Багато простору, багато кімнат, мало грошей — двоквартирний будинок у Грефенгаузені

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

***Після надсилання запиту ви автоматично отримаєте наш детальний опис об’єкта з адресою, усіма фотографіями та доступом до 360°-туру нерухомістю.***

Ця простора половина двоквартирного будинку в районі Ґрефенгаузен міста Біркенфельд площею житлових приміщень близько 203 м² і земельною ділянкою близько 154 м² пропонує різноманітні можливості використання — ідеально для великих сімей, концепції проживання кількох поколінь або спільного проживання з родичами під одним дахом. Протягом часу односімейний будинок постійно адаптувався та пропонує гнучкі житлові зони на кількох поверхах.

На першому поверсі ви спочатку потрапляєте до коридору з доступом до гостьового туалету. Праворуч розташована велика житлова зона, яка раніше використовувалася як перукарня. Тут також є бар із підключенням до водопроводу. Ця зона чудово підходить як окрема житлова частина, наприклад для бабусь і дідусів, старших дітей або як самостійна зона для членів сім’ї. Поруч є комора. Далі коридор веде до кухні, а також до спальні з практичною вбудованою шафою. Приєднана ванна кімната обладнана душовою кабіною та туалетом.

У підвальному поверсі, до якого також можна потрапити з коридору першого поверху, розташовані опалювальне приміщення з виходом назовні, а також пральня — також із прямим доступом до прибудинкової території.

Перший поверх вирізняється ще однією просторою житловою зоною з виходом на балкон. Суміжна кімната ідеально підходить як кабінет і має доступ як із коридору, так і з сусідніх кімнат. Крім того, тут розташовані їдальня, ще одна кухня та ванна кімната з ванною.

На мансардному поверсі на вас чекають дві спальні, а також ще одна кімната з підключеннями до водопроводу та каналізації, а також трифазним струмом — ідеально для облаштування додаткової кухні. Великий туалет із умивальником доповнює цю зону. Таким чином, і цей поверх дає можливість створити окрему житлову частину для старших дітей або членів сім’ї. З мансардного поверху складні сходи ведуть до горищного приміщення, яке у 2023 році було повністю утеплене та облаштоване з можливістю стояти й пересуватися; воно підходить як додаткова площа для зберігання.

Будинок вирізняється своїм надзвичайним плануванням приміщень і гнучкою концепцією використання. Чи то як просторий сімейний будинок, чи то для проживання кількох поколінь в окремих зонах — тут ви знайдете оселю з великою кількістю простору, потенціалу та індивідуальних Можливості облаштування.
Ця нерухомість у районі Ґрефенхаузен міста Біркенфельд має чудове розташування для сімей і працюючих людей, які цінують хорошу інфраструктуру. У безпосередній близькості розташовані кілька дитячих майданчиків і дитячих садків, що ідеально підходить для сімей із дітьми. Початкова школа також знаходиться лише за кілька хвилин ходьби, що робить щоденний шлях до школи комфортним.

Для щоденних потреб у вашому розпорядженні є різноманітні магазини. До супермаркету зручно дістатися пішки, а неподалік також є пекарня та м’ясна крамниця, тож свіжі булочки вранці не будуть проблемою.

Сполучення з громадським транспортом чудове. Автобусна зупинка розташована в безпосередній близькості, що забезпечує швидке сполучення з навколишніми містами. Для маятникових працівників в’їзд на автомагістраль також доступний за короткий час, що робить це розташування привабливим і для працюючих людей.

Медичне обслуговування забезпечується близькістю аптек і лікарів. Клініка Нойєнбюрг також знаходиться неподалік, тому в разі потреби ви зможете швидко отримати медичну допомогу. До найближчого аеропорту можна дістатися приблизно за годину, що робить це розташування цікавим і для людей, які часто подорожують.
Будинок був ґрунтовно модернізований у 2013 році.

Технічне та енергетичне оснащення
- газовий котел і накопичувач гарячої води
- пластикові вікна з подвійним склінням
- теплоізоляція з внутрішнього боку
- нові комунікації (електрика та технічна вода)
- нове покриття даху, включно з теплоізоляцією між кроквами (2023)
- фарбування фасаду (2023)
- ванна кімната на першому поверсі (2023)
- попередня підготовка для сонячної теплової установки

Розподіл приміщень за поверхами

Підвальний поверх
- опалювальне приміщення з виходом назовні
- пральня з виходом назовні

Перший поверх
- житлова зона з баром і підведенням води
- комора
- кухня
- спальня з вбудованою шафою
- ванна кімната з туалетом і душем
- гостьовий туалет

Верхній поверх
- вітальня з виходом на балкон
- балкон площею приблизно 10 м²
- ванна кімната з ванною
- їдальня
- кухня
- кабінет

Мансардний поверх
- спальня
- дитяча кімната
- кімната з підведенням води та силового струму
- окремий туалет

Горищне приміщення
- складська площа (не облаштована як житлова площа, але доступна та придатна для пересування стоячи)

Точний рік будівництва нерухомості невідомий. Наявні документи датовані не раніше 1947 року та стосуються пізніших робіт із перебудови. Мансардний поверх було добудовано у 1995 році.
Зумовлена конструкцією висота приміщень у всіх кімнатах становить від 2,0 до 2,3 м.
Щоб ми могли опрацювати Ваш запит/побажання щодо перегляду, нам ЗАВЖДИ спочатку потрібен письмовий запит через кнопку "Зв’язатися з продавцем" на порталі нерухомості!
За умови повного зазначення Ваших контактних даних (АДРЕСА та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ) Ви негайно отримаєте нашу експозе.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність чи повноту. Цю експозе? частково створено за допомогою інструменту ШІ.

*Ви також хочете професійно продати свою нерухомість? Зателефонуйте нам — ми особисто допомагаємо Вам із понеділка по суботу з 9:00 до 19:00, понад 40 000 активних зацікавлених осіб уже чекають на Вас. Ми — загальнонімецькі професіонали у сфері нерухомості з багатьма тисячами зацікавлених осіб і сотнями об’єктів.

Зателефонуйте нам, ми з радістю Вас проконсультуємо!
Ваш контактний представник
Philipp Ringwald
Mannheimer Straße 16
75179 Pforzheim
Тел.: 0176 988 144 17

Розташування