Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Yeni eviniz bir bakışta: 5,5 odalı bakımlı müstakil ev, geniş yaşam alanını, rüya gibi bir bahçeyi ve mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip, sakin ve aile dostu bir konumu bir arada sunuyor. Yaklaşık 153 m² yaşam alanında sizi aydınlık odalar, çeşitli kullanım olanakları ve bu konumuyla nadir bulunan bir arsa bekliyor. Bodrum, hobi odası dikkate alınmaksızın yaklaşık 49 m² taban alanına sahip olup bunun yaklaşık 39,3 m²'sini ayrıca aktif olarak kullanabilirsiniz.
Özel öne çıkan özellikler: - doğrudan imarsız bir çayırın karşısında sakin konum - S-Bahn'a yalnızca yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesi - 494 m² büyüklüğünde çok geniş arsa - yaşlı elma ağacı ve meyve çalıları bulunan güneşli bahçe - iki teras (güneyde 13 m² ve batıda 14 m²) ile güney balkonu - geniş pencere cephelerine sahip aydınlık oturma/yemek odası (yaklaşık 40,5 m²) - ayrı hobi odası (18,4 m²), kendine ait dış girişli (home office, muayenehane, misafir-, spor- veya genç odası için de ideal) - çatı katında yaşam alanı olarak genişletme rezervi (yaklaşık 67 m² taban alanı) - elektrikli seksiyonel kapılı garaj ve ilave açık otopark
Alan ve olanaklarla yaşam: Ev, 1974 yılında sağlam tuğla yapı olarak inşa edilmiş ve düzenli olarak bakımdan geçirilip modernize edilmiştir. Aileler veya birleşik yaşam ve çalışma konseptleri için iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve bolca alan sunar.
Zemin kat: Güneşli güney terasına doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı, modern ve yüksek kaliteli ankastre mutfak, misafir tuvaleti ve vestiyer alanı.
Üst kat: Üç yatak odası, bir çalışma odası ve küvet ile ayrı duşa sahip modern bir banyo. Büyük yatak odasından, geniş yeşil alana muhteşem manzaralı güney balkonuna çıkabilirsiniz.
Bodrum katı: Tamamen kullanıma hazırlanmış bodrum katında gün ışığı alan ve ayrı dış girişe sahip, çok amaçlı kullanılabilen bir hobi odası bulunmaktadır – home office, muayenehane, spor veya genç odası için de ideal. Ayrıca su bağlantıları ve duş bulunan çamaşır ve kurutma odası, kalorifer ve atölye odası ile bir kiler bulunmaktadır.
Çatı katı: Isı yalıtımlı çatı katı, genişletilmeye hazırlanmış olup yaşam alanını büyütmek için mükemmel bir olanak sunar. Sıcak su, soğuk su ve atık su bağlantıları zaten mevcuttur. Ayrıca kalorifer devresi için yükseltme hatları da çatı katına kadar döşenmiştir.
Bir resimli kitaptan çıkmış gibi bir bahçe: Özenle düzenlenmiş bahçe gerçek bir göz alıcıdır. Teraslarda huzurlu yaz akşamları geçirmek, çocuklarla oynamak veya kendi meyvelerinizi hasat etmek – burada yaşam kalitesinin tadını doyasıya çıkarırsınız! Elma ağacı, meyve çalıları ve bolca alan, bu dış mekânı küçük bir cennete dönüştürüyor. Arsanın arka bölümünde geniş bir bahçe kulübesi kullanımınıza sunulmaktadır. Yaklaşık 360 m² büyüklüğündeki bahçe, ev ve arsa için gerçek bir katma değerdir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım ve durum: - Yaşam alanlarında parke zeminler - Panjurlu üç camlı pencereler (2014 ve 2017 yıllarında yeni monte edilmiştir) - Isı yalıtımı mevcut - Granit zeminli yüksek kaliteli ankastre mutfak (2014 yılında yeni monte edilmiştir) - Modern banyo (2019 yılında yeni yapılmıştır) - Merkezi yağ ısıtma sistemi (enerji danışmanına göre ısı pompasına dönüşüm sorunsuz şekilde mümkündür) - Enerji ihtiyacı belgesine göre: 126 kWh/(m² x a) ile enerji verimlilik sınıfı D
Diğer
Sorularınız için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, altyapısı çok iyi olan, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Otterfing, Miesbach ilçesinde Münih’in ulaşım havzasında, Münih ile dağlar ve göller arasında seçkin bir konumda yer almaktadır. Beldede doğrudan S-Bahn bağlantısı bulunmaktadır (evden 5 dakikalık yürüme mesafesinde). S-Bahn ile yaklaşık 35 dakikada Münih’teki Marienplatz’a ulaşabilirsiniz. Ayrıca yalnızca bir durak uzaklıktaki Holzkirchen istasyonundan bölgesel trenle Bavyera Oberland bölgesine (Schliersee, Tegernsee, Lenggries, Rosenheim) hızlıca gidebilir veya Münih Merkez İstasyonu’na yaklaşık 27 dakikada ulaşabilirsiniz. Otterfing’e çok uzak olmayan Holzkirchen ve Sauerlach üzerinden A8 otoyoluna girişler bulunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için gerekli mağazalara konut binasından yürüyerek ulaşılabilir. Belde; bir ilkokula, çeşitli çocuk bakım kurumlarına ve okul çağındaki çocuklar için tam gün bakım hizmetlerine sahiptir. Üst dereceli okullar yakındaki Holzkirchen’de bulunmaktadır. Otterfing’de ayrıca doktorlar, terapistler ve sportif faaliyetler için çok sayıda olanak bulabilirsiniz. Bisiklet yolları, Hackensee’ye, Reutberg Manastırı’nın bulunduğu Kirchsee’ye veya Dietramszell’e bisiklet turları yapmaya davet etmektedir. Otterfing ayrıca son derece aktif bir yerel yaşamıyla da öne çıkmaktadır. Belediye, çevrede çok sayıdaki festivaliyle tanınmaktadır.
