| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.333,33 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072085
Bu bakımlı 3 odalı apartman dairesi, toplam iki katlı sakin bir apartman binasının 1. üst katında yer almakta olup, düşünülerek tasarlanmış planı, çok iyi bakım durumu ve uzun vadede güvence altına alınmış kiracılığıyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 75,60 m² yaşam alanı sunan daire, yatırımcılar için cazip bir yatırım fırsatıdır.
Daireye girer girmez, tüm odalara rahatça ulaşılabilen merkezi koridora geçilir. Ayrı mutfak, ankastre mutfakla donatılmış olup yemek pişirmek için yeterli alan sunmaktadır. Aydınlık oturma odası, hoş güneşli saatler ve ek yaşam konforu sağlayan, üzeri kapalı ve güneye bakan balkona doğrudan erişime sahiptir.
Yaşam alanına ek olarak, esnek şekilde kullanılabilen, iyi planlanmış iki yatak odası bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyoda pratik bir duş küveti ve çamaşır makinesi bağlantısı mevcuttur. Oda düzeni ayrı bir tuvaletle tamamlanmaktadır.
Daire, 1962 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartman binasında yer almaktadır. Daire 2015 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu kapsamda elektrik tesisatı yenilenmiş, yeni çift camlı PVC pencereler takılmış, tüm zemin kaplamaları ve duvar yüzeyleri modernize edilmiştir. Yaşam alanları bakımı kolay laminatla döşenmiş olup güncel ve bakımlı bir durumdadır.
Ortak mülkiyette de düzenli olarak modernizasyon çalışmaları yapılmakta olup, taşınmaz genel olarak çok bakımlı durumdadır. Son olarak cephe yeni boyanmış, yeni yalıtımlı kapılar takılmış ve giriş alanı, merdiven boşluğu ile posta kutusu sistemi modernize edilmiştir. Kendine ait bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır. Enerji kaynağı olarak elektrik kullanılmaktadır. Bina profesyonel bir apartman yönetimi tarafından işletilmektedir. Bina temizliği ve kış hizmetleri zaten organize edilmiş olup konforlu bir işletim sağlamaktadır.
Daire 2017 yılından beri kiralanmış durumdadır ve şu anda aylık 830 € net kira geliri elde etmektedir. Aylık aidat 193 € tutarındadır.
Kiracının talebi üzerine, ilandaki iç mekân fotoğrafları yapay zekâ yardımıyla düzenlenmiş ve mobilyalar ile kişisel eşyalar kaldırılmıştır. Daire şu anda oturulmakta ve mobilyalıdır.
Taşınmaz, Kornwestheim'ın sakin ve aynı zamanda merkezi bir konut bölgesinde yer almaktadır. Şehir, mükemmel altyapısı ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, anaokulları, okulların yanı sıra çok sayıda boş zaman ve spor imkânı yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir. Toplu taşıma ile federal yollara ve otoyollara bağlantı da mükemmeldir. Yakındaki eyalet başkenti Stuttgart'a ve Ludwigsburg'a kısa sürede ulaşılabilmesi, Kornwestheim'ı hem işe gidip gelenler hem de kiracılar arasında özellikle popüler kılmaktadır.
Bu gayrimenkul, bakımlı donanımı, sürekli bakımı yapılan konut kompleksi, rağbet gören konumu ve uzun vadede güvence altına alınmış kiracılığı bir araya getirerek sürdürülebilir değer artışı potansiyeline sahip cazip bir yatırım niteliği taşımaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
489.000 € Şık bir şekilde yenilenmiş, şömineli 3,5-4,5 odalı daire70806 Kornwestheim– Kornwestheim
300.000 € Güney balkonlu, garajlı ve yüksek potansiyelli, yeni yenilenmiş 3 odalı daire70806 Kornwestheim– Kornwestheim
590.000 € Modern, engelsiz, seçkin: Pattonville’de hayallerdeki 4 odalı daire70806 Kornwestheim– Pattonville
