Редкая возможность в памятнике архитектуры KfW: двухуровневая квартира в старом доме на мансардном этаже, панорамный вид, ОТЛИЧНОЕ оснащение, ПЕРВЫЙ ЗАСЕЛЁННЫЙ

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта недавно капитально отремонтированная и модернизированная в соответствии с энергетическим стандартом KfW 4-комнатная квартира в старинном доме (мезонет) с открытой планировкой в стиле лофт расположена на 1-м и 2-м мансардных этажах многоквартирного дома, находящегося под охраной памятников архитектуры, в популярном районе Штутгарт-Запад. Квартира впечатляет сочетанием исторических деталей и абсолютно первоклассной отделки во всех помещениях (печь-камин, встроенная кухня с варочной панелью BORA, дубовый паркет «ёлочкой», бесшовная ванная комната с отдельно стоящей ванной и душем «walk-in» с верхним душем, продуманная концепция освещения с потолочными точечными светильниками по всей квартире и т. д.), обилием дневного света и непревзойдённым видом на город, особенно из откидного мансардного окна «Cabrio». Отсюда можно любоваться величественной архитектурой эпохи грюндерства квартала Фогельзанг, находящейся под охраной памятников архитектуры.

Эта квартира идеально подойдёт одиноким людям или парам, которые ценят стильное жильё в одном из самых востребованных районов Штутгарта. Здесь предусмотрено всё необходимое — единственное ограничение: в этом объекте нет лифта в связи с требованиями охраны памятников архитектуры.

Кроме того, в вашем распоряжении запираемая кладовая в подвале. Крытое парковочное место на открытой стоянке (карпорт) прямо у дома с входом в здание с задней стороны можно арендовать дополнительно.

Фитинги и особенности, как описано

* Очень просторная гостиная, объединённая с обеденной зоной и кухней, с печью-камином и открытым пространством до потолка (в некоторых местах высота потолка достигает почти 5 м), обилием дневного света (южная сторона) и видом на западную часть Штутгарта

* Полностью оборудованная встроенная кухня, в том числе с варочной панелью BORA

* Частично открытые деревянные балки фахверка и историчная кирпичная кладка в сочетании со свежевыкрашенными в белый цвет стенами и дубовым паркетом «ёлочкой», уложенным классическим способом, создают уютную атмосферу с ностальгическими нотками

* Высота потолков: в гостиной и обеденной зоне местами почти 5 м, в остальных помещениях — около 2,5 м

* Дубовый паркет «ёлочкой» во всех жилых комнатах и спальнях; бесшовное напольное и настенное покрытие в ванной комнате (без плитки)

* Ванная комната с обилием дневного света (1 окно, 1 мансардное окно). Особенности: душ «walk-in» вровень с полом, в том числе с верхним душем, и отдельно стоящая ванна; в квартире предусмотрено подключение для стиральной машины

* Новые деревянные окна с тройным стеклопакетом

* Новые стояки холодного и горячего водоснабжения (старых стояков больше нет)

* Тёплые полы во всех помещениях для комфортного обогрева

другой

Пожалуйста, отправьте краткую информацию о себе и/или будущих жильцах, указав доступный чистый доход домохозяйства. После этого мы с удовольствием договоримся о просмотре и первом знакомстве. Размер арендной платы устанавливается по договоренности (указанная в объявлении базовая арендная плата отображается только по техническим причинам и не является предложением об аренде).

Предпочтительно заключение долгосрочного договора аренды. Размер дополнительных и эксплуатационных расходов пока невозможно точно определить, поскольку после энергетической модернизации жилье сдается впервые.

Сдача в аренду осуществляется непосредственно собственником.

Расположение

Подробности о местоположении

Предлагаемый объект расположен в тихом, но центральном жилом районе в самом сердце популярного городского района Штутгарт-Вест (в квартале Фогельзанг, в районе улиц Паулюсштрассе / Бисмаркштрассе / Рётештрассе) и имеет отличное транспортное сообщение:

* Городская электричка: Швабштрассе, ок. 450 м
* Линии городской электрички: S1, S2, S3, S5, S6, S12, S21

* Метро: Шваб-/Бебельштрассе, ок. 350 м; Шлосс-/Йоханнесштрассе: ок. 800 м
* Линии метро: U9, U2

* Автобус: Бисмаркплац, ок. 200 м
; Шлосс-/Йоханнесштрассе: ок. 800 м
* Автобусные маршруты: 42, N10, 43

Многочисленные модные кафе, бары и рестораны, а также необходимые для повседневной жизни учреждения, такие как продуктовые магазины и врачебные кабинеты, находятся поблизости (REWE и LIDL: примерно по 450 м, магазин без упаковки: ок. 150 м; магазин органических продуктов: ок. 350 м; начальные школы: ок. 250 и ок. 400 м; гимназия: ок. 300 м).

До зеленых зон и парков с детскими площадками, а также фитнес-студий можно дойти пешком; центр Штутгарта с торговой улицей «Кёнигштрассе» тоже находится всего в нескольких минутах ходьбы.

Район улиц Паулюсштрассе / Бисмаркштрассе / Рётештрассе отличается впечатляющими зданиями эпохи грюндерства. Старые ряды деревьев и фасады, охраняемые как памятники архитектуры, создают очаровательный облик улиц. Прогулка по этим улицам открывает архитектурное разнообразие и историческое очарование квартала Фогельзанг.

В будущем вы будете жить в непосредственной близости от площади Бисмаркплац и парка Элизабетенанлаге, которые уже сегодня располагают к отдыху благодаря еженедельному рынку, местам для сидения и различным заведениям общественного питания. В рамках проекта «Штутгарт 28 Бисмаркштрассе» запланирована их реконструкция и дальнейшее развитие.