Yerden ısıtma/soğutmalı ve çok düşük enerji maliyetlerine sahip ayrıcalıklı 4 odalı + enerji dairesi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Enerji maliyetlerine set çeken konfor!

Bu yenilikçi nesne Şubat 2014’te tamamlandı ve, iki yüksek verimli toprak kaynaklı ısı pompasının ısıtma ve sıcak su için enerji ihtiyacını büyük ölçüde karşılayan bir fotovoltaik sistemle donatıldı.

Diğerlerinin yanı sıra nispeten kalın yalıtım ve 3 katlı camlama sayesinde gerçekleştirilen kapsamlı ısı ve ses yalıtımı nedeniyle, yeni inşa edilmiş çok aileli konutların enerji tüketimi karşılaştırma değerleri belirgin şekilde altındadır. Böylece toplam yan giderler gelecekte de çok düşük kalır.

Tüm daire, sıcak yazlarda yerden hoş bir sıcaklığa kadar soğutulabilir - ve güneş elektriği sayesinde neredeyse ek maliyetsiz.

114m² oturma alanı, geniş bir yatak odası ve iki ek oda ile aileler veya home-ofisten çalışma için yeterli alan sunar. Verimli plan, açık oturma-yemek ve mutfak sürekliliği ile yerden ısıtma sayesinde optimum yaşam konforu koşulları yaratır. Her oda, yaklaşık 2,20m genişliğindeki iki balkondan birine kendi erişimine sahiptir; her birinde pratik bir depolama odası bulunmaktadır. Tüm zeminler ve modern sıhhi tesisatla donatılmış iki banyo da tamamen fayans kaplıdır; ebeveyn banyosu en-suite olarak yapılmıştır ve yağmur duşuna sahiptir. Tüm musluklar sıcak su sirkülasyonuna bağlıdır. Ek konforu, astro fonksiyonlu zamanlayıcılarla kontrol edilen tüm pencerelerdeki elektrikli panjurlar sağlar.

Üst düzey donanıma, hızlı kablolu internete 1.000 Mbit/s’ye kadar bağlantı imkânı olan her odadaki multimedya bağlantıları dahildir.

Yeraltı otoparkı sayesinde daireye sessiz, halatlı-hidrolik asansör ile engelsiz olarak da ulaşılabilir.

Yeraltı otoparkında ayrıca isteğe bağlı olarak satın alınabilecek iki otopark yeri bulunmaktadır. Ayrıca indüksiyon ocaklı mutfak, mevcut kiracılardan devralınabilir.

Other

Daire, mal sahibi eşler tarafından komisyonsuz ve kira sözleşmesi bağlılığı olmaksızın 1 Kasım 2026 tarihinden itibaren oturuma sunulmaktadır.

EMLAKÇILARDAN GELEN ARAMALAR İSTENMİYOR.

Location

Location description

Dairenin konumu, mükemmel ulaşım bağlantısını yüksek bir boş zaman değeriyle birleştiren ideal bir kombinasyondur.

Unterbach, Düsseldorf'un beşinci büyük ilçesine aittir; bu alanın büyük bir bölümü Unterbacher See ile Elbsee'yi kapsayan doğa koruma alanına, ayrıca Eller ve Unterbacher ormanlarına ayrılmıştır; bu da iyi hava kalitesini açıklar. Sakin yerleşim yeri, Aşağı Ren ovasını Bergisches Land'in eteklerinden ayırır ve çevreye yürüyüş ve dağ bisikleti için olanaklar sunan engebeli bir karakter kazandırır.

Çok sakin 30 km/s hız bölgesinde yer alan daire, kuzey sahilindeki banyo kıyısına yalnızca 500m mesafededir. Kısmen tekstilsiz güney sahili, bir yelken okulu, sörf, balıkçılık ve dalış imkânı ile bir yüksek ip parkı ile desteklenen bu konum, aktif boş zaman değerlendirmesi için cazip olanaklar sunar.

Orman ve göl ile ayrılmış olan ana ulaşım aksları A3 ve A46, 2km'den kısa mesafede ulaşılabilir ve şehir merkezine ile Köln, Neuss, Krefeld, Wuppertal, Mettmann ve güney Ruhr bölgesine hızlı bağlantılar sağlar.

Yaklaşık 100m mesafede, gündüz, gece ve disko hatları bulunan Rhein-Ruhr ulaşım birliğine ait bir otobüs durağı vardır. Böylece Düsseldorf şehir merkezi, 3 ve 5km uzaklıktaki S-Bahn istasyonları ve Düsseldorf International Havalimanı toplu taşıma araçlarıyla da ulaşılabilir.

Yüksek yaşam değeri, günlük ihtiyaçlar için yürüme mesafesindeki alışveriş olanakları, doktorlar ve birkaç anaokulu ile okul sayesinde daha da artırılmaktadır.