Frauenstein'de 3 daireli bina (1 daire boş) komisyonsuz - Kendi kullanımınız ve yatırım için ideal

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Wiesbaden-Frauenstein'da nadir fırsat – yaklaşık 750 m² arsa üzerinde üç ailelik ev KOMİSYONSUZ

Wiesbaden-Frauenstein'daki Kirschblütenstraße 43 adresinde bakımlı bir üç ailelik ev satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, toplam yaklaşık 248,16 m² yaşam alanına sahip üç konut biriminin yanı sıra bodrum katta toplam yaklaşık 108,10 m² geniş kullanım alanından oluşmaktadır.

Bu teklif, Wiesbaden'in en güzel ve en popüler semtlerinden birinde komple bir çok ailelik ev satın almak için nadir bir fırsat sunmaktadır. Bu tür taşınmazlar Frauenstein'da nispeten nadir satışa çıkarılmaktadır.


Zemin kat dairesi

Yaklaşık 74,69 m² büyüklüğündeki 3 odalı zemin kat dairesi kiraya verilmiştir. Mevcut aylık net kira 555,00 Euro'dur.

1. üst kattaki daire

Yaklaşık 88,15 m² büyüklüğündeki 3 odalı 1. üst kat dairesi de kiraya verilmiştir. Mevcut aylık net kira 700,00 Euro'dur.

2. üst katta çatı katı dairesi

Yaklaşık 85,32 m² büyüklüğündeki 3,5 odalı daire, kişisel kullanım veya yeniden kiralama için müsaittir. Dairenin merkezinde, modern ve ferah bir yaşam hissi sunan geniş ve açık tasarımlı oturma ve mutfak alanı bulunmaktadır.

Kiraya verilmesi durumunda, mevcut değerlendirmeye göre aylık yaklaşık 900,00 Euro net kira elde edilebileceği öngörülmektedir. Gerçek kira tutarı; kiralama zamanına, donanıma ve yasal çerçeve koşullarına bağlıdır.

Taşınmaz özellikle, çatı katı dairesinde kendisi oturmak ve aynı zamanda diğer iki dairenin ve bodrum alanının devam eden kira gelirlerinden yararlanmak isteyen alıcılar için uygundur. Alternatif olarak tüm ev yatırım amaçlı kullanılabilir.

Arsa ve bahçe

Ev, yaklaşık 750 m² yüzölçümüne sahip geniş bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Mülke, dinlenme, boş zaman etkinlikleri ve kişisel düzenleme için bolca alan sunan büyük bir bahçe dahildir.

Metrekare başına 900,00 Euro arsa referans değeri esas alındığında, yalnızca arsa için yaklaşık 675.000,00 Euro hesaplanan arsa değeri ortaya çıkmaktadır

Binanın durumu

Bina, yaşına uygun olarak iyi ve bakımlı durumdadır. Son olarak çeşitli iyileştirme ve koruma çalışmaları gerçekleştirilmiştir:

Cephe yenilenmiş ve yeni boyanmıştır
Merdiven boşluğu yeni boyanmıştır
Binadaki diğer tamamlayıcı çalışmalar gerçekleştirilmiştir

İlan verene göre donanım ve özellikler

Wiesbaden-Frauenstein'da üç aileli ev; çatı katı dairesi kişisel kullanım veya kiralama için boş ve taşınmaya hazırdır
Toplam konut alanı: yaklaşık 248,16 m²
Arsa alanı: yaklaşık 750 m²
Toplam yaklaşık 9,5 odalı üç konut birimi
Güncel aylık kira geliri: 1.495,00 Euro
Bodrum kattaki kullanım alanı: yaklaşık 108,10 m²
Geniş bahçe
900,00 Euro/m² üzerinden hesaplanan arsa değeri: yaklaşık 675.000,00 Euro
Yenilenmiş ve yeni boyanmış cephe
Yeni boyanmış merdiven boşluğu
Yaşına uygun iyi ve bakımlı durumda
Popüler Wiesbaden-Frauenstein'da nadir satın alma fırsatı

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Hessen eyalet başkentinin en güzel ve en çok rağbet gören semtlerinden biri olan, Rheingau'nun kapısı Wiesbaden-Frauenstein'da bulunmaktadır. Geleneksel şarap kasabası; üzüm bağları, doğayla iç içe çevresi ve tarihi şehir merkeziyle tanınır.

Frauenstein, sakin ve neredeyse köy atmosferindeki yaşamı, Wiesbaden şehir merkezine ve Rhein-Main bölgesine yakınlıkla birleştirir. Üzüm bağları, tarlalar ve çok sayıda yürüyüş ve doğa yürüyüşü parkuru yakın çevrede bulunmaktadır. Rheingau, Mainz ve Wiesbaden şehir merkezine de kolayca ulaşılabilir.

Cazip konumu ve sınırlı gayrimenkul arzı nedeniyle, Frauenstein'da komple çok aileli evler nadiren satışa sunulmaktadır.