| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 55 m² |
| Yapım yılı | 1966 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 93.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.690,91 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGüzel 2,5 odalı intifa hakkı konut dairesi, 6 daireli bina, Bredenbeck, Deister manzaralı, 2. üst kat
Çok sakin konumda, çıkmaz sokakta, 2. üst katta; üzerinde kurutma odası, bodrum deposu mevcut. Önden Deister manzarası ve evin arkasında çim alan bulunmaktadır; burada dinlenmek, çamaşır asmak vb. mümkündür. Evin arkasında bir kısmı sınırlandırmak, bir tarh oluşturmak veya benzeri düzenlemeler yapmak ya da gerekirse oraya bir bisiklet kutusu yerleştirmek mümkündür (örneğin bisiklet için bir bodrum deposu da mevcuttur).
Giriş kapısını açıp koridora girince solda, hafif eğimli tavanı ve büyük çatı penceresi bulunan, güzel döşenmiş küvetli banyo yer alır. Karşısında sağda, arka tarafta bahçeye bakan üç cumbalı pencereli bir oda bulunmaktadır. Bu odanın arkasında, hafif eğimli tavanı, elektrikli stor perdeli büyük çatı penceresi ve binanın yan duvarında ek bir penceresi bulunan başka bir aydınlık oda yer alır. Buradan üçüncü odaya geçiş sağlayan bir kapı kapatılmıştır.
Banyodan sonra koridorun solunda, Deister yönüne bakan iki cumbalı pencereli aydınlık mutfak bulunur. Mutfakta çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, buzdolabı ve ocak dahil ankastre mutfak mevcuttur.
Koridorun sonunda, binanın yan duvarında iki penceresi bulunan üçüncü oda yer alır; odanın sağ tarafında hafif eğimli tavan vardır. Dairenin arka tarafına geçiş sağlayan kapalı kapı açıklığı, burada sol duvarda antrasit renkli arduvaz taşlarıyla güzelleştirilmiştir.
Daire, eğimli tavanlar nedeniyle yaklaşık 55 m² olarak ölçülmüştür; ancak daha büyük görünür, planı kullanışlıdır ve gerekirse koridora daha büyük bir dolap da yerleştirilebilir.
Evin önünde avlu, sonunda dört garaj bulunmaktadır; alt kattaki iki dairenin önünde küçük bir ön bahçe sınırlandırılmıştır. Geçiş trafiği yoktur; bina sakin ve huzurludur. Binanın cephesi ve çatısı birkaç yıl önce yalıtılmış, çatı yeniden kaplanmıştır; buna bağlı olarak enerji giderleri düşüktür. Yazın içerisi hoş bir şekilde serin kalır, kışın ise az ısıtma gerekir.
Aylık bina aidatı; ısıtma giderleri, yönetim ve yedek akçeler dahil 185 € tutarındadır. Buna, Mayıs 25'ten bu yana kalorifer yakıtı için aylık özel ödeme dahildir; şu anda 850 Euro tutarında özel bir bakiye bulunmaktadır.
Gelecek veya sonraki yıl, uygun fiyatlı ve bağımsız enerji temini için hem bir ısı pompası hem de bir fotovoltaik sistem satın alınması planlanmaktadır. Şu anda her şey bir enerji danışmanıyla planlanmaktadır. Bei %40 oranında teşvik sayesinde daire için ısı pompasının maliyeti yaklaşık 5.400 ila 5800 € olacaktır. Fotovoltaik sistem için yaklaşık 2.200 € hesaplanabilir. Her iki satın alma da değeri artırıcıdır. Diğer rezervler olarak şu anda 10.000 €’nun biraz üzerinde mevcut olduğundan, montaj gerçekleşene kadar maliyetlerde yaklaşık 2.000 € daha az ödeme mümkün olacaktır. Geriye yaklaşık 5.600 € kalır. Muhtemelen enerji danışmanlığı nedeniyle ek bir indirim de gerçekçi olacaktır.
Loccum Manastır Odası’na ödenecek arsa kirası, 2024 yılından 31.12.2062 tarihine kadar yıllık 1181,30 € olarak belirlenmiştir.
Kısa süre önce cam sundurma dâhil yeni bir bodrum yan kapısı takıldı; toplam maliyet 3390 € oldu. Yıl sonunda kullanım suyu boyleri 3541 € karşılığında değiştirildi. Bodrum kurudur; şu anda bir mazotlu ısıtma sistemi bulunmaktadır. Bunun 2027 veya 2028 yılında enerji tasarrufu sağlayan bir ısı pompasıyla değiştirilmesi planlanmaktadır. Enerji açısından bağımsız olmak ve enerji maliyetlerinden daha fazla tasarruf etmek için bir fotovoltaik sistem de satın alınacaktır.
Daire aydınlık, sessiz ve rahattır. Evin önünde avlu, en sonunda dört garaj bulunmaktadır; alt kattaki iki dairenin önünde küçük bir ön bahçe ayrılmıştır. Geçiş trafiği yoktur; ev sakin ve huzurludur.
Cephe ve çatı birkaç yıl önce yalıtılmış, çatı yeniden kaplanmış, bu sırada banyodaki çatı penceresi değiştirilmiş ve arka odaya elektrikli panjurlu büyük bir çatı penceresi yerleştirilmiştir.
Buna bağlı olarak enerji maliyetleri düşüktür.
Isıtma giderleri, yönetim giderleri ve rezervler dâhil aylık aidat 185 €’dur. Loccum Manastır Odası’na ödenecek arsa kirası, 2024 yılından 31.12.2062 tarihine kadar yıllık 1181,30 € olarak belirlenmiştir.
Sorularınız veya bir gösterim randevusu ayarlamak için lütfen e-posta yoluyla iletişime geçin.
Gösterimler genellikle hafta sonları veya bireysel olarak kararlaştırılan bir zamanda mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bredenbeck’te fırını da bulunan, iyi donanımlı bir Edeka marketine yürüyerek 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir; hemen yanında bir Sparkasse bulunmaktadır. Yerleşimde bir pizzacı/atıştırmalık dükkânı ve bir restoranın yanı sıra diş hekimleri ve diğer doktorlar, bir eczane, itfaiye vb. bulunmaktadır.
Manzaralı konumu çok güzeldir. İyi otobüs bağlantıları vardır ve yaklaşık 2 km uzaklıktaki Holtensen’de B 217 üzerinden Hannover veya Springe/Hameln yönüne hızlıca ulaşılabilir.
Wennigsen, Holtensen-Linderte, Weetzen ve Lemmie tren istasyonlarına yaklaşık 4 ila 6 km çevrede hızlıca ulaşılabilir.
