| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 75 m² |
|---|
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,333.33 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072085
تقع هذه الشقة الأنيقة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات، يتكون إجمالًا من طابقين، وتتميز بمخططها المدروس، وحالتها الجيدة جدًا، فضلًا عن تأجيرها المضمون على المدى الطويل. وتوفر، بمساحة سكنية تبلغ نحو 75,60 م²، فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين.
عند دخول الشقة، تصلون مباشرة إلى الردهة المركزية، التي يمكن الوصول منها بسهولة إلى جميع الغرف. ويضم المطبخ المنفصل مطبخًا مجهزًا ويوفر مساحة كافية للطهي. وتتميز غرفة المعيشة المضيئة بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة المسقوفة والموجهة نحو الجنوب، والتي توفر ساعات ممتعة من أشعة الشمس وراحة سكنية إضافية.
إلى جانب منطقة المعيشة، تتوفر غرفتا نوم جيدتا التقسيم يمكن استخدامهما بمرونة. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام عمليًا مع دش، بالإضافة إلى وصلة للغسالة. ويكتمل توزيع المساحات بمرحاض منفصل.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة يعود بناؤه إلى عام 1962. وفي عام 2015، خضعت الشقة لأعمال تجديد واسعة. وشملت الأعمال تجديد التمديدات الكهربائية، وتركيب نوافذ بلاستيكية جديدة مزدوجة الزجاج، بالإضافة إلى تحديث جميع أغطية الأرضيات والأسطح الجدارية. وقد زُودت غرف المعيشة بصفائح أرضية سهلة العناية، وتظهر بحالة عصرية وجيدة.
كما تُجرى بانتظام أعمال تحديث على الملكية المشتركة، ولذلك تتمتع العقار ككل بحالة جيدة جدًا. ومؤخرًا، جرى طلاء الواجهة من جديد، وتركيب أبواب عازلة جديدة، بالإضافة إلى تحديث منطقة المدخل، بما في ذلك بيت الدرج ومنظومة صناديق البريد. ويوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية. ويُستخدم الكهرباء كمصدر للطاقة. وتتم إدارة المبنى باحترافية من قبل إدارة عقارات. كما أن تنظيف المبنى وخدمة الشتاء منظمان مسبقًا، مما يضمن إدارة مريحة.
الشقة مؤجرة منذ عام 2017، وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا قدره 830 €. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية 193 €.
وبناءً على طلب المستأجر، عولجت الصور الداخلية في ملف العرض بمساعدة الذكاء الاصطناعي، بحيث أزيلت الأثاث والأغراض الشخصية. والشقة مأهولة ومفروشة حاليًا.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وفي الوقت نفسه مركزية في كورنفستهايم. تتميز المدينة ببنيتها التحتية الممتازة وجودة السكن العالية فيها. تقع مرافق التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس، فضلًا عن العديد من عروض الترفيه والرياضة، في المنطقة المجاورة مباشرةً ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما أن الارتباط بوسائل النقل العام وبالطرق الاتحادية والطرق السريعة ممتاز. ويمكن الوصول إلى عاصمة الولاية القريبة شتوتغارت وكذلك لودفيغسبورغ في وقت قصير، مما يجعل كورنفيستهايم محبوبة بشكل خاص لدى المتنقلين للعمل وكذلك المستأجرين.
يجمع هذا العقار بين التجهيزات المعتنى بها، ومجمع سكني تتم صيانته باستمرار، وموقع سكني مرغوب، وتأجير مضمون على المدى الطويل، مما يجعله استثمارًا رأسماليًا جذابًا يتمتع بإمكانات مستدامة لزيادة القيمة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
489.000 € شقة حصرية مُجدَّدة بالكامل من 3.5 إلى 4.5 غرف مع مدفأة70806 Kornwestheim– Kornwestheim
300.000 € شقة مجددة حديثًا من 3 غرف مع شرفة جنوبية، مرآب وإمكانات ممتازة70806 Kornwestheim– Kornwestheim
590.000 € حديث، قليل العوائق، حصري: شقة 4 غرف رائعة في Pattonville70806 Kornwestheim– Pattonville
