Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ваш новий дім з першого погляду: Доглянутий напівокремий будинок із 5,5 кімнатами поєднує просторе житло, чудовий сад і тихе, сприятливе для сімей розташування з відмінним транспортним сполученням. На житловій площі близько 153 кв. м на вас чекають світлі приміщення, різноманітні можливості використання та земельна ділянка, яка завдяки цьому розташуванню є великою рідкістю. Підвал має площу основи близько 49 кв. м (без урахування кімнати для хобі), з яких додатково активно можна використовувати площу близько 39,3 кв. м.
Особливі переваги: - тихе розташування безпосередньо навпроти незабудованого лугу - лише близько 5 хвилин пішки до міської залізниці S-Bahn - дуже простора земельна ділянка площею 494 кв. м - сонячний сад зі старою яблунею та ягідними кущами - дві тераси (на півдні 13 кв. м і на заході 14 кв. м), а також балкон на південній стороні - світла вітальня/їдальня (близько 40,5 кв. м) із великими віконними фасадами - окрема кімната для хобі (18,4 кв. м) із власним виходом назовні (ідеально також для домашнього офісу, практики, гостьової, спортивної або дитячої кімнати) - резерв для облаштування житлового приміщення на мансарді (близько 67 кв. м площі підлоги) - гараж з електричними секційними воротами, а також додаткове відкрите паркомісце
Просторе житло та безліч можливостей: Будинок був зведений у 1974 році в надійній цегляній конструкції, постійно доглядався та модернізувався. Він пропонує продумане планування і багато місця для сімей або поєднаних житлових і робочих концепцій.
Перший поверх: Простора вітальня та їдальня з прямим виходом на сонячну південну терасу, сучасна високоякісна вбудована кухня, гостьовий туалет, а також зона гардероба.
Верхній поверх: Три спальні, кабінет, а також сучасна ванна кімната з ванною та окремим душем. Із великої спальні ви виходите на південний балкон із чудовим видом на розлогі зелені насадження.
Підвальний поверх: У повністю облаштованому підвалі ви знайдете універсальну кімнату для хобі з денним світлом і окремим виходом назовні — ідеальну також для домашнього офісу, практики, спортивної або дитячої кімнати. Додатково є приміщення для прання та сушіння з підключеннями до води й душем, котельня та майстерня, а також комора.
Мансарда: Теплоізольована мансарда підготовлена до облаштування і пропонує чудову можливість розширення житлової площі. Підключення гарячої, холодної та стічної води вже наявні. Крім того, стояки опалювального контуру також прокладені до мансарди.
Сад як із мальовничої листівки: Дбайливо облаштований сад є справжньою родзинкою. Незалежно від того, чи це спокійні літні вечори на терасах, ігри з дітьми або збір власних фруктів — тут ви насолоджуєтеся найвищою якістю життя! Яблуня, ягідні кущі та багато простору перетворюють цю відкриту зону на маленький рай. У задній частині ділянки у вашому розпорядженні є просторий садовий будиночок. Площа саду — близько 360 кв. м — є справжньою додатковою перевагою будинку та земельної ділянки.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення та стан: - паркетна підлога у житлових кімнатах - вікна з потрійним склінням і рольставнями (нові, встановлені у 2014 та 2017 роках) - наявна теплоізоляція - якісна вбудована кухня з гранітною підлогою (нова, встановлена у 2014 році) - сучасна ванна кімната (нова, встановлена у 2019 році) - центральне опалення на рідкому паливі (переобладнання на тепловий насос, згідно з енергетичним консультантом, без проблем можливе) - згідно з сертифікатом енергетичної потреби: клас енергоефективності D, 126 кВт·год/(кв. м x рік)
інше
Будемо раді відповісти на ваші запитання.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в тихому, сформованому житловому районі з дуже добре розвиненою інфраструктурою. Оттерфінг розташований у зоні тяжіння Мюнхена, в окрузі Місбах, у чудовому місці між Мюнхеном і горами та озерами. У населеному пункті є пряме сполучення міською залізницею S-Bahn (5 хвилин пішки від будинку). Приблизно за 35 хвилин на S-Bahn можна дістатися до Марієнплац у Мюнхені. Через розташований лише за одну зупинку вокзал Гольцкірхен ви також можете швидко доїхати регіональним потягом до Баварського Верхнього краю (Шлірзеє, Тегернзеє, Ленґґріс, Розенгайм) або приблизно за 27 хвилин до головного вокзалу Мюнхена. Неподалік від Оттерфінга розташовані з’їзди на автомагістраль A8 у Гольцкірхені та Заураху.
Від житлового будинку до магазинів повсякденного попиту можна дійти пішки. У населеному пункті є початкова школа, різні дитячі заклади та центри денного догляду для дітей шкільного віку. Старші школи є неподалік, у Гольцкірхені. В Оттерфінгу також є лікарі, терапевти та численні можливості для занять спортом. Велосипедні доріжки запрошують на велопрогулянки, наприклад до озера Гакензее, озера Кірхзеє з монастирем Ройтберг або до Дітрамсцелля. Оттерфінг також вирізняється дуже активним громадським життям. Громада добре відома в околицях численними святами.
