Żyj pełniej! – FALC Immobilien Heilbronn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Twoje nowe centrum życia

Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn ma przyjemność zaprezentować Państwu to 3-pokojowe mieszkanie, wyremontowane w 2020 roku, u podnóża Schlossbergu, w pełnym historii mieście winiarskim i muzealnym Bönnigheim. Czeka tu na Państwa miłe sąsiedztwo — proszę wreszcie poczuć się jak u siebie!

Budynek mieszkalny został wybudowany w 1995 roku i obejmuje 8 lokali. Na około 66 m² powierzchni mieszkalnej, na parterze, mogą Państwo swobodnie urzeczywistniać swoje pomysły na urządzenie wnętrza zgodnie z własnymi życzeniami.

Dzięki swoim zaletom mieszkanie to nadaje się zarówno dla osób, które znalazły rodzinne szczęście i chcą je powiększyć, jak i dla tych, którzy myślą o bezbarierowym mieszkaniu marzeń.

Do dyspozycji są trzy pokoje, łazienka z wanną, taras, komórka piwniczna oraz wspólne pomieszczenie gospodarcze. Ofertę uzupełnia miejsce parkingowe. Na działce możliwe jest również drugie miejsce parkingowe.

Okna z tworzywa sztucznego są dwuszybowe, centralne ogrzewanie gazowe zapewnia odpowiednią temperaturę w pomieszczeniach, podłogi w pokojach zdobi ekologiczny laminat o wyglądzie sosny, a w kuchni i łazience ułożono łatwe w utrzymaniu płytki.

Nieruchomość jest wynajmowana do 1.5.2024 i wraz z jednym miejscem parkingowym generuje czynsz netto w wysokości 550,00 EUR miesięcznie.

Zgodnie z rozliczeniem z dnia 13.06.2023 opłaty eksploatacyjne przedstawiają się następująco:
Koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę: 43,08 EUR, z czego 20,00 EUR przeznaczane jest na fundusz remontowy.
Koszty możliwe do przeniesienia na potencjalnego najemcę wynoszą: 134,33 EUR.
Miesięcznie pobierane jest 178,00 EUR, z czego około 134,33 EUR ponosiłby najemca.

Stan funduszu remontowego na dzień 13.06.2023 wynosił 42.445,88 EUR dla całego obiektu, a udział przypadający na Państwa mieszkanie wynosi 1.697,84 EUR. Kwota ta po zakupie przechodzi na Państwa.

Wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W takim razie prosimy o kontakt w celu umówienia oglądania.
Różnorodne. Wspaniałe. Urokliwe.
...tak samo opisuje się miasteczko Bönnigheim.

Położona między lasami i łąkami, otoczona łagodnymi wzgórzami z sadami i winnicami, miejscowość licząca około 8.000 mieszkańców posiada historyczne stare miasto z licznymi godnymi uwagi i objętymi ochroną zabytków budynkami. Oznakowana historyczna trasa okrężna przez miasto prowadzi wzdłuż blisko 50 obiektów. Miejscowość leży przed północno-wschodnim skrajem Strombergu, w niewielkiej niecce doliny potoku Mühlbach, który w sąsiedniej gminie Kirchheim a. N. wpada do Neckar uchodzi.

Uprawa winorośli jest znana w Bönnigheim od czasu pierwszej wzmianki w dokumentach i stanowi ważny czynnik gospodarczy. Spółdzielnia producentów Strombergkellerei przetwarza wiele win winiarzy z okolicy. Ponadregionalnie znana jako winiarnia specjalizująca się w wysokiej jakości winach Spätburgunder i Lemberger jest winiarnia Dautel. Ponadto Bönnigheim leży przy Wirtemberskim Szlaku Wina, który prowadzi obok wielu atrakcji turystycznych.

Nieruchomość znajduje się na zachodnim obrzeżu, niedaleko centrum. Oprócz ośmiu przedszkoli, dwóch szkół podstawowych, gimnazjum, szkoły realnej i szkoły zawodowej znajdą Państwo na miejscu również między innymi szkołę muzyczną, zapewniającą edukację dzieci. W mieście znajdują się także lekarze, apteki i różnorodne możliwości zakupów, takie jak piekarnie, masarnie, EDEKA, REWE, Lidl itp.

