Yukarıda yaşayın, geniş yaşayın – XL çatı teraslı 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

İnşaat başladı - hâlâ mevcut olan dairelerden birini şimdi güvence altına alın!

360° proje videosunu izleyin:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

YENİ İNŞAAT PROJESİ ‘Dahoam am Tännelbach’

Raubling’de, doğrudan Tännelbach’ın yanında; stil, geniş manzara ve yaşam değeri sunan 6 kat mülkiyetli daire.
İdillik Pfraundorf semtinde BAU.T GmbH tarafından cazip bir yeni inşaat projesi hayata geçiriliyor: sakin ve aile dostu bir çevreye, pitoresk Tännelbach’ın hemen yakınına yerleştirilmiş, yüksek kaliteli altı kat mülkiyetli daireden oluşan modern bir apartman.
Kaliteye, huzura ve sürdürülebilir yaşamaya önem veren insanlar için bir yuva.

Bina – geniş görüşlü mimari

Bina; net hatları, geniş pencere yüzeyleri ve ideal güney/batı yönelimiyle modern ve zamansız mimarisiyle etkileyicidir.
Masif tuğla yapı, enerji verimli bina teknolojisiyle (hava/ısı pompası ve ısı geri kazanımlı havalandırma dâhil) birlikte dayanıklılık, sürdürülebilirlik ve yıl boyunca hoş bir yaşam iklimi sağlar.
Toplamda 76 m² ile 117 m² arasında yaşam alanına sahip 6 cazip daire inşa edilecek; her biri bahçe payına, geniş teraslara veya dağ manzaralı balkonlara sahip olacaktır.
Özellikle aile dostu: Arka taraftaki araç trafiğine kapalı arsa bölümünde, yeşil alanların içine yerleştirilmiş küçük bir çocuk oyun alanı oluşturulacak – büyükler ve küçükler için gerçek bir artı.

Daire 04 – Binadaki en büyük daire: geniş görüşlü ve çatı teraslı bir alan harikası

Binadaki en büyük daireye hoş geldiniz: Üst kattaki bu etkileyici 4 odalı daire, yaklaşık 117 m² yaşam alanıyla yaşamak, nefes almak ve kendinizi geliştirmek için olağanüstü geniş bir alan sunar. Güneybatı yönelimli büyük çatı terası, yaşam alanını dışarıya taşır – açık havada kahvaltı, yeşil manzaraya karşı dinlendirici anlar veya uzun yaz akşamları için idealdir.
Büyük pencereli, açık mutfaklı ve ışıkla dolu oturma-yemek alanı, özellikle ferah bir mekân hissi yaratarak evin merkezini oluşturur. Üç diğer geniş oda, aile yaşamı, misafirler veya home office için çeşitli kullanım olanakları sunar.
Zemin seviyesinde duş ve küvet bulunan şık bir banyo, ek bir misafir WC’si ve ayrı, daire içinde yer alan depo odası yaşam konforunu tamamlar. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi rahatça yerleştirilebilir – bodruma gitmeye gerek kalmadan.
Sakin bir konumda genişlik, modern yaşam kültürü ve büyük bir çatı terasının lüksünü arayan herkes için gerçek bir öne çıkan özellik takdir etmek.

Acele edenler için özel fırsat – kişisel avantaj olarak iki hobi odası

Yeni inşaat projemizin ilk iki alıcısına özel bir ekstra sunuyoruz: Bodrum katta iki geniş hobi odası – ev spor salonu, atölye, yaratıcı çalışma alanı veya sadece ek bir dinlenme alanı olarak ideal.
15,09 m² ve 11,12 m² büyüklükleriyle, günlük yaşamda çoğu zaman eksik kalan her şey için alan sunuyorlar – hem de benzersiz avantajlı bir fiyatla:
Sadece sırasıyla 15.000,-- € ve 11.000,--€ karşılığında.

İnşaat başladı - Tamamlanma 2027'nin 2. çeyreğinde.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Her daire, mekân hissi, ışık ve konfor odaklı olarak, detaylara büyük özen gösterilerek planlanmaktadır.

Büyük, açık salon-yemek alanları iletişim odaklı bir merkez oluştururken, yatak odaları ve banyolar gibi özel çekilme alanları mükemmel şekilde konumlandırılmıştır.

