Bolca alan, çok sayıda oda, az para - Gräfenhausen'de yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

***Bir talep gönderdikten sonra adres, tüm görseller ve taşınmazın 360° sanal turuna erişim bilgilerini içeren ayrıntılı ilan dosyamızı otomatik olarak alacaksınız.***

Birkenfeld'in Gräfenhausen semtinde bulunan bu geniş yarı müstakil ev, yaklaşık 203 m² yaşam alanı ve yaklaşık 154 m² arsa ile çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır - büyük aileler, birden fazla neslin birlikte yaşadığı bir konsept veya akrabalarla aynı çatı altında yaşamak için idealdir. Müstakil ev zaman içinde sürekli olarak uyarlanmış olup, birden fazla katta esnek yaşam alanları sunmaktadır.

Zemin katta öncelikle misafir WC'sine erişimi olan koridora girersiniz. Sağ tarafta, daha önce kuaför salonu olarak kullanılan büyük bir yaşam alanı açılır. Burada ayrıca su bağlantısı bulunan bir bar vardır. Bu alan; büyükanne ve büyükbabalar, daha büyük çocuklar veya aile üyeleri için bağımsız bir bölüm olarak, ayrı bir yaşam alanı şeklinde kullanıma son derece uygundur. Bitişiğinde bir kiler bulunmaktadır. Koridor mutfağa ve kullanışlı gömme dolabı bulunan bir yatak odasına devam eder. Bağlantılı banyoda duş kabini ve WC bulunmaktadır.

Zemin kattaki koridordan da erişilebilen bodrum katta, dışarıya erişimi olan bir kalorifer dairesi ile yine dış alana doğrudan erişimi bulunan bir çamaşırhane yer almaktadır.

Üst kat, balkona erişimi olan başka bir geniş yaşam alanıyla öne çıkmaktadır. Bitişikteki oda, ofis olarak ideal şekilde kullanılabilir ve hem koridordan hem de komşu odalardan erişilebilir. Ayrıca burada bir yemek odası, başka bir mutfak ve küvetli bir banyo bulunmaktadır.

Çatı katında iki yatak odası ile su ve atık su bağlantıları, ayrıca yüksek akım elektriği bulunan başka bir oda sizi beklemektedir - ek bir mutfak kurulumu için idealdir. Lavabolu büyük bir WC bu alanı tamamlamaktadır. Böylece bu kat da daha büyük çocuklar veya aile üyeleri için bağımsız bir yaşam alanı oluşturma imkânı sunmaktadır. Çatı katından açılır bir merdiven, 2023 yılında tamamen yalıtılmış ve ayakta yürünebilir şekilde düzenlenmiş olan çatı arasına çıkmaktadır; bu alan ek depolama alanı olarak kullanılabilir.

Ev, sıra dışı oda düzeni ve esnek kullanım konseptiyle öne çıkmaktadır. İster geniş bir aile yuvası ister birden fazla neslin kendi alanlarında birlikte yaşaması için - burada bolca alan, potansiyel ve kişiselTasarım olanakları.
Bu gayrimenkul, Birkenfeld’in Gräfenhausen semtinde, iyi bir altyapıya önem veren aileler ve çalışanlar için mükemmel bir konuma sahiptir. Yakın çevrede, çocuklu aileler için ideal olan birkaç oyun alanı ve anaokulu bulunmaktadır. İlkokul da yalnızca kısa bir yürüme mesafesindedir; bu da günlük okul yolunu kolaylaştırır.

Günlük ihtiyaçlarınız için çeşitli alışveriş olanakları mevcuttur. Bir süpermarkete yürüyerek rahatça ulaşılabilir; ayrıca yakınlarda bir fırın ve kasap da bulunmaktadır, böylece sabahları taze ekmek temin etmek sorun olmaz.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Yakın çevrede bulunan bir otobüs durağı, çevredeki şehirlere hızlı ulaşım imkânı sunar. İşe gidip gelenler için otoyol bağlantısı da kısa bir sürüş mesafesindedir; bu durum konumu çalışanlar için de cazip kılmaktadır.

Eczanelere ve doktorlara yakınlık sayesinde sağlık hizmetlerine erişim güvence altındadır. Neuenbürg Kliniği de fazla uzakta değildir; böylece ihtiyaç hâlinde hızlıca tıbbi yardım alabilirsiniz. En yakın havaalanına yaklaşık bir saatte ulaşılabilir; bu da konumu sık seyahat edenler için ilgi çekici kılmaktadır.
Ev, 2013 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir.

Teknik ve enerji donanımı
- Gazlı kombi ve sıcak su deposu
- Çift camlı PVC pencereler
- İçten ısı yalıtımı
- Yeni tesisatlar (elektrik ve kullanım suyu)
- Ara mertek yalıtımı dâhil yeni çatı kaplaması (2023)
- Dış cephe boyası (2023)
- Zemin katta banyo (2023)
- Güneş enerjisi sistemi için ön tesisat

Katlara göre oda dağılımı

Bodrum kat
- Dışarıdan erişimli ısıtma odası
- Dışarıdan erişimli çamaşırhane

Zemin kat
- Bar ve su bağlantısı bulunan yaşam alanı
- Depo
- Mutfak
- Gömme dolaplı yatak odası
- WC ve duşlu banyo
- Misafir WC’si

Üst kat
- Balkona erişimli oturma odası
- Yaklaşık 10 m² balkon
- Küvetli banyo
- Yemek odası
- Mutfak
- Ofis

Çatı katı
- Yatak odası
- Çocuk odası
- Su ve yüksek akım bağlantısı bulunan oda
- Ayrı WC

Çatı arası
- Depolama alanı (konut alanı olarak düzenlenmemiştir; ancak erişilebilir ve ayakta durarak kullanılabilir)

Gayrimenkulün kesin yapım yılı bilinmemektedir. Mevcut belgeler en erken 1947 tarihli olup sonradan yapılan genişletme çalışmalarına ilişkindir. Bu Çatı katı 1995 yılında genişletilmiştir.
Yapısal nedenlerden dolayı tüm odalarda tavan yüksekliği 2,0 - 2,3 m arasındadır.
Talebinizi/ziyaret isteğinizi işleme alabilmemiz için ÖNCE HER ZAMAN emlak portalındaki "İlan sahibine ulaşın" düğmesi üzerinden yazılı bir talep göndermeniz gerekmektedir!
İletişim bilgilerinizin (ADRES ve TELEFON NUMARASI) eksiksiz belirtilmesi durumunda ilan dosyamızı derhal alırsınız.

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda sorumluluk üstlenmiyoruz. Bu ilan dosyası? kısmen bir yapay zekâ aracı yardımıyla hazırlanmıştır.

*Taşınmazınızı da profesyonelce pazarlamak istiyorsanız bizi arayın; Pzt. - Cmt. günleri 9.00 - 19.00 saatleri arasında size şahsen destek oluyoruz, 40.000'den fazla aktif ilgili kişi şimdiden sizi bekliyor. Binlerce ilgili kişi ve yüzlerce taşınmazla Almanya genelinde gayrimenkul alanında uzmanız.

Bizi arayın, size memnuniyetle danışmanlık sunarız!
İrtibat kişiniz
Philipp Ringwald
Mannheimer Straße 16
75179 Pforzheim
Tel.: 0176 988 144 17

Konum