Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Ваш новый дом с первого взгляда: Ухоженный двухквартирный дом на 5,5 комнат сочетает просторное жильё, великолепный сад и тихое, благоприятное для семей место с отличным транспортным сообщением. На площади около 153 кв. м вас ожидают светлые помещения, разнообразные возможности использования и участок, который благодаря своему расположению является настоящей редкостью. Подвал имеет площадь основания около 49 кв. м (без учёта комнаты для хобби), из которых дополнительно можно активно использовать площадь около 39,3 кв. м.
Особые преимущества: - тихое расположение прямо напротив незастроенного луга - всего около 5 минут пешком до городской электрички S-Bahn - очень просторный участок площадью 494 кв. м - солнечный сад со старой яблоней и ягодными кустарниками - две террасы (южная — 13 кв. м и западная — 14 кв. м), а также южный балкон - светлая гостиная/столовая (около 40,5 кв. м) с большими оконными фасадами - отдельная комната для хобби (18,4 кв. м) с отдельным выходом на улицу (идеально также для домашнего офиса, кабинета, гостевой, спортивной или детской комнаты) - резерв для обустройства мансарды под жилое помещение (около 67 кв. м площади пола) - гараж с электрическими секционными воротами, а также дополнительное открытое парковочное место
Пространство и возможности для жизни: Дом был построен в 1974 году из прочного кирпича, постоянно содержался в хорошем состоянии и модернизировался. Он предлагает продуманную планировку и много места для семей или комбинированных концепций проживания и работы.
Первый этаж: Просторная гостиная и столовая с прямым выходом на солнечную южную террасу, современная высококачественная встроенная кухня, гостевой туалет и прихожая с гардеробной зоной.
Верхний этаж: Три спальни, кабинет, а также современная ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной. Из большой спальни вы выходите на южный балкон с великолепным видом на обширную зелёную зону.
Цокольный этаж: В полностью обустроенном подвальном этаже находится универсальная комната для хобби с дневным светом и отдельным выходом на улицу — идеальная также для домашнего офиса, кабинета, спортивной или детской комнаты. Кроме того, имеются помещение для стирки и сушки с подключениями воды и душем, котельная и мастерская, а также кладовая.
Мансарда: Теплоизолированная мансарда подготовлена для обустройства и предоставляет прекрасную возможность расширить жилое пространство. Подключения горячей, холодной воды и канализации уже имеются. Кроме того, стояки отопительного контура также выведены до мансарды.
Сад как с картинки: С любовью обустроенный сад это настоящее украшение. Будь то спокойные летние вечера на террасах, игры с детьми или сбор собственных фруктов — здесь вы сполна наслаждаетесь качеством жизни! Яблоня, ягодные кустарники и много места превращают эту открытую территорию в маленький рай. В задней части участка в вашем распоряжении находится просторный садовый домик. Площадь сада около 360 кв. м — это настоящее преимущество дома и участка.
Фитинги и особенности, как описано
Оснащение и состояние: - Паркетные полы в жилых помещениях - окна с тройным остеклением и рольставнями (новые, установлены в 2014 и 2017 годах) - имеется теплоизоляция - качественная встроенная кухня с гранитным полом (новая, установлена в 2014 году) - современная ванная комната (новая, установлена в 2019 году) - центральное отопление на жидком топливе (переоборудование на тепловой насос, согласно консультанту по энергоснабжению, без проблем возможно) - согласно сертификату энергетической потребности: класс энергоэффективности D, 126 кВт·ч/(кв. м x год)
другой
Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в тихом, сформировавшемся жилом районе с очень хорошей инфраструктурой. Оттерфинг находится в зоне притяжения Мюнхена, в районе Мисбах, в первоклассном месте между Мюнхеном и горами, а также озёрами. В населённом пункте есть прямое сообщение городской электрички S-Bahn (5 минут пешком от дома). Примерно за 35 минут на S-Bahn можно добраться до площади Мариенплац в Мюнхене. Кроме того, через расположенный всего в одной остановке вокзал Хольцкирхен можно быстро доехать региональным поездом в Баварское нагорье (Шлирзе, Тегернзе, Ленггрис, Розенхайм) или всего примерно за 27 минут до главного вокзала Мюнхена. Недалеко от Оттерфинга находятся съезды Хольцкирхен и Зауэрлах на автомагистраль A8.
От жилого дома до магазинов товаров повседневного спроса можно дойти пешком. В населённом пункте есть начальная школа, различные учреждения дневного ухода за детьми и учреждения полного дня для детей школьного возраста. Средние школы находятся в расположенном неподалёку Хольцкирхене. В Оттерфинге также есть врачи, терапевты и многочисленные возможности для занятий спортом. Велосипедные дорожки приглашают отправиться на велопрогулки, например к озеру Хакензее, к озеру Кирхзее с монастырём Ройтберг или в Дитрамсцелль. Оттерфинг также славится очень активной общественной жизнью. Муниципалитет широко известен в окрестностях своими многочисленными праздниками.
