Ексклюзивна 4-кімнатна +енергія квартира з підлоговим опаленням/-охолодженням і дуже низькими енергетичними витратами

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Комфорт, який ставить енергетичним витратам на заваді!

Цей інноваційний об’єкт було завершено в лютому 2014 року та оснащено фотоелектричною установкою, яка значною мірою покриває енергопотреби для опалення та гарячої води двох високоефективних ґрунтових теплових насосів на розсолі.

Завдяки складній тепло- та звукоізоляції, зокрема порівняно товстому утепленню та тришаровому склінню, показники споживання енергії значно нижчі за порівняльні значення для новобудов-багатоквартирних будинків. Таким чином, загальні додаткові витрати залишаються дуже низькими і в майбутньому.

Уся квартира в спекотні літа може приємно охолоджуватися через підлогу — і завдяки сонячній електроенергії майже без додаткових витрат.

114м² житлової площі завдяки великій спальні та ще двом кімнатам пропонують достатньо місця для сімей або для роботи з домашнього офісу. Ефективне планування створює з відкритим житлово-їдальним та кухонним простором і підлоговим опаленням оптимальні умови комфорту. Кожна кімната має власний вихід на один із двох балконів шириною приблизно 2,20м, на кожному з яких є практична комора. Усі підлоги, а також обидві ванні кімнати, обладнані сучасною сантехнікою, повністю викладені плиткою, при цьому батьківська ванна кімната виконана en-Suite та має тропічний душ. Усі крани підключені до циркуляції гарячої води. Додатковий комфорт забезпечують електричні ролети на всіх вікнах, якими керують таймери з астрофункцією.

До високого рівня оснащення належать мультимедійні роз’єми в кожній кімнаті з можливістю підключення до швидкісного кабельного інтернету до 1.000 Mbit/s.

Через підземний паркінг до квартири також можна дістатися безбар’єрно тихим ліфтом на канатно-гідравлічному приводі.

У підземному паркінгу також є два паркомісця, які можна придбати додатково. Також кухню з індукційною варильною поверхнею можна перейняти від нинішніх орендарів.

Other

Квартира пропонується власниками — подружжям власників — без комісії та без прив’язки до договору оренди для заселення з 1 листопада 2026 року.

ДЗВІНКИ ВІД РІЄЛТОРІВ НЕ БАЖАНІ.

Location

Location description

Розташування квартири є ідеальним поєднанням оптимального транспортного сполучення з високою цінністю для дозвілля.

Unterbach належить до п’ятого за величиною району Дюссельдорфа, на території якого значна частина припадає на природоохоронну зону Unterbacher See з Elbsee, а також лісові масиви Eller-und Unterbacher Forst, що пояснює гарну якість повітря. Спокійне місце відділяє низовину Нижнього Рейну від передгір’їв Bergisches Land, що надає околиці горбистого характеру з можливостями для піших прогулянок і катання на гірському велосипеді.

Квартира, розташована в дуже тихій зоні Tempo-30, знаходиться лише за 500m від пляжу для купання Nordstrand. Доповнена частково текстильно-вільним Südstrand, школою вітрильного спорту, можливостями для серфінгу, риболовлі та дайвінгу, а також мотузковим парком, вона пропонує привабливі можливості для активного дозвілля.

Окремо відділені лісом і озером, основні транспортні магістралі A3 та A46 доступні менш ніж за 2km і забезпечують швидке сполучення з центром міста та містами Köln, Neuss, Krefeld, Wuppertal, Mettmann і південним Ruhrgebiet.

Приблизно за 100m розташована автобусна зупинка транспортного об’єднання Rhein-Ruhr з денними, нічними та диско-лініями. Таким чином, центр Дюссельдорфа, станції S-Bahn, що знаходяться за 3 та 5km, а також аеропорт Düsseldorf International доступні й громадським транспортом.

Висока житлова цінність додатково підвищується завдяки магазинам для щоденних потреб, доступним пішки, лікарям і кільком дитячим садкам та школам.