Linie autobusowe transportu publicznego są obsługiwane przez Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) oraz Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr (HNV), łącząc Bönnigheim z okolicznymi miastami i wsiami. Najbliższa stacja kolejowa w Kirchheim am Neckar zapewnia połączenie z linią Frankenbahn w kierunku Heilbronn lub Stuttgartu, natomiast w Bietigheim-Bissingen można przesiąść się na kolej miejską S-Bahn Stuttgart oraz kolej miejską Karlsruhe.

W Kirchheim a.N. i Lauffen a.N. znajduje się bezpośredni dostęp do drogi B27, dzięki czemu połączenie z Heilbronn, Ludwigsburgiem lub Bietigheim-Bissingen jest bardzo dobre. Najbliższy wjazd na autostradę A 81 znajduje się w Mundelsheim.
3 pokoje do szczęścia

Nowy dom wita Państwa na poziomie parteru, a więc bez barier, z własnym miejscem parkingowym bezpośrednio przed budynkiem.

Jasny i przyjazny przedpokój mieszkania serdecznie Państwa powita. Przy garderobie znajdzie się miejsce na kurtki i płaszcze, a także wystarczająco dużo przestrzeni na komodę, aby idealnie uporządkować torby i buty.

Po lewej stronie znajduje się ponadczasowa, wyłożona białymi płytkami łazienka z umywalką, WC i wanną, która zachęca do relaksujących kąpieli z pianą. Wyposażono ją w wysokiej jakości szklaną składaną ściankę, która zapobiega zalaniu podczas orzeźwiającego prysznica.

Szklane drzwi łączą przedpokój z przestronnym i pełnym światła salonem z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Państwa wzrok od razu pada przez szeroką przeszkloną fasadę na taras skierowany na wschód — proszę zaprosić gości na przytęste niedzielne śniadanie przy wschodzącym słońcu. Wydzielony korytarz, przez który przechodzi się do pomieszczeń sypialnych, optycznie dzieli przestrzeń w strefę przytulności oraz obszar, w którym wspólnie z rodziną i przyjaciółmi przygotowuje się i spożywa pyszne menu.

Duża sypialnia pozostawia wszelkie możliwości. Stwórzcie tutaj miejsce, w którym prywatność, luksus, funkcjonalność i design — całkowicie według Waszego gustu — łączą się ze sobą. Niezależnie od tego, czy chcecie odpoczywać i relaksować się, czy ubierać i stylizować, tutaj macie wystarczająco dużo miejsca. Naładujcie baterie i rozpocznijcie dzień z większym wypoczynkiem, energią i radością!

Kolejny jasny, przyjazny pokój doskonale nadaje się na pokój dziecięcy lub gościnny. Oczywiście można go również wykorzystać jako pokój hobby, w którym będziecie mogli swobodnie realizować swoją kreatywność.

Pralka i suszarka znajdą swoje miejsce w pomieszczeniu gospodarczym na poziomie piwnicy. W komórce piwnicznej znajdzie się miejsce na wszystkie rzeczy, które nie powinny znajdować się w części dziennej ani sypialnej — czy to opony samochodowe, czy namiot na wyprawę campingową, tutaj mogą pozostać.

Nie możecie się doczekać, aby na żywo odkryć tę przestrzeń mieszkalną? Kliknijcie od razu „Skontaktuj się z oferentem” i wyślijcie nam niezobowiązujące zapytanie. Spełnijcie wreszcie swoje marzenie.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

Podana cena jest ceną ofertową, która w wyniku negocjacji może ulec zmianie. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy dotyczącej prowizji, o ile kupujący ma status konsumenta (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57 % wraz z VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.

Umówcie się jeszcze dziś na niezobowiązujące oglądanie i przekonajcie się sami! Propozycje terminów prosimy przesyłać na adres: heilbronn@falcimmo.de. Ponieważ z największą starannością planujemy terminy oglądań, prosimy o zrozumienie, że terminy można uzgadniać wyłącznie w formie pisemnej za pośrednictwem poczty elektronicznej. Aby zapewnić uczciwe i równe traktowanie każdego z naszych zainteresowanych, jest to niezbędne. Czekamy na kontakt z Państwa strony! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Odwiedź nas również w naszym biurze przy: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Samodzielnie rozważają Państwo sprzedaż swojej nieruchomości lub chcą po prostu wiedzieć, ile jest warta? Oferujemy bezpłatną, profesjonalną wycenę! W tym celu prosimy przejść na stronę: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html lub skontaktować się z nami.

Lokalizacja