| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 106 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | за домовленістю |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.594,34 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПростора квартира у старовинному будинку зі стелями, оздобленими ліпниною, з 4 кімнатами та 2 балконами. Бельетаж поєднує шарм епохи заснування Німецької імперії із сучасним житловим комфортом у чудовому місці:
У всіх приміщеннях є віконні стулки до стелі/до підлоги, красиві плавно вигнуті арки в нішах вікон і стелі заввишки 3,50 метра, частково прикрашені ліпниною. З боку, що виходить на вулицю, розташовані два просторі приміщення зі стелями, оздобленими ліпниною, та великим сонячним балконом, орієнтованим на захід. Великі двостулкові двері на всю висоту приміщення з’єднують обидві кімнати.
Розташована з тильного боку облицьована плиткою ванна кімната стримано оздоблена бордюром. Підлогова плитка під сланець надає ванній кімнаті та кухні сучасного й затишного характеру. Кухонний балкон, орієнтований на схід, забезпечує ранкове сонце, ідеальне для недільного сніданку.
Ще дві кімнати можуть використовуватися як спальня, робочий кабінет, дитяча або гостьова кімната. Простору пропозицію доповнюють два сухі та безпечні підвальні приміщення, призначені для одноосібного користування власником житла. Велика корисна площа 120 кв. м, зокрема завдяки високим стелям, пропонує багато цікавих можливостей для оформлення.
Кутовий будинок/спільнота власників житла (WEG) складається з 46 об’єктів власності у трьох частинах будівлі (плюс флігель). Близько 2004 року було проведено комплексну, якісну та продуману реконструкцію. Історичні будинки зберегли багато деталей старовинної забудови й набули нового блиску. Оригінальні сходові клітки були відремонтовані та доповнені трьома ліфтовими установками. Усі стояки та інженерні комунікації (водопостачання, електрика й опалення), комунікації у квартирах і вікна були повністю замінені. Балкони та підвали приведено у відповідність до сучасних технічних стандартів. На той час відповідні об’єкти були капітально відремонтовані, облаштовані та окремо продані як об’єкти житлової власності. Стан будівлі можна оцінити як дуже добрий.
Технічне обслуговування здійснюється регулярно. У 2025 році WEG оновила опалювальну установку всього комплексу. Покупець разом із квартирою набуває також частку в конструктивно надійному та дуже безвідмовному об’єкті, розташованому в центральній частині Берліна, у Пренцлауер-Берґу, на площі та у привілейованому місці.
Огляд:
- дві просторі кімнати зі стукковим декором, з’єднані двостулковими дверима та балконом
- дві менші кімнати
- високі стелі в усіх приміщеннях (3,50 метра)
- вікна/балконні двері від підлоги до стелі або на всю висоту стелі (багато денного світла), віконні ніші з напівкруглими арками
- у всіх житлових приміщеннях і коридорі дощата підлога
- у всіх житлових приміщеннях і коридорі оштукатурені стіни (без шпалер)
- на кухні та у ванній кімнаті підлогова плитка в сучасному сланцевому стилі
- у ванній кімнаті — опалювальний рушникосушар, підвісний унітаз, ванна, повністю облицьована плиткою
- вбудована кухня
- 120 кв. м корисної площі (квартира, балкони, підвальні приміщення)
- балкони орієнтовані на схід і захід (ранкове та післяобіднє сонце)
- зелений двір із місцями для паркування велосипедів
- квартира має широкосмугове підключення (кабель). Оптоволоконний інтернет можна замовити через Telekom.
- нова центральна газова опалювальна установка в підвалі
- теплотраса проходить безпосередньо перед будинком. Однак наразі відсутні потужності для підключення.
Квартира пропонується приватною особою (без комісії маклера), вільною для заселення (за домовленістю) та в наявному стані.
Щомісячний житловий внесок становить 250,00 EUR (включно з внеском до резерву на утримання будинку).
Діє охорона міського середовища. Район Helmholtzkiez більше не є територією санації.
Історично квартира складається з двох повністю окремих одиниць, зареєстрованих у поземельній книзі (WE 14/15). У принципі, поділ цих одиниць у майбутньому знову був би можливим. Друга житлова одиниця має окремий комплект інженерних комунікацій з боку вулиці. Встановлення великої житлової кухні з боку вулиці видається можливим. Додатково або опційно цей комунікаційний стояк, звичайно, міг би також обслуговувати гостьовий туалет/ванну кімнату.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Житловий ансамбль Eckhaus розташований безпосередньо біля площі Гельмгольцплац. Район вирізняється чудово відреставрованими старовинними будинками, чарівними брукованими вулицями та невимушеною атмосферою. Розташована в самому серці Пренцлауер-Берга, квартира знаходиться в одному з найпопулярніших районів Берліна зі стабільною вартістю житла.
У безпосередній близькості від Гельмгольцплац є численні кафе, ресторани, бари та магазини. Лише за кілька хвилин пішки можна дістатися кільцевої лінії S-Bahn (Prenzlauer Allee), метро (Eberswalder Str) та різних трамвайних маршрутів.
Сім’ї з маленькими дітьми мають початкову школу Eliashof у безпосередньому сусідстві. Ігровий майданчик «Helmi» розташований прямо перед будинком. Гімназія Käthe-Kollwitz, розташована безпосередньо на вулиці Dunckerstraße, вирізняється високими академічними досягненнями.
399.000 € IMMOBERLIN.DE - Характерна квартира в старому будинку з балконами в бажаній локації Gleimkiez10437 Prenzlauer Berg
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Чарівна стара квартира зі стукко з південним балконом і ліфтом у модному районі10437 Berlin
399.000 € IMMOBERLIN.DE - Характерна квартира в старому будинку з балконами в бажаній локації Gleimkiez10437 Prenzlauer Berg
