| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 106 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | По договоренности |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 120 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 594,34 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторная квартира в старинном доме с лепными потолками, 4 комнаты и 2 балкона. Парадный этаж сочетает шарм эпохи грюндерства с современным комфортом проживания в превосходном месте:
Во всех помещениях имеются доходящие до потолка/пола оконные створки, красиво изогнутые арки в оконных нишах и потолки высотой 3,50 метра, частично украшенные лепниной. Со стороны улицы расположены два просторных помещения с лепными потолками и большим солнечным балконом, ориентированным на запад. Большая двустворчатая дверь во всю высоту помещения соединяет эти комнаты.
Расположенная в задней части облицованная плиткой ванная комната сдержанно украшена бордюром. Напольная плитка под сланец придаёт ванной комнате и кухне современный и уютный характер. Балкон кухни, ориентированный на восток, обеспечивает подходящее для воскресного завтрака утреннее солнце.
Два других помещения могут использоваться как спальня, кабинет, детская или гостевая комната. Просторное предложение помещений дополняют два сухих и надёжных подвальных помещения, предназначенных для единоличного пользования собственником квартиры. Большая полезная площадь 120 кв. м, особенно с учётом высоких потолков, предлагает множество интересных возможностей для оформления.
Угловой дом/товарищество собственников состоит из 46 объектов недвижимости в трёх корпусах (плюс флигель). Примерно в 2004 году была проведена комплексная, добротная и продуманная санация. При сохранении множества деталей старинного дома историческим зданиям вернули первоначальный блеск. Оригинальные лестничные клетки были отремонтированы и дополнены тремя лифтовыми установками. Все стояки и инженерные коммуникации (водоснабжение, электричество и отопление), коммуникации в квартирах и окна были полностью заменены. Балконы и подвалы были приведены в соответствие с современными техническими стандартами. Соответствующие объекты на тот момент были полностью отремонтированы, переоборудованы и по отдельности проданы как самостоятельные объекты жилой собственности. Состояние здания можно охарактеризовать как очень хорошее.
Техническое обслуживание осуществляется на постоянной основе. В 2025 году товарищество собственников заменило отопительную установку всего комплекса. Таким образом, покупатель приобретает вместе с квартирой также долю в конструктивно надёжном и очень благоустроенном объекте в центральном Берлине, в Пренцлауэр-Берге, в престижном месте.
Обзор:
- две просторные комнаты со лепниной, соединённые двустворчатой дверью, и балкон
- две небольшие комнаты
- высокие потолки во всех помещениях (3,50 метра)
- окна/балконные двери от пола до потолка или во всю высоту помещения (много дневного света), оконные ниши с полукруглыми арками
- во всех жилых помещениях и коридоре — дощатый пол
- во всех жилых помещениях и коридоре — оштукатуренные стены (без обоев)
- на кухне и в ванной — напольная плитка в современном сланцевом стиле
- в ванной — полотенцесушитель с подогревом, подвесной унитаз, ванна, полная облицовка плиткой
- встроенная кухня
- 120 кв. м полезной площади (квартира, балконы, подвальные помещения)
- балконы ориентированы на восток и запад (солнце до и после полудня)
- зелёный двор с местами для велосипедов
- в квартире есть широкополосное подключение (кабель). Оптоволоконный интернет можно заказать через Telekom.
- новая центральная газовая отопительная установка в подвале
- централизованное теплоснабжение проходит непосредственно перед домом. Однако до настоящего времени отсутствуют мощности для подключения.
Квартира предлагается свободной для заселения (по договорённости), от частного владельца (без комиссии агенту) и в существующем состоянии.
Ежемесячная плата за содержание жилья составляет 250,00 EUR (включая взнос в резервный фонд).
Действует режим охраны социального облика района. Квартал Хельмгольц больше не является территорией санации.
Исторически квартира состоит из двух полностью отдельных единиц, зарегистрированных в земельной книге (WE 14/15). Впоследствии разделение единиц в принципе снова возможно. Вторая жилая единица имеет со стороны улицы отдельный комплект инженерных коммуникаций. Установка большой кухни-гостиной со стороны улицы представляется возможной. При необходимости или дополнительно этот коммуникационный стояк, разумеется, также мог бы обслуживать гостевой туалет/ванную.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилой ансамбль Eckhaus находится непосредственно у площади Хельмгольцплац. Квартал характеризуется прекрасно отреставрированными зданиями старого фонда, очаровательными улицами с булыжной мостовой и спокойной атмосферой. Расположенная в самом сердце Пренцлауэр-Берга, квартира находится в одном из самых популярных и наиболее стабильных по стоимости жилых районов Берлина.
В непосредственной близости от Хельмгольцплац находится множество кафе, ресторанов, баров и магазинов. Всего за несколько минут пешком можно добраться до кольцевой линии городской электрички S-Bahn (Prenzlauer Allee), метро (Eberswalder Str) и различных трамвайных маршрутов.
Семьи с маленькими детьми найдут начальную школу Eliashof в непосредственном соседстве. Игровая площадка «Helmi» расположена прямо перед домом. Гимназия Käthe-Kollwitz, находящаяся непосредственно на улице Dunckerstraße, отличается высоким уровнем.
399.000 € IMMOBERLIN.DE - Характерная квартира в старом доме с балконами в востребованном районе Гляймкиц10437 Prenzlauer Berg
349.000 € IMMOBERLIN.DE — Очаровательная старинная квартира со лепниной, южным балконом и лифтом в популярном районе10437 Berlin
399.000 € IMMOBERLIN.DE - Характерная квартира в старом доме с балконами в востребованном районе Гляймкиц10437 Prenzlauer Berg
