Daha fazlasını (Er)Leben! - FALC Immobilien Heilbronn

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni yaşam merkeziniz

FALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, tarihi şarap ve müze kenti Bönnigheim’da, Schlossberg’in eteklerinde bulunan ve 2020 yılında yenilenmiş bu 3 odalı daireyi size tanıtmaktan mutluluk duyuyor. Hoş bir komşuluk sizi bekliyor; sonunda yerleşin!

Konut binası 1995 yılında 8 daireli olarak inşa edilmiştir. Yaklaşık 66 m² yaşam alanına sahip bu zemin kat dairede, yaşam fikirlerinizi tamamen isteklerinize göre gerçekleştirme özgürlüğünün tadını çıkarabilirsiniz.

Avantajları sayesinde bu daire, hem aile mutluluğunu bulmuş ve bunu genişletmek isteyen kişiler hem de engelsiz bir yaşam alanı düşünen kişiler için uygundur.

Üç oda, küvetli bir banyo, teras, bodrum bölmesi ve ortak kullanımda bir çamaşır odası bulunmaktadır. Bir park yeri bu teklifi tamamlamaktadır. Arsa üzerinde ikinci bir park yeri mümkündür.

Plastik pencereler çift camlıdır; gazla çalışan merkezi ısıtma uygun oda sıcaklığını sağlar. Odaların zeminleri çam görünümünde bio-laminat ile kaplıdır; mutfak ve banyoda bakımı kolay fayanslar döşenmiştir.

Mülk 1.5.2024 tarihine kadar kiralanmış olup, bir park yeri dahil aylık 550,00 EUR net kira geliri sağlamaktadır.

13.06.2023 tarihli hesap dökümüne göre aidat şu şekilde oluşmaktadır:
Dağıtılamayan giderler: 43,08 EUR; bunun 20,00 EUR’si rezerv fona aktarılmaktadır.
Olası kiracıya yansıtılabilecek giderler: 134,33 EUR.
Aylık 178,00 EUR tahsil edilmekte olup bunun yaklaşık 134,33 EUR’sini kiracı karşılayacaktır.

13.06.2023 tarihinde tüm mülk için rezerv fon bakiyesi 42.445,88 EUR, dairenize düşen pay ise 1.697,84 EUR’dur. Bu tutar satın alma sonrasında size devredilecektir.

İlginizi çektik mi? O halde bir keşif randevusu için bizimle iletişime geçin.
Çok yönlü. Görkemli. Cazibeli.
...Bönnigheim kasabası kendisini böyle tanımlıyor.

Ormanlar ve çayırlar arasında, meyve bahçeleri ve üzüm bağlarıyla çevrili yumuşak tepelerin arasında, yaklaşık 8.000 nüfuslu bu köy, çok sayıda görülmeye değer ve koruma altındaki yapıya sahip tarihi şehir merkeziyle yer almaktadır. Şehir boyunca işaretlenmiş tarihi bir yürüyüş rotası, yaklaşık 50 yapı boyunca uzanmaktadır. Yerleşim, Stromberg’in kuzeydoğu kenarının önünde, komşu Kirchheim a. N. belediyesindeNeckar Nehri’ne dökülür.

Bağcılık, Bönnigheim’in ilk kez belgelerde geçmesinden bu yana bilinmekte olup önemli bir ekonomik faktördür. Strombergkellerei üretici kooperatifi, çevre bölgelerdeki bağcıların birçok şarabını işler. Özellikle yüksek kaliteli Spätburgunder ve Lemberger şaraplarıyla bölge dışında da tanınan Dautel Şaraphanesi de burada bulunmaktadır. Ayrıca Bönnigheim, birçok turistik yerin yanından geçen Württemberg Şarap Yolu üzerinde yer almaktadır.

Bu taşınmaz, merkeze çok uzak olmayan batı kenar kesiminde bulunmaktadır. Sekiz anaokulu, iki ilkokul, bir lise, bir Realschule ve bir Werkrealschule’nin yanı sıra çocuklarınızın eğitimi için yerinde bir müzik okulu da bulunmaktadır. Doktorlar, eczaneler ve fırın, kasap, EDEKA, REWE, Lidl vb. çeşitli alışveriş olanakları da şehirde mevcuttur.

