Рідкісна можливість у пам’ятці архітектури KfW: дворівнева квартира в старому будинку на мансарді, панорамний вид, ТОП-оснащення, ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця щойно капітально відремонтована та модернізована відповідно до енергоефективного стандарту KfW 4-кімнатна квартира в старому будинку (мезонет) із відкритим плануванням у стилі лофт, розташована на 1-му та 2-му мансардних поверхах багатоквартирного будинку, що перебуває під охороною пам’яток архітектури, у популярному районі Штутгарт-Вест. Вона вражає поєднанням історичних деталей із безкомпромісним оснащенням найвищого класу в усіх приміщеннях (камінна піч, вбудована кухня з варильною поверхнею BORA, дубовий паркет «ялинкою», ванна кімната без швів із окремо розташованою ванною та душем «walk-in» із верхнім душем, концепція освітлення зі стельовими точковими світильниками по всій квартирі тощо), великою кількістю денного світла та неперевершеним краєвидом на місто, особливо з відкидного мансардного вікна «кабріолет». Насолоджуйтеся звідси краєвидом на величну архітектуру епохи заснування Німецької імперії у кварталі Фогельзанг, що перебуває під охороною пам’яток архітектури.

Ця квартира ідеально підійде самотнім людям або парам, які цінують стильне житло в одному з найпопулярніших районів Штутгарта. Квартира не залишає бажати кращого — єдине, чим доведеться пожертвувати в цьому будинку через охоронний статус пам’ятки, — це ліфтом.

Крім того, у вашому розпорядженні буде окрема комора, що зачиняється, у підвальному поверсі. Накрите відкрите паркомісце (навіс для автомобіля) безпосередньо біля будинку, із входом до будівлі з тилу, можна орендувати додатково.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

* Дуже простора відкрита вітальня-їдальня з кухонною зоною, камінною піччю та відкритим простором у висоту (в окремих місцях висота стелі сягає майже 5 м), великою кількістю денного світла (південна орієнтація) та краєвидом на західну частину Штутгарта

* Повністю обладнана вбудована кухня, зокрема з варильною поверхнею BORA

* Частково відкриті дерев’яні балки фахверка та історична цегляна кладка в поєднанні зі щойно пофарбованими в білий колір стінами й дубовим паркетом «ялинкою» класичного укладання створюють затишну атмосферу з ностальгічними нотками

* Висота стелі: у вітальні та їдальні в окремих місцях майже 5 м, в інших приміщеннях — близько 2,5 м

* Дубовий паркет «ялинкою» в усіх житлових кімнатах і спальнях; безшовне підлогове та настінне покриття у ванній кімнаті (жодної плитки)

* Ванна кімната з великою кількістю денного світла (1 вікно, 1 мансардне вікно). Особливі переваги: душ «walk-in» без піддона, зокрема з верхнім душем, і окремо розташована ванна; у квартирі є підключення для пральної машини

* Нові дерев’яні вікна з потрійним теплоізоляційним склінням

* Нові стояки холодного та гарячого водопостачання (старих стояків більше немає)

* Підігрів підлоги в усіх кімнатах для приємного тепла

інше

Будь ласка, напишіть коротко про себе або майбутніх мешканців, зазначивши доступний чистий дохід домогосподарства. Після цього ми з радістю домовимося про перегляд, щоб познайомитися. Орендна плата — за домовленістю (зазначена в оголошенні базова орендна плата наведена лише через системні вимоги й не є пропозицією орендної ціни).

Планується довгострокова оренда. Додаткові витрати та експлуатаційні витрати наразі неможливо остаточно визначити, оскільки це перше заселення після енергетичної модернізації.

Оренда здійснюється безпосередньо власником.

Розташування

Опис місця розташування

Пропонований об’єкт розташований у тихому, але центральному житловому районі в самому серці популярного центрального району Штутгарт-Вест (у кварталі Фогельзанг, у районі вулиць Паулюс-, Бісмарк- і Рьотештрассе) та має відмінне сполучення громадським транспортом:

* Міська електричка: Швабштрассе, близько 450 м
* Лінії міської електрички: S1, S2, S3, S5, S6, S12, S21

* Метро: Шваб-/Бебельштрассе, близько 350 м; Шлосс-/Йоганнесштрассе: близько 800 м
* Лінії метро: U9, U2

* Автобус: Бісмаркплац, близько 200 м; Шлосс-/Йоганнесштрассе: близько 800 м
* Автобусні маршрути: 42, N10, 43

Поруч є численні популярні кафе, бари й ресторани, а також заклади повсякденного обслуговування, зокрема продуктові магазини та лікарі (REWE і LIDL: приблизно по 450 м, магазин товарів без упаковки: близько 150 м; магазин органічних продуктів: близько 350 м; початкові школи: близько 250 і 400 м; гімназія: близько 300 м).

Зелених зон і парків із дитячими майданчиками, а також фітнес-центрів можна дістатися пішки; центр Штутгарта з торговою вулицею «Кьонігштрассе» також розташований лише за кілька хвилин.

Сам район вулиць Паулюс-, Бісмарк- і Рьотештрассе вирізняється вражаючими будівлями епохи заснування Німецької імперії. Старі ряди дерев і фасади, що перебувають під охороною пам’яток, створюють чарівний вуличний ансамбль. Прогулянка цими вулицями відкриває архітектурне розмаїття та історичну чарівність кварталу Фогельзанг.

У майбутньому ви житимете в безпосередній близькості від Бісмаркплац і парку Елізабетенанлаге, які вже сьогодні запрошують затриматися завдяки щотижневому ринку, місцям для сидіння та різноманітним закладам харчування; у межах запланованої реконструкції в рамках проєкту «Stuttgart 28 Bismarckstraße» їх планують і надалі розвивати.