Yüksek kaliteli donanım – en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş:

● Tüm yaşam ve yatak odalarında şık gerçek ahşap parke zeminler
● Tüm odalarda yerden ısıtma – maksimum konfor için ayrı ayrı ayarlanabilir
● Zeminden seviyeli duş ve küvetli modern fayans kaplı banyolar
● Yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünleri
● Isı geri kazanımlı merkezi olmayan konut havalandırması – sağlıklı bir iç mekân iklimi için
● Zemin katta ve üst katta yüksek kaliteli kaldır-sür kapılar
● Banyo ve mutfakta tavan spotları
● Elektrikli panjurlar
● 3 kat camlı plastik pencereler – enerji verimli ve sesi azaltıcı
● Merkezi ısıtma kontrolüne sahip enerji tasarruflu hava-su ısı pompası
● Masif tuğla yapı – dayanıklı, ekolojik ve değerini koruyan
● GEG2024'e göre A+ enerji seviyesi - modern ve sürdürülebilir
● Her yaşam alanında Ethernet – geleceğe dönük medya bağlantısı
● Daha fazla güvenlik için görüntülü diafon sistemi
● Her dairede çamaşır makinesi bağlantısı dahil iç depolama alanı
● Maksimum ışık kazanımı için geniş pencere yüzeyleri


Otoparklar ve ek alanlar

● Her konut birimi için 1 garaj park yeri (15.000,-- €) + 1 açık otopark yeri (4.500,-- €)
● Elektrikli araçlar için opsiyonel E-şarj istasyonu
● Her daire için geniş bodrum bölmeleri
● Dış alanda merkezi çöp istasyonu ve üzeri kapalı bisiklet park yerleri
● Parsel üzerinde ortak çocuk oyun alanı

Diğer

Bir bakışta avantajlarınız

✅ Doğrudan müteahhitten – komisyonsuz satın alın
İlk andan itibaren kişisel destek, şeffaf iletişim ve bireysel çözümler.
✅ Bizimle geBAU.T edilir
Bölgesel köklere sahip, aile dostu, ayakları yere basan. Yüksek kaliteli yapı, adil fiyatlar ve sözünün eri kalite anlayışını temsil ediyoruz.
✅ Değerini koruyan ve geleceği güvence altına alan yatırım
Talep gören konumda yeni inşaat – dayanıklı tuğla yapım, enerji verimli teknoloji ve çekici mimari ile birleşiyor.
✅ Otopark yerleri mevcut – rahat ve güvenli park
Her daireye şunlar dahildir:
– 1 garaj park yeri (ek olarak 15.000 €)
– 1 açık park yeri (ek olarak 4.500 €)
Doğrudan evin yanında, rahatça ulaşılabilir, isteğe bağlı E-şarj seçeneğiyle.
✅ Geniş kiler bölmeleri
Günlük ihtiyaç duymadığınız her şey için bolca alan. Bisiklet park yerleri ve merkezi çöp istasyonu dahildir.
✅ Taşınmaya kadar planlama güvenliği
İnşaat başladı - teslimat 2027 Q2 sonuna kadar. Zaman ve maliyet açısından hesaplanabilir.
✅ Seri işlem yerine kişisel danışmanlık
Sorularınız, istekleriniz ve beklentileriniz için zaman ayırıyoruz – ve sizi tüm satın alma süreci boyunca bireysel olarak destekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Konum ve yaşam kalitesi – Doğa idylliği ile mükemmel ulaşım arasında yaşam

Raubling-Pfraundorf’a hoş geldiniz – huzur, doğa ve yaşam kalitesiyle öne çıkan bir yerleşim bölgesi. Tännelbach’ın hemen yanında, çıkmaz sokağın sonunda bulunan konum, geçiş trafiği olmadan sakin ve güvenli bir yaşam çevresi sunuyor. Aynı zamanda birinci sınıf altyapıdan yararlanırsınız: Alışveriş olanakları, eczaneler, doktorlar, fırınlar, okullar, kreşler ve spor kulüplerine; A8 otoyoluna (2 dakika), ayrıca A93 otoyoluna veya Rosenheim ve Münih’e direkt bağlantıları bulunan Raubling tren istasyonuna (5 dakika) hızlıca ulaşabilirsiniz.
Inn Nehri kıyısında yürüyüşler, Inntal boyunca bisiklet turları veya kahvaltıda dağ manzarası – burada doğaya yakın dinlenme ile şehre kolay ulaşım, olağanüstü değere sahip bir yaşam alanında birleşiyor. Geleceği gören aileler, çiftler ve yatırımcılar için ideal.