Apartamento exclusivo de 4 habitaciones +energía con calefacción/refrigeración por suelo radiante y costes energéticos muy reducidos

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

¡Confort que pone freno a los costes energéticos!

Este objeto innovador fue finalizado en febrero de 2014 y equipado con una instalación fotovoltaica que cubre en gran medida la demanda energética para la calefacción y el agua caliente de las dos bombas de calor geotérmicas de salmuera de alta eficiencia.

Debido al elaborado aislamiento térmico y acústico, entre otras cosas mediante un aislamiento comparativamente grueso y un acristalamiento triple, los valores comparativos del consumo energético de los edificios plurifamiliares de nueva construcción se sitúan claramente por debajo. Así, los gastos generales totales se mantienen también en el futuro muy bajos.

Toda la vivienda puede refrigerarse en los calurosos veranos a través del suelo hasta alcanzar temperaturas agradables - y con la energía solar, casi sin costes adicionales.

Los 114m² de superficie habitable ofrecen, con un gran dormitorio y otras dos habitaciones, espacio suficiente para familias o para trabajar desde la oficina en casa. La eficiente distribución crea, con su continuo abierto de salón, comedor y cocina y una calefacción por suelo radiante, unas condiciones óptimas de bienestar. Cada habitación dispone de acceso propio a uno de los dos balcones, de unos 2,20m de ancho, en los que se encuentra respectivamente un práctico trastero. Todos los suelos, y también los dos baños equipados con sanitarios modernos, están completamente alicatados, siendo el baño principal en suite y contando con una ducha de lluvia. Todos los grifos están conectados a la circulación de agua caliente. Para un confort adicional, hay persianas eléctricas en todas las ventanas, controladas mediante temporizadores con función astronómica.

Entre el equipamiento de alto nivel se incluyen conexiones multimedia en cada habitación con posibilidad de conexión a internet por cable de alta velocidad con hasta 1.000 Mbit/s.

A través del garaje subterráneo, la vivienda también es accesible sin barreras mediante un ascensor silencioso con sistema de cable e hidráulico.

En el garaje subterráneo se encuentran además dos plazas de aparcamiento, que pueden adquirirse opcionalmente. Asimismo, la cocina con placa de inducción puede ser asumida por los actuales inquilinos.

Other

El piso es ofrecido por la pareja propietaria sin comisión y sin vinculación contractual de alquiler para su ocupación a partir del 1 de noviembre de 2026.

NO SE ACEPTAN LLAMADAS DE AGENTES INMOBILIARIOS.

Location

Location description

La ubicación del piso es la combinación perfecta entre una conexión de transporte óptima y un alto valor recreativo.

Unterbach pertenece al quinto distrito más grande de Düsseldorf, en cuya superficie una gran parte corresponde a la reserva natural Unterbacher See con Elbsee, así como al bosque de Eller y al bosque de Unterbach, lo que explica la buena calidad del aire. El tranquilo lugar limita la llanura del Bajo Rin con las estribaciones de la región de Bergisches Land, lo que le da al entorno un carácter ondulado con posibilidades para practicar senderismo y ciclismo de montaña.

El piso, situado en una zona muy tranquila de límite de velocidad 30, está a solo 500 m de la orilla de baño de la playa norte. Complementado por la playa sur, parcialmente textilfree, una escuela de vela, posibilidad de practicar surf, pesca y buceo, así como un parque de cuerdas en altura, ofrece atractivas posibilidades para el ocio activo.

Separadas por bosque y lago, las principales vías de comunicación A3 y A46 se alcanzan en menos de 2 km y ofrecen una rápida conexión con el centro de la ciudad y las ciudades de Colonia, Neuss, Krefeld, Wuppertal, Mettmann y el sur del Ruhrgebiet.

A unos 100 m se encuentra una parada de autobús del Verkehrsverbund Rhein-Ruhr con líneas diurnas, nocturnas y de discoteca. Así, el centro de Düsseldorf, las estaciones de S-Bahn situadas a 3 y 5 km, y el aeropuerto de Düsseldorf International también son accesibles en transporte público.

El alto valor residencial se ve incrementado además por tiendas para las necesidades diarias, accesibles a pie, médicos y varios jardines de infancia y escuelas.