KfW anıt yapısında nadir fırsat: Çatı katında eski yapı maisonette daire, panoramik manzara, ÜST DÜZEY DONANIM, İLK KULLANIM

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Stuttgart-West’in sevilen semtinde, tescilli bir apartman binasının 1. ve 2. çatı katlarında yer alan, açık loft tarzı planlı bu 4 odalı eski daire (dubleks), kapsamlı tadilattan geçirilmiş ve KfW standardına uygun enerji verimliliğiyle modernize edilmiştir. Tarihî detayları, tüm alanlarda üst düzey donanımla (şömine sobası, BORA ocaklı ankastre mutfak, meşe balıksırtı parke, bağımsız küvetli ve tavan duş başlıklı „Walk-in“ duşlu derzsiz banyo, dairenin tamamında tavan spotları içeren aydınlatma konsepti vb.), bol gün ışığı ve özellikle açılır „Cabrio“ çatı penceresinden şehrin eşsiz manzarasıyla bir araya getiriyor. Buradan bakışlarınızı Vogelsang semtinin etkileyici, tescilli Gründerzeit mimarisi üzerinde gezdirin.

Bu daire, Stuttgart’ın şu sıralar en çok rağbet gören bölgelerinden birinde şık bir yaşam tarzına önem veren bekârlar veya çiftler için idealdir. Daire hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor; yalnızca bu tescilli yapıda asansörden vazgeçmeniz gerekiyor.

Ayrıca bodrum katta kilitlenebilir bir depo bölmesi kullanımınıza sunulmaktadır. Evin hemen yanında bulunan, üstü kapalı açık otopark (carport) ve binanın arka tarafından erişimi olan park yeri isteğe bağlı olarak kiralanabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

* Şömine sobası ve açık galeri boşluğu (bazı bölümlerde tavan yüksekliği yaklaşık 5 m), bol gün ışığı (güney cepheli) ve Stuttgart’ın batı yakasına bakan manzarasıyla son derece geniş, açık planlı oturma/yemek ve mutfak alanı

* BORA ocak dahil tam donanımlı ankastre mutfak

* Kısmen görünen ahşap karkas kirişler ve tarihî çıplak tuğla duvarlar; yeni beyaza boyanmış duvarlar ve klasik döşenmiş balıksırtı meşe parke ile birlikte nostaljik dokunuşlu, sıcak bir atmosfer yaratıyor

* Tavan yüksekliği: Oturma ve yemek alanında bazı bölümlerde yaklaşık 5 m, diğer alanlarda yaklaşık 2,5 m

* Tüm oturma ve yatak odalarında balıksırtı meşe parke; banyoda derzsiz zemin ve duvar kaplaması (hiç fayans yok)

* Bol gün ışığı alan banyo (1 pencere, 1 çatı penceresi) – öne çıkan özellikler: Tavan duş başlığı dahil donanımlı, zemine kadar uzanan „Walk-in“ duş ve bağımsız küvet; dairede çamaşır makinesi bağlantısı mevcut

* Üç katmanlı yalıtım camlı yeni ahşap pencereler

* Yeni soğuk ve sıcak su kolon boruları (artık eski kolon boruları yok)

* Hoş bir sıcaklık için tüm odalarda yerden ısıtma

Diğer

Lütfen kendinizi ve gelecekteki sakinleri kısaca tanıtarak, hane halkınızın mevcut net gelirini belirtin. Ardından sizi tanımak üzere bir ilk görüşme için memnuniyetle bir daire görme randevusu ayarlayabiliriz. Kira bedeli görüşülecektir (ilandaki soğuk kira yalnızca sistem gereği belirtilmiştir ve bir kira bedeli teklifi değildir).

Uzun süreli bir kira ilişkisi hedeflenmektedir. Enerji verimliliği modernizasyonunun ardından ilk kez kullanılacak olması nedeniyle yan giderler ve işletme giderleri şu an için kesin olarak belirlenememektedir.

Kiralama doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Sunulan taşınmaz, popüler Stuttgart-West şehir merkezi semtinin kalbinde, sakin ancak merkezi konumdaki bir yerleşim bölgesinde (Vogelsang Mahallesi’nde, Paulus-/Bismarck-/Rötestraße çevresinde) ve toplu taşıma ağına mükemmel bağlantılara sahiptir:

* S-Bahn: Schwabstraße, yaklaşık 450 m
* S-Bahn hatları: S1, S2, S3, S5, S6, S12, S21

* U-Bahn: Schwab-/Bebelstraße, yaklaşık 350 m; Schloss-/Johannesstraße: yaklaşık 800 m
* U-Bahn hatları: U9, U2

* Otobüs: Bismarckplatz, yaklaşık 200 m; Schloss-/Johannesstraße: yaklaşık 800 m
* Otobüs hatları: 42, N10, 43

Çok sayıda popüler kafe, bar ve restoranın yanı sıra marketler ve doktorlar gibi günlük yaşam ihtiyaçlarına yönelik tesisler de hemen yakınınızda bulunmaktadır (REWE ve LIDL: her biri yaklaşık 450 m, ambalajsız ürün mağazası: yaklaşık 150 m; organik ürünler marketi: yaklaşık 350 m; ilkokullar: yaklaşık 250 ve yaklaşık 400 m; lise: yaklaşık 300 m).

Oyun alanlarının bulunduğu yeşil alanlara ve parklara, ayrıca spor salonlarına yürüyerek ulaşabilirsiniz; alışveriş caddesi „Königstraße“ ile Stuttgart şehir merkezi de sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

Paulus-/Bismarck-/Rötestraße çevresine Gründerzeit döneminden kalma etkileyici binalar damgasını vurur. Eski ağaç sıraları ve koruma altındaki cepheler, sokağa büyüleyici bir görünüm kazandırır. Bu sokaklarda yapacağınız bir yürüyüş, Vogelsang Mahallesi’nin mimari çeşitliliğini ve tarihî cazibesini gözler önüne serer.

Bundan böyle Bismarckplatz ve Elisabethenanlage’nın hemen yakınında yaşayacaksınız. Bu alanlar bugün bile haftalık pazar, oturma alanları ve çeşitli yeme içme seçenekleriyle vakit geçirmeye davet ediyor ve „Stuttgart 28 Bismarckstraße“ projesi kapsamında planlanan yenilemeyle daha da geliştirilecek.