ın yanında yer almaktadır. Semt, güzel şekilde restore edilmiş eski binaları, büyüleyici Arnavut kaldırımlı sokakları ve rahat atmosferiyle karakterizedir. Prenzlauer Berg'in kalbinde bulunan daire, Berlin'in en popüler ve değerini en iyi koruyan yerleşim bölgelerinden birindedir.

Helmholtzplatz'ın yakın çevresinde çok sayıda kafe, restoran, bar ve alışveriş marketi bulunmaktadır. S-Bahn ring hattına (Prenzlauer Allee), U-Bahn'a (Eberswalder Str) ve çeşitli tramvay hatlarına yalnızca birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.

Küçük çocuklu aileler, hemen yakınındaki Eliashof'ta bir ilkokul bulabilir. "Helmi" adlı oyun alanı evin hemen önündedir. Doğrudan Dunckerstraße üzerinde bulunan Käthe-Kollwitz Gymnasium, mükemmelliğiyle öne çıkmaktadır.