Solidna inwestycja kapitałowa: Zadbane 3-pokojowe mieszkanie z balkonem od strony południowej w spokojnej lokalizacji mieszkalnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nr obiektu: 1072085

To zadbane mieszkanie na 1. piętrze, obejmujące 3 pokoje, znajduje się w spokojnym budynku wielorodzinnym o łącznie dwóch kondygnacjach. Przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, bardzo dobrym stanem utrzymania oraz długoterminowo zabezpieczonym wynajmem. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 75,60 m² stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych.

Już po wejściu do mieszkania trafiają Państwo do centralnego przedpokoju, z którego wygodnie dostępne są wszystkie pomieszczenia. Oddzielna kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną i oferuje wystarczająco dużo miejsca do gotowania. Jasny salon ma bezpośredni dostęp do zadaszonego balkonu od strony południowej, zapewniającego przyjemne godziny nasłonecznienia i dodatkowy komfort mieszkania.

Oprócz części dziennej do dyspozycji są dwie funkcjonalnie rozplanowane sypialnie, które można wykorzystywać elastycznie. Łazienka z dostępem światła dziennego wyposażona jest w praktyczną wannę z prysznicem oraz przyłącze do pralki. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest oddzielna toaleta.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z 1962 roku. W 2015 roku mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane. Wymieniono instalację elektryczną, zamontowano nowe okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami oraz zmodernizowano wszystkie pokrycia podłogowe i powierzchnie ścian. Pomieszczenia mieszkalne wyposażono w łatwe w utrzymaniu panele laminowane; prezentują się one nowocześnie i są w zadbanym stanie.

Również części wspólne nieruchomości są regularnie modernizowane, dzięki czemu cały obiekt znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Ostatnio świeżo pomalowano elewację, zamontowano nowe drzwi izolacyjne oraz zmodernizowano strefę wejściową, w tym klatkę schodową i instalację skrzynek pocztowych. Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Nośnikiem energii jest prąd. Budynek jest profesjonalnie zarządzany przez administrację nieruchomości. Sprzątanie budynku i odśnieżanie są już zorganizowane, zapewniając komfortową eksploatację.

Mieszkanie jest wynajmowane od 2017 roku i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 830 €. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 193 €.
Na życzenie najemcy zdjęcia wnętrz w ofercie zostały poddane obróbce z wykorzystaniem AI, dzięki czemu usunięto meble i przedmioty osobiste. Mieszkanie jest obecnie zamieszkane i umeblowane.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji mieszkaniowej w Kornwestheim. Miasto wyróżnia się doskonałą infrastrukturą oraz wysoką jakością życia. Sklepy, lekarze, apteki, przedszkola, szkoły, a także liczne oferty spędzania wolnego czasu i obiekty sportowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne. Również połączenia z komunikacją miejską oraz drogami krajowymi i autostradami są doskonałe. Niedaleko położona stolica kraju związkowego Stuttgart oraz Ludwigsburg są osiągalne w krótkim czasie, dzięki czemu Kornwestheim cieszy się szczególną popularnością zarówno wśród osób dojeżdżających do pracy, jak i najemców.

Nieruchomość ta łączy zadbane wyposażenie, kompleks mieszkaniowy poddawany regularnym pracom utrzymaniowym, poszukiwaną lokalizację mieszkaniową oraz długoterminowo zabezpieczony wynajem, stanowiąc tym samym atrakcyjną inwestycję kapitałową o trwałym potencjale wzrostu wartości.

Lokalizacja