Toplu taşıma otobüs hatları, Bönnigheim’i çevredeki şehir ve köylere bağlayan Stuttgart Ulaşım ve Tarife Birliği (VVS) ile Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr (HNV) tarafından işletilmektedir. En yakın tren istasyonu, Kirchheim am Neckar’da Heilbronn veya Stuttgart yönündeki Frankenbahn’a; Bietigheim-Bissingen’de ise Stuttgart S-Bahn’ına ve Karlsruhe tramvayına bağlantı sunmaktadır.

Kirchheim a.N. ve Lauffen a.N.’de B27’ye doğrudan bağlantı bulunmakta olup Heilbronn, Ludwigsburg veya Bietigheim-Bissingen’e ulaşım çok iyidir. A 81 otoyoluna en yakın bağlantı Mundelsheim’dedir.
Mutlu olmak için 3 oda

Yeni eviniz zemin seviyesinde, dolayısıyla engelsiz olarak sizi karşılıyor; ayrıca evin hemen önünde size ait bir park yeri bulunmaktadır.

Dairenin giriş alanı sizi aydınlık ve samimi bir şekilde karşılıyor. Burada vestiyerde ceket ve montlarınız için yer bulunmakta; çanta ve ayakkabılarınızı düzenli bir şekilde kaldırmak için bir şifonyer için de yeterli alan mevcuttur.

Sol tarafınızda, lavabo, WC ve dinlendirici köpük banyolarına davet eden küvetin bulunduğu, zamansız tasarımlı beyaz fayanslarla döşenmiş banyo yer almaktadır. Küvet, ferahlatıcı duş sırasında taşmaları önleyen yüksek kaliteli cam katlanır bölmeye sahiptir.

Bir cam kapı, holü açık mutfaklı geniş ve ışık alan oturma ve yemek alanına bağlamaktadır. Bakışlarınız doğuya bakan terasa uzanan geniş cam cepheye doğrudan yöneliyor; doğan güneş eşliğinde rahat bir pazar brunch’ına davet etmek istemez misiniz? Uyuma odalarına geçişi sağlayan ayrılmış bir koridor, alanı görsel olarak bölmektedir rahatlama alanına ve ailenizle ve arkadaşlarınızla birlikte lezzetli bir menü hazırlayıp yediğiniz bölüme.

Büyük yatak odası tüm olanakları sunuyor. Burada mahremiyet, lüks, işlevsellik ve tasarımın tamamen zevkinize göre bir araya geldiği bir alan yaratın. İster dinlenip rahatlayın ister giyinip hazırlanın; burada yeterli alanınız var. Enerjinizi yenileyin ve güne daha dinlenmiş, enerjik ve mutlu başlayın!

Bir başka aydınlık ve sıcak oda, çocuk veya misafir odası olarak kullanılabilir. Elbette yaratıcılığınızı özgürce kullanabileceğiniz bir hobi odası olarak da düşünülebilir.

Çamaşır makineniz ve kurutma makineniz bodrum kattaki hizmet odasında yerini bulur. Bodrum bölümünde, yaşam ve uyku alanında bulunmaması gereken tüm eşyalarınıza yer vardır - ister araba lastikleri ister kamp gezisi için çadır olsun, burada kalabilirler.

Bu yaşam hayalini yerinde keşfetmek için sabırsızlanıyor musunuz? Hemen "İlan sahibiyle iletişime geç" seçeneğine tıklayın ve bağlayıcı olmayan bir talep gönderin. Hayalinizi nihayet gerçeğe dönüştürün.
Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Belirtilen fiyat, müzakereler sonucunda değişebilecek teklif fiyatıdır. Bu taşınmazda, alıcı tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirildiği sürece bizimle ayrıca bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemiştir. Satış, yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye yapılır. Bu pay, bu durumda satış bedelinin KDV dahil %3,57'sidir ve satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.

Bugün bağlayıcı olmayan bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın ve kendiniz görün! Randevu önerilerinizi şu adrese gönderin: heilbronn@falcimmo.de. İnceleme randevularını büyük bir özenle planladığımız için, randevuların yalnızca yazılı olarak e-posta yoluyla ayarlanabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Her bir ilgili kişiye karşı adil ve eşit davranabilmemiz için bu zorunludur. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız! Lütfen her zaman tam ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İrtibat kişiniz: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Bizi ayrıca şu adresteki ofisimizde ziyaret edin: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Siz de kendi gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz veya sadece değerinin ne olduğunu mu bilmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adresi ziyaret edin: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html veya bizimle iletişime geçin.

Konum