(Пере)живіть більше! - FALC Immobilien Heilbronn

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ваш новий центр життя

Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам цю 3-кімнатну квартиру, відремонтовану у 2020 році, біля підніжжя Schlossbergs у багатому на історію винному та музейному місті Bönnigheim. Радійте приємному сусідству та нарешті відчуйте себе вдома!

Житловий будинок було збудовано у 1995 році на 8 квартир. На приблизно 66 м² житлової площі ви тут на першому поверсі маєте свободу втілювати свої житлові ідеї цілком за власним бажанням.

Завдяки своїм перевагам ця квартира підходить як для людей, які знайшли своє сімейне щастя і хочуть його розширити, так і для тих, хто замислюється про безбар’єрне житло.

У вашому розпорядженні три кімнати, ванна з ванною, тераса, підвальне приміщення, а також спільна господарська кімната. Одне паркомісце доповнює цю пропозицію. Друге паркомісце можливе на ділянці.

Пластикові вікна мають 2-шаровий склопакет, центральне опалення, що працює на газі, забезпечує належну температуру в приміщеннях, підлоги в кімнатах оздоблені біо-ламінатом під сосну, на кухні та у ванній кімнаті укладено просту в догляді плитку.

Об’єкт ще здається в оренду до 1.5.2024 і, включно з одним паркомісцем, приносить базову орендну плату 550,00 EUR на місяць.

Плата за будинок згідно з розрахунком від 13.06.2023 складається так:
Невідшкодовувані витрати: 43,08 EUR, з них 20,00 EUR спрямовуються до резерву.
Витрати, що можуть бути перекладені на можливого орендаря, становлять: 134,33 EUR.
Щомісяця списується 178,00 EUR, з них приблизно 134,33 EUR нестиме орендар.

Стан резерву на 13.06.2023 становив 42.445,88 EUR для всього об’єкта, частка для вашої квартири становить 1.697,84 EUR. Ця сума переходить до вас після купівлі.

Ми зацікавили вас? Тоді зв’яжіться з нами для огляду.
Багатогранне. Величне. Привабливе.
...так само саме себе описує містечко Bönnigheim.

Розташоване між лісом і луками, оточене пологими пагорбами з садами та виноградниками, це село з приблизно 8.000 мешканців має історичний старе місто, яке вирізняється численними вартими уваги та пам’яткоохоронними будівлями. Позначений історичний маршрут містом проходить повз майже 50 будівель. Місцевість розташована перед північно-східним краєм Strombergs у невеликій улоговині долини Mühlbachs, який у сусідній громаді Kirchheim a. N. у the Неккар впадає.

Виноградарство відоме в Бьонніґгаймі вже від першої документальної згадки і є важливим економічним фактором. Кооператив виробників Strombergkellerei переробляє багато вин виноробів з околиць. Виноробня Dautel відома далеко за межами регіону як виноробне господарство, особливо за Spätburgunder і Lemberger високої якості. Крім того, Бьонніґгайм розташований на Вюртемберзькій винній дорозі, яка проходить повз багато визначних пам’яток.

Цей об’єкт нерухомості розташований на західній околиці, недалеко від центру. Окрім восьми дитячих садків, двох початкових шкіл, гімназії, реальної школи та Werkrealschule, на місці також є музична школа для освіти ваших дітей. Також у місті є лікарі, аптеки та різні можливості для покупок, наприклад пекарня, м’ясна крамниця, EDEKA, REWE, Lidl тощо.

Автобусні лінії громадського транспорту обслуговуються Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) та Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr (HNV), які з’єднують Бьонніґгайм з навколишніми містами та селами. Найближча залізнична станція в Kirchheim am Neckar забезпечує сполучення з Frankenbahn у напрямку Heilbronn або Stuttgart, а в Bietigheim-Bissingen — із S-Bahn Stuttgart та Stadtbahn Karlsruhe.

У Kirchheim a.N. та Lauffen a.N. є прямий виїзд на B27, завдяки чому сполучення з Heilbronn, Ludwigsburg або Bietigheim-Bissingen є дуже добрим. Найближчий виїзд на автомагістраль A 81 розташований у Mundelsheim.
3 кімнати для щастя

Ваш новий дім зустрічає вас на одному рівні, тому безбар’єрно, з власним місцем для паркування прямо перед будинком.

Вхідна зона квартири радо зустрічає вас світло та привітно. Тут у гардеробі є місце для курток і пальт, також достатньо простору для комода, щоб ідеально впорядкувати сумки та взуття.

Ліворуч ви одразу знайдете також позачасову ванну кімнату, облицьовану білою плиткою, з умивальником, WC і ванною, яка запрошує до розслаблювальних пінних ванн. Вона має високоякісну скляну складну перегородку, яка запобігає затопленню під час освіжаючого душу.

Скляні двері з’єднують коридор із просторою та залитою світлом вітальнею-їдальнею з відкритою кухнею. Ваш погляд одразу падає через широку скляну фасадну стіну на терасу на схід, запросіть же якось на затишний недільний бранч зі сходом сонця. Відокремлений коридор, через який ви потрапляєте до спальних кімнат, візуально поділяє простір у зону для відпочинку та в область, де разом із сім’єю та друзями можна готувати й насолоджуватися смачним меню.

Велика спальня залишає відкритими всі можливості. Створіть тут місце, де приватність, розкіш, функціональність і дизайн — цілком за вашим смаком — поєднуються. Чи то відпочинок і релакс, чи вбирання та укладання, тут у вас достатньо місця, щоб підзарядити батареї та розпочати день із більшою відновленістю, енергією та радістю!

Ще одна, привітна кімната підходить як дитяча або гостьова кімната. Звісно, також можна уявити її як кімнату для хобі, у якій ви зможете дати волю своїй творчості.

Ваші пральна машина та сушильна машина знайдуть місце в господарському приміщенні цокольного поверху. У підвальному відділенні помістяться всі ваші речі, яким немає місця у житловій та спальні — чи то автомобільні шини, чи намет для кемпінгової поїздки, тут вони можуть залишатися.

Ви не можете дочекатися, щоб наживо дослідити цей житловий(ідеальний) простір? Натисніть одразу на "зв’язатися з постачальником" і надішліть нам запит без зобов’язань. Здійсніть свою мрію нарешті.
Опис об’єкта повністю або частково базується на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо відповідальності.

Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка внаслідок переговорів також може змінюватися. Для цього об’єкта не передбачено, що покупець укладає з нами окрему угоду про комісію, якщо його можна кваліфікувати як споживача (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погоджується взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % з ПДВ від ціни купівлі та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Домовтеся вже сьогодні про безкоштовний перегляд і переконайтеся самі! Пропозиції щодо часу на: heilbronn@falcimmo.de. Оскільки ми плануємо терміни оглядів із найбільшою ретельністю, просимо вас з розумінням поставитися до того, що дати можуть узгоджуватися виключно у письмовій формі електронною поштою. Щоб бути справедливими щодо кожного з наших зацікавлених осіб, це є неминучим. Будемо раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну ADRESSE та RUFNUMMER!

Ваш контакт: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Відвідайте нас також у нашому офісі за адресою: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Ви самі замислюєтеся про продаж своєї нерухомості або просто хочете дізнатися, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть на: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html або зв’яжіться з нами.

Розташування