| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
|---|
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.333,33 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072085
Este cuidado piso de 3 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de un tranquilo edificio residencial plurifamiliar de dos plantas en total y convence por su distribución bien estudiada, su muy buen estado de conservación y un alquiler garantizado a largo plazo. Con una superficie habitable de aprox. 75,60 m², ofrece una atractiva oportunidad de inversión para inversores.
Al entrar en la vivienda se accede al pasillo central, desde el que se puede llegar cómodamente a todas las estancias. La cocina independiente está equipada con una cocina integrada y ofrece espacio suficiente para cocinar. El luminoso salón dispone de acceso directo al balcón cubierto orientado al sur, que ofrece agradables horas de sol y un confort habitacional adicional.
Además de la zona de estar, hay dos dormitorios bien distribuidos que pueden utilizarse de forma flexible. El baño con luz natural está equipado con una práctica bañera con ducha y una conexión para lavadora. La oferta de espacios se completa con un aseo independiente.
La vivienda se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar bien conservado del año 1962. En 2015, la vivienda fue renovada ampliamente. Se renovó la instalación eléctrica, se instalaron nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento y se modernizaron todos los revestimientos del suelo y las superficies de las paredes. Las estancias están equipadas con laminado de fácil mantenimiento y presentan un estado moderno y cuidado.
También se realizan regularmente medidas de modernización en los elementos comunes, por lo que el inmueble se encuentra en general en un estado muy cuidado. Recientemente se pintó la fachada, se instalaron nuevas puertas aislantes y se modernizó la zona de entrada, incluida la escalera y el sistema de buzones. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La electricidad sirve como fuente de energía. El edificio está gestionado profesionalmente por una administración de fincas. La limpieza del edificio y el servicio de invierno ya están organizados y garantizan una gestión cómoda.
La vivienda está alquilada desde 2017 y actualmente genera un alquiler mensual neto de 830 €. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 193 €.
A petición del inquilino, las fotografías interiores del anuncio se editaron con ayuda de IA, de modo que se eliminaron los muebles y los objetos personales. Actualmente, la vivienda está ocupada y amueblada.
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, céntrica de Kornwestheim. La ciudad se caracteriza por su excelente infraestructura y su alta calidad de vida. Las posibilidades de compra, médicos, farmacias, guarderías, escuelas, así como numerosas ofertas de ocio y deportivas se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles. También la conexión con el transporte público local, así como con las carreteras nacionales y autopistas, es excelente. La cercana capital del estado, Stuttgart, así como Ludwigsburg, se alcanzan en poco tiempo, lo que hace que Kornwestheim sea especialmente popular tanto entre los trabajadores que se desplazan diariamente como entre los inquilinos.
Este inmueble combina un equipamiento cuidado, un complejo residencial mantenido continuamente, una ubicación residencial muy solicitada y un alquiler asegurado a largo plazo, por lo que representa una atractiva inversión de capital con un potencial de evolución sostenible de su valor.
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489.000 € Exclusivo apartamento reformado de 3,5-4,5 habitaciones con chimenea70806 Kornwestheim– Kornwestheim
300.000 € Apartamento de 3 habitaciones recién renovado con balcón orientado al sur, garaje y gran potencial70806 Kornwestheim– Kornwestheim
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