Эксклюзивная 4-комнатная +Энергия квартира с напольным отоплением/охлаждением и очень низкими энергозатратами

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Комфорт, который ставит энергозатратам заслон!

Этот инновационный объект был завершён в феврале 2014 года и оснащён фотоэлектрической установкой, которая в значительной степени покрывает потребность в энергии для отопления и горячей воды двух высокоэффективных рассольных геотермальных тепловых насосов.

Благодаря сложной тепло- и звукоизоляции, в т.ч. за счёт сравнительно толстого утепления и тройного остекления, сравнительные показатели энергопотребления для новостроек многоквартирных домов значительно ниже. Тем самым общие дополнительные расходы остаются очень низкими и в будущем.

Вся квартира в жаркие летние дни может охлаждаться через пол, обеспечивая приятную температуру - и за счёт солнечной электроэнергии почти без дополнительных затрат.

114м² жилой площади предлагают, с большой спальней и двумя дополнительными комнатами, достаточно места для семьи или работы из home-office. Эффективная планировка с открытым континуумом гостиной, столовой и кухни и напольным отоплением создаёт оптимальные условия комфорта. Каждая комната имеет собственный выход на один из двух балконов шириной примерно 2,20м, на каждом из которых находится практическое подсобное помещение. Все полы, а также обе ванные комнаты, оснащённые современной сантехникой, полностью выложены плиткой, при этом родительская ванная выполнена en-Suite и имеет дождевой душ. Все краны подключены к циркуляции горячей воды. Дополнительный комфорт обеспечивают электрические рольставни на всех окнах, которые управляются таймерами с функцией Astro.

К элитному оснащению относятся мультимедийные подключения в каждой комнате с возможностью подключения к быстрому кабельному интернету со скоростью до 1.000 Mbit/s.

Через подземный гараж квартира также доступна безбарьерно на тихом канатно-гидравлическом лифте.

В подземном гараже также находятся два парковочных места, которые можно приобрести дополнительно. Также кухню с индукционной варочной панелью можно принять от нынешних арендаторов.

Other

Квартира предлагается супругами-собственниками без комиссии и без привязки к договору аренды для заселения с 1 ноября 2026 года.

ЗВОНКИ ОТ РИЕЛТОРОВ НЕЖЕЛАТЕЛЬНЫ.

Location

Location description

Расположение квартиры — это идеальное сочетание оптимальной транспортной доступности и высокого уровня отдыха.

Унтербах относится к пятому по величине району Дюссельдорфа, на территории которого значительная часть приходится на природоохранную зону Unterbacher See с Elbsee, а также на Eller-und Unterbacher Forst, что объясняет хорошее качество воздуха. Спокойное место граничит с нижнерейнской равниной и отрогами Бергишес-Ланд, что придает окружающей местности холмистый характер с возможностями для пеших прогулок и катания на горном велосипеде.

Квартира, расположенная в очень тихой зоне Tempo-30, находится всего в 500 м от зоны купания на северном берегу. Дополнительно предлагаются южный берег, частично свободный от текстиля, школа парусного спорта, возможности для серфинга, рыбалки и дайвинга, а также веревочный парк, что создает привлекательные возможности для активного отдыха.

Разделенные лесом и озером основные транспортные магистрали A3 и A46 доступны менее чем в 2 км и обеспечивают быстрое сообщение с центром города и городами Кёльн, Нойсс, Крефельд, Вупперталь, Меттманн и южной частью Рурской области.

Примерно в 100 м находится автобусная остановка транспортного объединения Rhein-Ruhr с дневными, ночными и диско-линиями. Таким образом, центр Дюссельдорфа, S-Bahn-станции, расположенные в 3 и 5 км, а также аэропорт Düsseldorf International доступны и на общественном транспорте.

Высокая ценность жилья дополнительно повышается за счет магазинов для повседневных нужд, врачей, а также нескольких детских садов и школ, находящихся в пешей доступности.