KfW tescilli tarihi yapıda nadir fırsat: Eski binada loft, geniş çatı terası ve üst düzey donanım — İLK OTURUM

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

KfW standardına göre modernize edilmiş, kapsamlı yenilemesi yeni tamamlanmış; Stuttgart-West’in gözde semtindeki, anıt koruması altındaki bir apartmanın 4. katında yer alan, açık ve loft tarzı planlı bu 3 odalı eski yapı dairesi; tarihi detayları her alanda sunulan üst düzey donanımla (şömine sobası, BORA ocaklı ankastre mutfak, meşe balıksırtı parke, bağımsız küvetli ve diğer özelliklerin yanı sıra ayrı ayrı kumanda edilebilen iki tavan duş başlığına sahip “çift kişilik duş” içeren derzsiz banyo, dairenin tamamında tavan spotlarından oluşan aydınlatma tasarımı, smart2lock kapı kolları vb.), bol gün ışığı ve yakın çevresinde eşi benzeri bulunmayan, güney ve doğu cepheli, geniş ve kısmen daireyi çevreleyen çatı terasından şehrin eşsiz manzarasıyla bir araya getiriyor. Dilediğiniz gibi ızgara yapın ya da hafif yağmurlu yaz günlerinde bile sabit cam çatının altından Vogelsang semtinin görkemli, anıt koruması altındaki Gründerzeit dönemi mimarisini seyredin.

Bu daire, Stuttgart’ın günümüzde en çok rağbet gören konumlarından birinde şık bir yaşamı önemseyen bekârlar veya çiftler için idealdir. Daire hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor; yalnızca bu mülkte, anıt koruma kuralları nedeniyle asansör bulunmuyor.

Ayrıca bodrum katta kilitlenebilir bir kiler bölmesi kullanımınıza sunulmaktadır. Binanın hemen yanında bulunan, üstü kapalı bir açık otopark yeri (carport) ve binanın arka tarafına açılan girişi, isteğe bağlı olarak kiralanabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

* Gün ışığını bolca alan (güneye bakan), Stuttgart’ın batısına manzaralı çok geniş, açık planlı oturma/yemek alanı

* BORA ocak dahil, tüm donanımlarıyla ankastre mutfak

* Kısmen açıkta kalan ahşap karkas kirişler ve tarihi çıplak tuğla duvarlar; yeni beyaza boyanmış duvarlar ve klasik döşenmiş balıksırtı meşe parke ile birleşerek nostaljik dokunuşlu, sıcak bir atmosfer yaratıyor

* Tavan yüksekliği: oturma ve yemek alanında 3 m’nin üzerinde, diğer alanlarda 2,8 m ile 3 m arasında

* Tüm oturma ve yatak odalarında balıksırtı meşe parke; banyoda ve iki WC’de derzsiz zemin kaplamaları (hiç fayans yok)

* Dört penceresi sayesinde bol gün ışığı alan banyo; yatak odasından erişim ve iki bölüme ayrılmıştır (bkz. kat planı). Öne çıkan özellikler: “çift kişilik duş” (ayrı kumandalı iki tavan ve el duşu) ve bağımsız küvetin yanı sıra ayrı WC. Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı mevcuttur.

* İlave pisuarlı ayrı misafir WC’si

* Üç katmanlı yalıtım camlı yeni ahşap pencereler

* Yeni soğuk ve sıcak su kolonları (artık eski kolonlar yok)

* Hoş bir sıcaklık için tüm odalarda yerden ısıtma

Diğer

Lütfen kendinizi ve gelecekteki sakinleri kısaca tanıtarak, hane halkınızın mevcut net gelirini belirtin. Ardından sizi tanımak üzere bir ilk görüşme için memnuniyetle bir daire görme randevusu ayarlayabiliriz. Kira bedeli görüşülecektir (ilandaki soğuk kira yalnızca sistem gereği belirtilmiştir ve bir kira bedeli teklifi değildir).

Uzun süreli bir kira ilişkisi hedeflenmektedir. Enerji verimliliği modernizasyonunun ardından ilk kez kullanılacak olması nedeniyle yan giderler ve işletme giderleri şu an için kesin olarak belirlenememektedir.

Kiralama doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Sunulan taşınmaz, popüler Stuttgart-West şehir merkezi semtinin kalbinde, sakin ancak merkezi konumdaki bir yerleşim bölgesinde (Vogelsang Mahallesi’nde, Paulus-/Bismarck-/Rötestraße çevresinde) ve toplu taşıma ağına mükemmel bağlantılara sahiptir:

* S-Bahn: Schwabstraße, yaklaşık 450 m
* S-Bahn hatları: S1, S2, S3, S5, S6, S12, S21

* U-Bahn: Schwab-/Bebelstraße, yaklaşık 350 m; Schloss-/Johannesstraße: yaklaşık 800 m
* U-Bahn hatları: U9, U2

* Otobüs: Bismarckplatz, yaklaşık 200 m; Schloss-/Johannesstraße: yaklaşık 800 m
* Otobüs hatları: 42, N10, 43

Çok sayıda popüler kafe, bar ve restoranın yanı sıra marketler ve doktorlar gibi günlük yaşam ihtiyaçlarına yönelik tesisler de hemen yakınınızda bulunmaktadır (REWE ve LIDL: her biri yaklaşık 450 m, ambalajsız ürün mağazası: yaklaşık 150 m; organik ürünler marketi: yaklaşık 350 m; ilkokullar: yaklaşık 250 ve yaklaşık 400 m; lise: yaklaşık 300 m).

Oyun alanlarının bulunduğu yeşil alanlara ve parklara, ayrıca spor salonlarına yürüyerek ulaşabilirsiniz; alışveriş caddesi „Königstraße“ ile Stuttgart şehir merkezi de sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

Paulus-/Bismarck-/Rötestraße çevresine Gründerzeit döneminden kalma etkileyici binalar damgasını vurur. Eski ağaç sıraları ve koruma altındaki cepheler, sokağa büyüleyici bir görünüm kazandırır. Bu sokaklarda yapacağınız bir yürüyüş, Vogelsang Mahallesi’nin mimari çeşitliliğini ve tarihî cazibesini gözler önüne serer.

Bundan böyle Bismarckplatz ve Elisabethenanlage’nın hemen yakınında yaşayacaksınız. Bu alanlar bugün bile haftalık pazar, oturma alanları ve çeşitli yeme içme seçenekleriyle vakit geçirmeye davet ediyor ve „Stuttgart 28 Bismarckstraße“ projesi kapsamında planlanan yenilemeyle daha da geliştirilecek.