| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 107 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1149 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 795.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.429,91 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBodrum katı ve geri çekilmiş katı bulunan iki katlı çok aileli konut binasında yalnızca altı konut birimi bulunmakta olup bina, toplam 1.149 m² büyüklüğündeki arsa üzerine 1962 yılında inşa edilmiştir. WEG uyarınca kat mülkiyetine bölünme 1990 yılında gerçekleştirilmiştir.
Bina girişi, binanın eğimli arka tarafında (kuzey) yer almaktadır. Girişin daha alçak konumda olması nedeniyle merdiven, ortak merdiven boşluğu üzerinden, binanın güney tarafında (teras tarafı) zeminle aynı seviyede bulunan ve bu nedenle zemin kat konumuna sahip daireye çıkmaktadır.
Bu aydınlık ve modern zemin kat daire, bir veya iki çocuklu bir aile için idealdir: Oturma odasından harika güney terasına ve çocukların diledikleri gibi oynayabileceği ortak bahçeye ulaşabilirsiniz. Yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek üç ilave oda, tam donanımlı ankastre mutfak, daire içinde birden fazla depo alanı, tam banyo ve ayrı misafir WC’si bu daireyi aileniz için mükemmel bir yaşam alanına dönüştürmektedir.
Bina ve daire düzenli olarak bakımdan geçirilmekte ve modernize edilmektedir: 2014 yılında ısıtma sistemi yenilenmiş, tüm pencere elemanları ile bina giriş kapısı sistemi değiştirilmiştir. Dairenin kendisi 2018 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiştir: Boya işleri, büyük formatlı kır evi döşemesi şeklinde şık parke (hafif kireç görünümlü), yeni banyo ve misafir WC’si, mutfak ve ankastre mutfak ve - en önemlisi - tüm elektrik tesisatı. Burada son kat boya işlerini tamamladıktan hemen sonra taşınabilirsiniz!
Daireye geniş bir bodrum alanı tahsis edilmiştir. Kendine ait bağlantıları bulunan bir çamaşır ve kurutma bodrumu da mevcuttur. Ayrıca bu teklife bir garaj da dahildir
BAKIM FONU:
Çok aileli konut binası iyi ve bakımlı durumdadır ve sürekli olarak bakımdan geçirilmektedir. Bakım fonu şu anda yaklaşık € 28.000,- tutarındadır (31.12.2025 tarihi itibarıyla); bunun yaklaşık € 5.000,- tutarındaki kısmı bu daireye düşmektedir. Yasal olarak zorunlu sızdırmazlık kontrolü gerçekleştirilmiş ve tespit edilen hasarlar giderilmiştir.
AİDAT:
Aylık aidat şu anda ısıtma giderleri, bakım fonuna aktarım ve yönetici ücreti, kapıcı, bahçe bakımı vb. dahil € 556 tutarındadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
449.000 € 3 oda mümkün. Çatı terası. Yeraltı otoparkı park yeri. – Groß Flottbek yakınında penthouse22607 Hamburg
695.000 € Hayal gibi çatı terası ve TG park yeri dahil, enerji verimli, loft tarzı en üst kat!22607 Hamburg
419.000 € Groß Flottbek’in keyfini çıkarın – kısa mesafeler ve yüksek yaşam kalitesiyle modernize edilmiş yaşam22607 Hamburg
